2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息1.3第三方（物業(yè)管理方）基本信息2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍3.2乙方代理服務(wù)期限3.3乙方代理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1第三方物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2第三方物業(yè)管理服務(wù)期限4.3第三方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理6.商鋪裝修及使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求6.2商鋪使用規(guī)范6.3裝修及使用過程中的責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)11.2合同履行過程中的變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3第三方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（代理方）基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.3第三方（物業(yè)管理方）基本信息第三方全稱：_________________________第三方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系方式：______________________2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.2租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：__________租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍3.1.1商鋪?zhàn)赓U信息的收集、發(fā)布和推廣；3.1.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、備案及變更；3.1.3租賃雙方關(guān)系的協(xié)調(diào)與溝通；3.1.4租金收取及代收代付服務(wù)；3.1.5其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的代理事務(wù)。3.2乙方代理服務(wù)期限乙方代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3乙方代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%，于合同簽訂時(shí)一次性支付。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1第三方物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1商鋪的日常物業(yè)管理；4.1.2公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；4.1.3安全保衛(wèi)及消防管理；4.1.4其他物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方物業(yè)管理服務(wù)期限第三方物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3第三方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第三方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，于每月____日支付。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元；5.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商鋪裝修及使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。6.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.3裝修及使用過程中的責(zé)任6.3.1裝修過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理；6.3.2使用過程中，乙方應(yīng)確保商鋪安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租過程中的責(zé)任7.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對(duì)象具備合法資格；7.3.2乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，則協(xié)商達(dá)成的一致費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除及終止后的責(zé)任9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；9.3.2合同解除或終止后，因解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2修改后的合同條款應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；10.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；12.1.2代理服務(wù)協(xié)議；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_________14.3第三方簽署第三方（蓋章）：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，旨在提供特定服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商鋪?zhàn)赓U咨詢與評(píng)估；1.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供；1.2.3法律咨詢與合規(guī)審查；1.2.4市場推廣與營銷活動(dòng)。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體理由、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并說明原因。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方在通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交，并確保服務(wù)的連續(xù)性。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋9.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。9.2第三方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方、乙方的評(píng)價(jià)與反饋，并及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.第三方的變更與替換10.1如需變更第三方或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。10.2變更或替換第三方后，原有服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新服務(wù)協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)事宜。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括乙方代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件明確了乙方作為代理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件明確了第三方作為物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)人等信息。說明：本附件用于收集甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的反饋。6.附件六：第三方退出機(jī)制說明詳細(xì)要求：包括第三方退出條件、退出程序、責(zé)任劃分等。說明：本附件明確了第三方在無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的變更或替換第三方程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；3.2若乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3若第三方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4若任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪代理出租及物業(yè)管理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.代理出租事項(xiàng)4.1出租范圍4.2出租方式4.3出租價(jià)格5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1管理范圍5.2管理方式5.3管理費(fèi)用6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款期限7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“代理出租”指乙方接受甲方的委托，代為出租上述商鋪的行為。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方對(duì)上述商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“代理費(fèi)”指乙方因代理出租商鋪所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合作雙方2.1甲方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.2乙方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]3.合作期限3.1開始日期：[具體日期]3.2結(jié)束日期：[具體日期]4.代理出租事項(xiàng)4.1出租范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)將甲方商鋪出租給符合條件的承租人。4.1.2出租范圍包括但不限于商鋪的租賃宣傳、租賃洽談、簽訂租賃合同等。4.2出租方式4.2.1乙方應(yīng)采取多種方式積極推廣甲方商鋪，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告宣傳等。4.2.2乙方應(yīng)確保出租過程合法、合規(guī)，不得損害甲方及承租人的合法權(quán)益。4.3出租價(jià)格4.3.1甲方授權(quán)乙方在[具體價(jià)格范圍]內(nèi)與承租人協(xié)商確定租賃價(jià)格。4.3.2乙方應(yīng)將最終確定的租賃價(jià)格及時(shí)通知甲方。5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1管理范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商鋪的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。5.1.2管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。5.2管理方式5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保商鋪的日常運(yùn)營。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.3管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代理費(fèi)按實(shí)際出租面積和出租期限計(jì)算。6.1.2代理費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1代理費(fèi)在合同簽訂后一次性支付。6.2.2甲方應(yīng)在[具體日期]前將代理費(fèi)支付給乙方。6.3付款期限6.3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計(jì)算。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前支付給乙方。7.3付款期限7.3.1乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，逾期不采取的，甲方有權(quán)自行代為收取。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于甲方商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、乙方代理出租策略、租賃合同等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，不少于[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的履行狀態(tài)。9.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[具體比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能實(shí)現(xiàn)的情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。12.1.2修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同作為主合同，任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。14.合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4終止日期14.4.1本合同終止日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)2.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。2.2如邀請(qǐng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同或單方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任的計(jì)算方法；4.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍；4.1.3第三方責(zé)任的賠償上限。4.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過本合同總金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的合同約定6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的期限。6.2第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)的需要確定，但不得超過本合同的有效期限。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并說明變更或解除的原因。7.