2024年度溫州二手房買賣合同交易流程優(yōu)化合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度溫州二手房買賣合同交易流程優(yōu)化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議范圍3.1協(xié)議適用范圍3.2交易流程優(yōu)化內(nèi)容4.交易流程優(yōu)化措施4.1信息發(fā)布與查詢4.2房源核驗與認證4.3簽約與合同備案4.4支付與結算4.5過戶與登記4.6爭議解決5.責任與義務5.1雙方責任5.2義務履行6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交易流程圖11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：付款方式說明12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更與解除12.3不可抗力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：___________1.3.2乙方注冊地址：___________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易流程日益復雜，存在諸多不便。2.2協(xié)議目的2.2.1優(yōu)化二手房交易流程，簡化手續(xù)，提高交易效率。2.2.2降低交易成本，保障交易雙方合法權益。3.協(xié)議范圍3.1協(xié)議適用范圍3.1.1協(xié)議適用于溫州市范圍內(nèi)的二手房買賣交易。3.2交易流程優(yōu)化內(nèi)容3.2.1優(yōu)化房源信息發(fā)布與查詢流程。3.2.2優(yōu)化房源核驗與認證流程。3.2.3優(yōu)化簽約與合同備案流程。3.2.4優(yōu)化支付與結算流程。3.2.5優(yōu)化過戶與登記流程。3.2.6優(yōu)化爭議解決流程。4.交易流程優(yōu)化措施4.1信息發(fā)布與查詢4.1.1甲方負責建立并維護二手房交易信息平臺。4.1.2乙方應將房源信息及時、準確地在信息平臺上發(fā)布。4.1.3交易雙方可通過信息平臺查詢房源信息。4.2房源核驗與認證4.2.1甲方負責對房源信息進行核驗，確保信息真實、準確。4.2.2乙方應配合甲方進行房源核驗工作。4.3簽約與合同備案4.3.1交易雙方應按照國家法律法規(guī)和政策簽訂《二手房買賣合同》。4.3.2交易雙方應在簽訂合同后，及時到相關部門備案。4.4支付與結算4.4.1交易雙方可約定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4.2交易雙方應按照約定進行支付與結算。4.5過戶與登記4.5.1交易雙方應按照國家法律法規(guī)和政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.5.2交易雙方應在過戶后及時辦理房屋登記手續(xù)。4.6爭議解決4.6.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。4.6.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.責任與義務5.1雙方責任5.1.1甲方應保證信息平臺的正常運行，并對平臺上的房源信息真實性負責。5.1.2乙方應保證提供真實、準確的房源信息，并積極配合甲方進行房源核驗工作。5.2義務履行5.2.1交易雙方應按照國家法律法規(guī)和政策履行合同約定的義務。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸各自所有。8.1.2如雙方共同創(chuàng)造，則按雙方約定的比例共同享有。8.2知識產(chǎn)權保護8.2.1雙方應采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權。8.2.2如發(fā)現(xiàn)他人侵犯知識產(chǎn)權，應及時通知對方并采取相應的法律措施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務或提供虛假信息的。9.1.2一方未按照國家法律法規(guī)和政策履行相關手續(xù)的。9.1.3一方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議目的實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。12.合同附件12.1附件一：交易流程圖12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：付款方式說明13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起視為送達。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可免除部分或全部責任。14.合同簽訂14.1簽訂時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為___________。14.3簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：___________14.3.2乙方代表簽字：___________14.3.3雙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或委托的，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、員工、關聯(lián)公司或其員工。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方提供服務。15.3.2第三方的選擇應本著公平、公正、公開的原則。15.4第三方服務費用15.4.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方服務費用應在合同簽訂前明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過第三方服務費用的總和。16.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣____元。16.3第三方責任免除a.不可抗力事件；b.甲方或乙方違反本合同約定；c.第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導而導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向甲方提供服務。17.1.2甲方有權對第三方提供服務的內(nèi)容和結果進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向乙方提供服務。17.2.2乙方有權對第三方提供服務的內(nèi)容和結果進行監(jiān)督。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方與雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為服務提供方參與合同履行。17.3.2第三方對雙方均有義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲方和乙方應確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同約定。