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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影視拍攝場地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時間第四條租賃用途4.1租賃場地用途說明4.2租賃場地禁止用途說明第五條維護與保險5.1出租方維護責(zé)任5.2承租方維護責(zé)任5.3保險購買及費用承擔第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及法院第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制第十一條強制性法律規(guī)定11.1適用法律法規(guī)11.2違反法律法規(guī)的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的完整性與修改13.1合同完整性13.2合同修改程序第十四條其他條款14.1附加條款清單14.2附加條款的有效性第一部分:合同如下:第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址:本合同所述場地為位于市區(qū)街道的影視拍攝基地,具體地址為。1.2租賃場地面積:租賃場地總面積為平方米,具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃場地設(shè)施清單:包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、道具庫、停車場等,具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:根據(jù)雙方實際拍攝進度和需求,租賃期限延長至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租賃場地租金為人民幣萬元整(¥0000),大寫:人民幣玖拾玖萬伍仟元整。3.2租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期及時間:承租方應(yīng)在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。第四條租賃用途4.1租賃場地用途說明:承租方租用租賃場地用于影視作品的拍攝及相關(guān)活動。4.2租賃場地禁止用途說明:承租方不得將租賃場地用于任何非法活動、危險活動或可能對場地造成永久損害的活動。第五條維護與保險5.1出租方維護責(zé)任:出租方負責(zé)保持租賃場地及其設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行,并承擔因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費用。5.2承租方維護責(zé)任:承租方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施,并負責(zé)日常的清潔和維護工作,確保場地及設(shè)施的正常使用。5.3保險購買及費用承擔:承租方應(yīng)自行購買適當?shù)谋kU,以覆蓋其在租賃場地期間可能發(fā)生的所有風(fēng)險,保險費用由承租方承擔。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任:出租方如未按約定提供租賃場地或設(shè)施,或提供的場地及設(shè)施不符合約定標準,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為當期租金的10%。6.2承租方違約責(zé)任:承租方如未按約定支付租金或違反本合同其他條款,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為當期租金的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及法院:本合同簽訂地為市區(qū)街道,任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進行解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。8.2合同變更條件:如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件:在合同有效期內(nèi),除非雙方另有約定,任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍:本合同及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。9.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果:如一方違反保密條款,泄露保密信息,對方有權(quán)要求違約方停止泄露并承擔違約金,違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬:租賃場地及設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制:承租方在使用租賃場地及設(shè)施時,不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條強制性法律規(guī)定11.1適用法律法規(guī):本合同受中華人民共和國法律管轄,適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2違反法律法規(guī)的后果:如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整,但不影響其他條款的有效性。第十二條通知與送達12.1通知方式:雙方通過書面形式進行通知。12.2通知有效期限:通知自發(fā)送之日起視為有效,對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議,視為已送達。第十三條合同的完整性與修改13.1合同完整性:本合同及其附件是雙方完整的意思表示,取代了所有之前的談判和通信。13.2合同修改程序:如雙方同意對合同進行修改,應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加條款清單:詳見附件三。14.2附加條款的有效性:附加條款為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義:本合同中所稱第三方,是指非合同當事人,但在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形:第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方等。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù):在第三方介入的情況下,甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的,并確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求,提供相應(yīng)的服務(wù)或商品,并保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制:第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限制的確定:甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定:第三方與甲乙方的關(guān)系,應(yīng)以本合同為準,第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益,應(yīng)歸第三方所有;但因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方承擔責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更:如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方解除:如甲乙雙方同意解除與第三方的合同,應(yīng)書面通知第三方,并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約:如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。20.2第三方違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題;協(xié)商不成時,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方侵權(quán)處理21.1第三方侵權(quán):如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為,并承擔侵權(quán)責(zé)任。21.2第三方侵權(quán)處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題;協(xié)商不成時,甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第二十二條第三方保險22.1第三方保險購買:甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買適當?shù)谋kU,以覆蓋其在合同履行過程中可能發(fā)生的所有風(fēng)險,保險費用由第三方承擔。22.2第三方保險有效期限:第三方保險的有效期應(yīng)覆蓋合同履行期限,并應(yīng)甲乙雙方的要求提供保險憑證。第二十三條第三方資料保密23.1第三方資料保密:甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有資料和信息得到妥善保管,并不得泄露給第三方以外的個人或?qū)嶓w。23.2第三方資料保密期限:第三方資料的保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第二十四條第三方退出24.1第三方退出:如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé),或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同,第三方有權(quán)退出合同。24.2第三方退出后的處理:第三方退出合同后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔因退出帶來的損失。第二十五條違約金和賠償限額25.1第三方違約金:如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金為合同金額的%。25.2第三方賠償限額:如第三方因其原因?qū)е录滓译p方損失,第三方的賠償限額為合同金額的%。第二十六條爭議解決26.1第三方爭議解決:如本合同的任何條款與第三方發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2第三方爭議解決地點及法院:本合同簽訂地為市區(qū)街道,任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進行解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃場地設(shè)施清單詳細列出租賃場地的各項設(shè)施及其狀態(tài),包括但不限于攝影棚、辦公室、化妝間、道具庫、停車場等。附件二:租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息。附件三:保險購買憑證提供第三方購買的保險的憑證,以證明保險的有效性。附件四:第三方服務(wù)合同詳細列出第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同,包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方等。附件五:第三方責(zé)任限額確認書明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六:保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。附件七:知識產(chǎn)權(quán)聲明明確租賃場地及設(shè)施相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制。附件八:爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、地點及法院。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為包括但不限于:1.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方違反保密條款。4.第三方未能按照合同約定支付違約金。違約責(zé)任認定標準:1.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為,并承擔侵權(quán)責(zé)任。3.第三方違反保密條款的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約金,違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。4.第三方未能按照合同約定支付違約金的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金為合同金額的10%。示例說明:如第三方未能按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金5萬元,并賠償損失5萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的協(xié)議,用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃場地:指本合同所述的位于市區(qū)街道的影視拍攝基地,具體地址為

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