2024商用房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)合同范本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3設(shè)計(jì)期限6.裝修施工內(nèi)容6.1施工單位6.2施工期限6.3施工質(zhì)量要求7.裝修材料及設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格7.2設(shè)備品牌及型號(hào)7.3材料及設(shè)備費(fèi)用8.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3維護(hù)保養(yǎng)期限10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：裝修設(shè)計(jì)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：200平方米3.3房屋用途：商用辦公3.4房屋租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：甲方每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提供包括室內(nèi)布局、裝飾材料、燈光設(shè)計(jì)等在內(nèi)的完整設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整5.3設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案6.裝修施工內(nèi)容6.1施工單位：裝修施工有限公司6.2施工期限：自設(shè)計(jì)方案確定之日起60天內(nèi)完成施工6.3施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方滿意為止7.裝修材料及設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格：乙方將提供品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格明細(xì)表，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整材料及設(shè)備7.2設(shè)備品牌及型號(hào)：乙方將提供品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格明細(xì)表，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整設(shè)備7.3材料及設(shè)備費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整，包含在裝修施工費(fèi)用中8.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面地面、門(mén)窗、燈具等8.2驗(yàn)收程序：乙方完成施工后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后的第15個(gè)工作日9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方在裝修期間負(fù)責(zé)對(duì)裝修部分的維護(hù)保養(yǎng)9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，裝修部分維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3維護(hù)保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或施工，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用1%的違約金；如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、設(shè)計(jì)方案、施工合同等14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約監(jiān)督等工作，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，并向甲方、乙方提供監(jiān)理報(bào)告。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供保險(xiǎn)保障。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)享有甲乙雙方的信息查閱權(quán)。15.4.2監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的技術(shù)資料和施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的評(píng)估資料，并對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。15.4.4保險(xiǎn)公司：有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.5.2監(jiān)理單位：應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理，不得偏袒任何一方。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.4保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)進(jìn)行賠付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，其行為后果由其自行承擔(dān)。若第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，享有與其服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的權(quán)利，但不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的期限、租金、押金等信息。2.裝修設(shè)計(jì)方案：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工圖等。3.施工合同：明確施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同：詳細(xì)列明材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。5.保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收單位出具，確認(rèn)施工質(zhì)量是否符合合同要求。7.維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：明確房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用和期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：所有附件均需為正式文件，由甲方或乙方蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期1日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或施工。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用1%的違約金。示例：若設(shè)計(jì)費(fèi)用為5萬(wàn)元，逾期1日，乙方應(yīng)支付500元違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若返工費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：若第三方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為10000元，其責(zé)任限額為10000元。全文完。2024商用房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋裝修及設(shè)計(jì)5.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3裝修設(shè)計(jì)期限5.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.使用責(zé)任與權(quán)利7.1房屋使用范圍7.2使用限制7.3附屬設(shè)施使用7.4房屋維護(hù)責(zé)任8.修繕責(zé)任8.1日常維修8.2大修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后果11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：________________________4.4逾期支付處理：____________________第五條房屋裝修及設(shè)計(jì)5.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________5.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________5.3裝修設(shè)計(jì)期限：____________________5.4裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：__________________第六條租賃保證金6.1保證金金額：____________________6.2保證金繳納及退還：________________6.3保證金用途：____________________第七條使用責(zé)任與權(quán)利7.1房屋使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3附屬設(shè)施使用：__________________7.4房屋維護(hù)責(zé)任：__________________第八條修繕責(zé)任8.1日常維修8.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下的日常維修。8.1.2日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用從租金中扣除。8.2大修責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施發(fā)生大修，需租賃方承擔(dān)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。8.2.2大修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，出租方應(yīng)提供必要的便利。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)未履行部分租金的百分之三十。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定10.1.1租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。10.1.2出租方有權(quán)在接到租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序10.2.1租賃方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后果10.3.1如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方應(yīng)與新承租方或轉(zhuǎn)借人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2如出租方不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力；11.2合同終止條件11.2.1租賃方或出租方違約；11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形；11.3合同解除程序11.3.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2.2沒(méi)有仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；12.3.2爭(zhēng)議解決期間，不影響合同的效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同內(nèi)容合法、有效；14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共四頁(yè)，包括本及附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)三方會(huì)議，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)工作。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2第三方更換服務(wù)人員后，不影響合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同未明確的事項(xiàng)，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.《房屋交接清單》詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。3.《裝修設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。4.《裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修完成后的實(shí)際情況、質(zhì)量評(píng)估、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量，作為后續(xù)維修和違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為解除合同或終止合同的重要依據(jù)。6.《維修費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用已支付，作為解除合同或終止合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的百分之五。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金的百分之十。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法使用，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成或未按約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：第三方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途4.1許可用途4.2限制用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.裝修設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)風(fēng)格6.2設(shè)計(jì)范圍6.3設(shè)計(jì)周期6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用7.裝修施工要求7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2施工進(jìn)度7.3施工材料7.4施工驗(yàn)收8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2裝修設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月一付，提前支付下一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.租賃用途4.1許可用途：商用辦公4.2限制用途：不得用于餐飲、住宿等與商用辦公無(wú)關(guān)的用途5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣20,000元5.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除房屋及設(shè)施損壞賠償金、水電費(fèi)、租金欠款等后，余款退還承租方6.裝修設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格6.2設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)裝修及家具、電器配置6.3設(shè)計(jì)周期：自簽訂合同之日起30天內(nèi)完成設(shè)計(jì)6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣10,000元，由出租方承擔(dān)7.裝修施工要求7.1施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)完成之日起60天內(nèi)完成施工7.3施工材料：使用環(huán)保材料，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.4施工驗(yàn)收：施工完成后，出租方和承租方共同驗(yàn)收8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算：每月末由承租方支付當(dāng)月水電費(fèi)用，如有拖欠，出租方有權(quán)暫停水電供應(yīng)直至費(fèi)用結(jié)清9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但由承租方造成的損壞除外9.2裝修設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間裝修設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地人民法院12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因終止租賃關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙、水電表讀數(shù)等14.2通知送達(dá)：本合同中的通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)14.4合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等非合同主體，但參與合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)造成的損失，應(yīng)設(shè)定一個(gè)明確的限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)人民幣50,000元。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。17.2資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中明確資質(zhì)要求。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)定義：第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督施工質(zhì)量等。18.2具體職責(zé)：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。18.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合合同要求。18.1.3施工單位：負(fù)責(zé)裝修施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。18.1.4監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2退出權(quán)利：若第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，但應(yīng)協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。21.第三方介入程序21.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。21.2介入確認(rèn)：第三方確認(rèn)介入申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.3介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。22.第三方責(zé)任追究22.1違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違法責(zé)任：若第三方行