2024年度商業(yè)租賃合同違約解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)租賃合同違約解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃物基本信息1.5租賃期限2.違約情形2.1租賃方違約行為2.2承租方違約行為2.3第三方違約行為3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任3.2承租方違約責(zé)任3.3第三方違約責(zé)任4.違約解除程序4.1違約通知4.2違約解除申請4.3違約解除審核4.4違約解除決定5.違約解除后果5.1租賃物返還5.2租金及違約金的計算與支付5.3損害賠償5.4合同解除后其他權(quán)利義務(wù)的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1合同適用法律7.2法律變更的適用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1租賃物清單9.2違約記錄9.3其他相關(guān)文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可分割條款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為______。1.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4租賃物基本信息：物權(quán)證書編號：________________名稱：________________規(guī)格：________________數(shù)量：________________位置：________________1.5租賃期限：起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日2.違約情形2.1租賃方違約行為：未按約定交付租賃物；未按約定維護租賃物；未按約定支付租金；2.2承租方違約行為：未按約定使用租賃物；損壞租賃物；未按約定支付租金；2.3第三方違約行為：因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔未按約定交付租賃物或維護租賃物的責(zé)任；甲方應(yīng)承擔未按約定支付租金的責(zé)任；3.2承租方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔未按約定使用租賃物或損壞租賃物的責(zé)任；乙方應(yīng)承擔未按約定支付租金的責(zé)任；3.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。4.違約解除程序4.1違約通知：任何一方違約，另一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；4.2違約解除申請：收到違約通知后，非違約方有權(quán)向違約方提出違約解除申請；4.3違約解除審核：收到違約解除申請后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)進行審核；4.4違約解除決定：經(jīng)審核，若確認存在違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。5.違約解除后果5.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方；5.2租金及違約金的計算與支付：乙方應(yīng)支付自合同解除之日起至實際返還租賃物之日止的租金；若存在違約行為，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；5.3損害賠償：乙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的損失；5.4合同解除后其他權(quán)利義務(wù)的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進行爭議解決。7.法律適用7.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；7.2法律變更的適用：如遇法律變更，本合同仍具有效力，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成租賃物的交付；租賃物交付后，合同生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同因違約解除；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1租賃物清單：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；9.2違約記錄：違約記錄應(yīng)記錄違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等信息；9.3其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.通知與送達10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；10.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定；10.3送達確認：送達后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認收到通知。11.合同變更11.1變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物等；11.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件；12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對方；12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金及違約金的支付等事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2不可分割條款：本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或放棄其權(quán)利；14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系及合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃物的信息查詢、評估等服務(wù)；評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估；擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行；咨詢方：為雙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入形式及介入程度確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；5.3第三方責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過本合同標的金額的____%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息、資料及協(xié)助；6.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果或擔保服務(wù)情況，對租賃物價值或合同履行情況進行調(diào)整；6.3第三方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；7.2第三方應(yīng)確保提供的信息、資料真實、準確、完整；7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利；8.2第三方與租賃物及合同履行無直接法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；8.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議或合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書面變更協(xié)議；12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書面解除協(xié)議；13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.違約記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約原因、處理結(jié)果等。由甲乙雙方共同填寫，并由第三方進行審核。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.租賃合同本合同正本。5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.法律意見書由律師出具的關(guān)于合同合法性的意見。8.評估報告由評估方出具的租賃物價值評估報告。9.擔保協(xié)議明確擔保方為甲方或乙方提供擔保服務(wù)的協(xié)議。10.咨詢服務(wù)報告由咨詢方出具的關(guān)于法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按約定交付租賃物：租賃方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。未按約定維護租賃物：租賃方應(yīng)承擔維修責(zé)任，修復(fù)損壞的租賃物。未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因未支付租金造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因不當使用造成的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的租賃物。未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因未支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未履行中介職責(zé)造成的損失。評估方提供虛假評估報告：評估方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因虛假評估造成的損失。擔保方未能履行擔保義務(wù)：擔保方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未能履行擔保義務(wù)造成的損失。咨詢方未提供準確咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未提供準確咨詢服務(wù)造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用造成的損失，包括乙方因等待而產(chǎn)生的其他費用。若乙方在使用過程中損壞了租賃物，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，如修復(fù)費用為人民幣10,000元，乙方應(yīng)支付該筆費用。若第三方中介方未能提供真實可靠的租賃物信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方因信息不實造成的損失，如損失金額為人民幣5,000元，中介方應(yīng)支付該筆賠償。全文完。2024年度商業(yè)租賃合同違約解除協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金違約責(zé)任5.1違約金計算方式5.2違約金支付時間6.使用與管理責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2租賃方管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1違約解除7.2無違約解除8.違約解除程序8.1提前通知8.2違約解除確認8.3違約解除生效9.違約解除后的處理9.1租金退還9.2返還標的物9.3違約責(zé)任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法解決11.合同附件11.1租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標的物信息2.1標的物名稱：____________________2.2標的物位置：____________________2.3標的物面積：____________________平方米2.4標的物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。第五條租金違約責(zé)任5.1違約金計算方式：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于當月租金____%的違約金。