18.2第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。18.3第三方介入時，甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障服務質(zhì)量。18.4第三方介入時，甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易流程圖詳細要求：清晰展示二手房買賣交易的全流程，包括信息發(fā)布、核驗、簽約、支付、過戶、登記等環(huán)節(jié)。說明：交易流程圖應便于雙方理解和執(zhí)行，確保交易過程透明、高效。2.附件二：房屋信息表詳細要求：詳細列出房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結構、產(chǎn)權狀況、配套設施等。說明：房屋信息表應確保信息的準確性和完整性，為交易雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：付款方式說明詳細要求：明確約定付款方式、付款時間、付款金額、付款憑證等。說明：付款方式說明應確保雙方對付款事項有明確約定，降低交易風險。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應確保第三方在提供服務過程中的權利和義務得到明確保障。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，明確其定義和影響。說明：不可抗力事件清單應確保雙方對不可抗力事件有共同認知，降低合同糾紛。6.附件六：爭議解決方式選擇詳細要求：明確約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決方式選擇應確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金。違約行為二：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權解除合同并要求賠償。違約行為三：一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約行為四：一方未按照國家法律法規(guī)和政策履行相關手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度溫州二手房買賣合同交易流程優(yōu)化合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同保密2.合同標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權屬2.3標的物用途3.交易流程3.1信息確認3.2簽訂合同3.3支付定金3.4貸款申請與審批3.5房屋過戶3.6支付房款3.7收房與驗收4.定金與房款4.1定金支付4.2定金退還4.3房款支付4.4房款退還5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款償還6.房屋過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3合同當事人應具備完全民事行為能力，并符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2合同標的1.2.1合同標的為出賣方擁有的位于溫州的二手房。1.2.2房屋的具體位置、面積、用途等詳見附件一《房屋買賣合同》。1.2.3合同標的物權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3.2合同期限內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。1.4合同費用1.4.1雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定支付各項費用，包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費等。1.4.2出賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。1.5合同保密1.5.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條合同標的物2.1標的物基本情況2.1.1標的房屋位于溫州，具體地址詳見附件一《房屋買賣合同》。2.1.2標的房屋的面積、戶型、建筑年代、裝修情況等詳見附件一《房屋買賣合同》。2.2標的物權屬2.2.1出賣方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。2.2.2出賣方承諾在合同簽訂前已取得標的房屋的所有權，并具備出售條件。2.3標的物用途2.3.1標的房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第三條交易流程3.1信息確認3.1.1雙方應在簽訂合同前，就房屋的權屬、用途、面積等信息進行充分確認。3.1.2雙方應就合同約定的其他事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同3.2.1雙方應在確認信息無誤且達成一致意見后，簽訂本合同。3.3支付定金3.3.1買受方應在簽訂合同后三日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣元。3.3.2定金支付后，雙方不得無故撤銷合同。3.4貸款申請與審批3.4.1買受方如需貸款購買標的房屋，應在簽訂合同后向銀行或其他金融機構申請貸款。3.4.2買受方應配合出賣方提供相關貸款申請材料，并確保貸款申請的準確性。3.5房屋過戶3.5.1出賣方應在買受方支付房款后，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5.2雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.6支付房款3.6.1買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣方支付剩余房款。3.6.2買受方支付房款的方式、時間等詳見附件一《房屋買賣合同》。3.7收房與驗收3.7.1買受方應在收到房屋后，按照合同約定的標準進行驗收。3.7.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應在驗收后三日內(nèi)通知出賣方，并要求出賣方予以修復或賠償。第四條定金與房款4.1定金支付4.1.1買受方應在簽訂合同后三日內(nèi)支付定金人民幣元。4.1.2定金支付后，買受方如無故撤銷合同，定金不予退還。4.2定金退還4.2.1出賣方應在合同解除或標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，退還買受方已支付的定金。4.3房款支付4.3.1買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣方支付剩余房款。4.3.2買受方支付房款的方式、時間等詳見附件一《房屋買賣合同》。4.4房款退還4.4.1如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應退還買受方已支付的房款。第五條貸款事項5.1貸款申請5.1.1買受方如需貸款購買標的房屋，應在簽訂合同后向銀行或其他金融機構申請貸款。5.1.2買受方應配合出賣方提供相關貸款申請材料，并確保貸款申請的準確性。