5.2違約金支付時間：承租方應(yīng)于收到租賃方書面通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第六條使用與管理責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。6.2租賃方管理責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全使用。6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用責(zé)任，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃合同解除條件7.1違約解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2無違約解除：在租賃期限內(nèi)，如無一方違約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至租賃期限屆滿。第八條違約解除程序8.1提前通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。8.2違約解除確認：收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。8.3違約解除生效：雙方確認解除合同后，合同自通知到達對方之日起解除，并立即生效。第九條違約解除后的處理9.1租金退還：租賃合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金、欠款及合同約定的其他費用。9.2返還標的物：承租方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給租賃方。9.3違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3司法解決：仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1租賃合同11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：____年__月__日14.2雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件：合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行中的特定問題。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受委托，并明確其介入的具體事項和職責(zé)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)保持獨立性，公正地履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行下列職責(zé)：17.1.1評估租賃物的狀況；17.1.2鑒定租賃物的價值；17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額，不得超過合同金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的共同委托人，其行為代表合同雙方，但不承擔合同雙方的連帶責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1中介方：是指為促成合同簽訂而提供服務(wù)的第三方；19.2.2第三方：是指為合同履行或爭議解決提供專業(yè)服務(wù)的第三方。19.3第三方與租賃方、承租方的劃分：19.3.1租賃方：指出租方，即合同的一方；19.3.2承租方：指承租方，即合同的另一方；19.3.3第三方：在履行職責(zé)過程中，不直接參與租賃關(guān)系，而是作為獨立的第三方提供服務(wù)。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。21.第三方介入的合同解除21.1如合同雙方在第三方介入過程中認為合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告，并終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃關(guān)系的基本條款。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，有助于雙方確認租賃物的狀況。3.其他相關(guān)文件詳細要求：3.1身份證復(fù)印件：租賃雙方及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。3.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：租賃方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.3其他文件：如租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：為合同履行提供必要的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當于當月租金____%的違約金。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在租賃期間造成租賃物損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)賠償租賃物的實際損失，包括維修費用、折舊等。示例說明：租賃物損壞導(dǎo)致維修費用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.租賃期限擅自變更違約行為：租賃雙方未按約定變更租賃期限。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃雙方未提前____個月書面通知對方變更租賃期限，違約方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。4.租賃物擅自轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未取得租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃方遭受損失10000元，承租方應(yīng)賠償10000元。5.爭議解決過程中的違約違約行為：一方在爭議解決過程中故意拖延、阻撓或違反調(diào)解協(xié)議。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方在仲裁過程中故意拖延，違約方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度商業(yè)租賃合同違約解除協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂日期2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除合同條件8.1違約解除條件8.2非違約解除條件9.解除合同程序9.1解除合同通知9.2解除合同生效時間10.租賃物退還10.1退還時間10.2退還條件10.3退還費用11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金退還12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方當事人應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)規(guī)定。1.3合同簽訂日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2024年1月1日。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)場地3.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：占地面積____平方米，層高____米，建筑物結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。3.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1處4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年1月31日5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月人民幣____元，全年總額為人民幣____元。5.2租金支付期限租金支付期限：每月支付，每月____日為支付日。5.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號：________________開戶行：________________6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍承租方在租賃期間，僅限于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2租賃物維護責(zé)任租賃物在租賃期間，其維護責(zé)任由承租方承擔，包括但不限于日常清潔、維修、保養(yǎng)等。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，或提供租賃物存在嚴重缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、解除合同等。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途，或未履行維護責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.解除合同條件8.1違約解除條件8.1.1承租方違約（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）故意損壞租賃物；（4）未履行維護責(zé)任導(dǎo)致租賃物嚴重損壞；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.1.2出租方違約（1）未按約定提供符合約定的租賃物；（2）故意隱瞞租賃物重大瑕疵；（3）干涉承租方合法經(jīng)營；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.2非違約解除條件8.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租賃物不再符合租賃條件，雙方可以解除本合同。9.解除合同程序9.1解除合同通知一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2解除合同生效時間自一方發(fā)出解除合同通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的效力。10.租賃物退還10.1退還時間租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，承租方應(yīng)將租賃物退還給出租方。10.2退還條件退還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變用途。10.3退還費用租賃物退還過程中產(chǎn)生的合理費用，由雙方協(xié)商解決。11.履約保證金11.1保證金金額為確保合同履行，承租方需向出租方支付履約保證金，金額為人民幣____元。11.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還履約保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方當事人書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付明細；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔保、監(jiān)督等，以保障合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在合同簽訂或履行過程中，對租賃物的價值、狀態(tài)等進行評估的第三方。16.3擔保方擔保方是指為保證甲乙雙方合同履約，提供擔保服務(wù)的第三方。16.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，需承擔的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為不違反合同目的。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同中的職責(zé)。18.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同的有效履行。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在合同履行過程中，對租賃物的使用、維護等權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方介入本合同后，其責(zé)