5.2貸款審批5.2.1銀行或其他金融機構將對買受方的貸款申請進行審批。5.2.2買受方應按照銀行或其他金融機構的要求，提供相關材料，配合完成貸款審批流程。5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行或其他金融機構在審批通過后，將向買受方發(fā)放貸款。5.3.2買受方應按照合同約定的時間節(jié)點，按時償還貸款本息。5.4貸款償還5.4.1買受方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。5.4.2如買受方未能按時償還貸款，應承擔相應的違約責任。第六條房屋過戶6.1過戶申請6.1.1出賣方應在買受方支付房款后，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，向房管部門提交過戶申請材料。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應配合房管部門完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納過戶稅費、簽訂過戶協(xié)議等。6.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按約定承擔。6.3過戶費用6.3.1過戶稅費由買受方承擔，具體費用以房管部門規(guī)定為準。6.3.2其他過戶費用由雙方按約定承擔。6.4過戶時間6.4.1雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.4.2如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，出賣方應承擔相應的違約責任。第七條交付與驗收7.1交付時間7.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受方。7.1.2如因出賣方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，出賣方應承擔相應的違約責任。7.2交付條件7.2.1出賣方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于權屬清晰、無爭議、無瑕疵等。7.2.2出賣方應將房屋交付給買受方時，房屋內(nèi)應具備基本生活設施和設備。7.3驗收標準7.3.1買受方應在房屋交付后進行驗收，驗收標準詳見附件一《房屋買賣合同》。7.3.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應在驗收后三日內(nèi)通知出賣方。7.4驗收程序7.4.1買受方應在驗收時，邀請出賣方共同參與驗收。7.4.2驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，作為房屋交付的憑證。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付定金或房款的；8.1.2出賣方未按時交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復的；8.1.4雙方一方違反合同約定，導致合同解除的；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%；8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；8.3違約賠償8.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機構；9.2.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；9.3.2對方應在收到異議后日內(nèi)答復；9.3.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成和解，爭議將提交仲裁委員會或人民法院。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.2.2接到解除通知的一方應在收到通知后日內(nèi)予以回復；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序11.2.1雙方應簽署合同終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理善后事宜；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利和義務終止；11.3.2雙方應按照約定辦理合同終止后的債權債務清償。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、戶口本等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行；13.2.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；13.3合同解除13.3.1合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、金融機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、進行房屋質(zhì)量鑒定、提供貸款服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方實際造成的損失。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中說明第三方介入的具體原因和目的。4.1.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應在合同中約定第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、業(yè)績評價、信譽狀況等。4.1.3第三方費用承擔甲乙雙方應在合同中約定第三方費用的承擔方式，包括但不限于甲乙雙方各自承擔、按比例分擔等。4.1.4第三方工作流程甲乙雙方應在合同中約定第三方的工作流程，包括但不限于介入時間、工作內(nèi)容、成果提交等。4.1.5第三方責任承擔甲乙雙方應在合同中約定第三方在介入過程中的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第五條第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為合同履行過程中的服務提供者，其責任僅限于提供服務本身，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介機構的關系：5.2.1如第三方為中介機構，其責任僅限于提供中介服務，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2.2中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應責任。5.3第三方與金融機構的關系：5.3.1如第三方為金融機構，其責任僅限于提供貸款服務，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3.2金融機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條本合同附件的修改9.1本合同附件應根據(jù)第三方介入后的實際情況進行修改，以適應新的合同履行需求。10.1本合同附件修改后，甲乙雙方應在修改后的附件上簽字（或蓋章），作為合同的一部分。第三部分：其他補