2024年房產(chǎn)抵押短期借款條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押短期借款條約本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求1.2貸款人的定義及資格要求1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務第二條借款金額、期限及還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式及還款賬戶第三條貸款利率及費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用及支付方式第四條抵押房產(chǎn)的描述及價值評估4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押房產(chǎn)的價值評估第五條抵押房產(chǎn)的登記與保險5.1抵押房產(chǎn)的登記5.2抵押房產(chǎn)的保險第六條借款的用途6.1借款的合法用途第七條違約責任及合同的解除7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3合同解除的條件及后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點及適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的附件11.1附件的說明及效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的蓋章及效力第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）依法成立的法人或其他組織；（4）提供作為抵押的房產(chǎn)符合本合同約定。1.2貸款人的定義及資格要求（1）依法成立的金融機構(gòu)；（2）具備國家規(guī)定的貸款業(yè)務資格；（3）具備較強的資金實力和風險控制能力。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務（1）甲方的權(quán)利與義務①提供真實、準確、完整的個人信息及抵押房產(chǎn)信息；②保證所提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，且具有完全處分權(quán)；③按照本合同約定用途使用借款；④按期支付貸款利息和本金；⑤配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)；⑥按照本合同約定承擔違約責任。（2）乙方的權(quán)利與義務①按照本合同約定向甲方提供借款；②按照本合同約定收取貸款利息和本金；③辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；④在甲方違約時，有權(quán)采取本合同約定的措施追究甲方責任；⑤按照本合同約定承擔違約責任。第二條借款金額、期限及還款方式2.1借款金額2.2借款期限本合同項下的借款期限為【】個月，自甲方收到借款之日起計算。2.3還款方式及還款賬戶甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。具體的還款計劃如下：（1）按月還款：每月【】號前，甲方應還本付息共計人民幣【】元整；（2）一次性還款：在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，甲方一次性還清借款本金及全部利息。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率本合同項下的貸款利率為月利率【】%，年利率【】%。3.2相關(guān)費用及支付方式甲方應支付給乙方的相關(guān)費用包括：（1）借款手續(xù)費：人民幣【】元整；（2）抵押房產(chǎn)評估費：人民幣【】元整；（3）抵押登記費：人民幣【】元整。第四條抵押房產(chǎn)的描述及價值評估4.1抵押房產(chǎn)的描述甲方提供的抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】、【街道/路名】、【小區(qū)/大廈名稱】、【房號】，房屋結(jié)構(gòu)【】，建筑面積【】平方米，房屋所有權(quán)證號：【】。4.2抵押房產(chǎn)的價值評估甲方應按照本合同約定，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。抵押房產(chǎn)的價值評估結(jié)果為人民幣【】元整。第五條抵押房產(chǎn)的登記與保險5.1抵押房產(chǎn)的登記甲方應自借款發(fā)放之日起【】日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押房產(chǎn)的保險甲方應自借款發(fā)放之日起【】日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險期限至借款期限屆滿之日。第六條借款的用途6.1借款的合法用途甲方應確保本合同項下的借款用于合法用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及適用法律雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.3合同的終止（1）甲方按期償還本合同項下的全部借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）本合同約定的借款期限屆滿。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間甲乙雙方應當通過書面形式發(fā)送通知，通知方式可以是信件、傳真、電子郵件等。通知應在發(fā)送之日起【】日內(nèi)送達對方。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【】聯(lián)系方式：【】乙方：地址：【】聯(lián)系方式：【】第十一條合同的附件11.1附件的說明及效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）貸款人許可證復印件；（4）其他甲乙雙方認為需要附加的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署時間與地點本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署，并在【】處蓋章。13.2合同的蓋章及效力本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。甲乙雙方的蓋章代表其對合同的認可和接受，具有法律效力。第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本【】份，分別向相關(guān)部門報送。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機構(gòu)、個人或其他法律主體所進行的協(xié)助、參與或監(jiān)督等活動。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)評估與鑒定；（2）抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓；（3）貸款手續(xù)的代辦與咨詢；（4）保險的購買與理賠；（5）法律咨詢與爭議解決；（6）其他與本合同有關(guān)的輔助性服務。第二條第三方介入的職責與義務2.1第三方介入的職責第三方介入的職責是根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成相應的服務，確保本合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的義務（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）誠實守信，公正中立，不得有損害甲乙雙方利益的行為；（3）按照約定時間和質(zhì)量要求完成服務；（4）對甲乙雙方的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方；（5）按照本合同約定承擔責任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）評估費；（2）登記費；（3）保險費；（4）服務費；（5）其他與第三方介入相關(guān)的費用。3.2支付方式甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條第三方介入的責任及責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率。若第三方介入未履行或未正確履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方介入應承擔相應的責任。4.2責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)其收費金額和甲乙雙方的約定確定。責任限額包括但不限于：（1）評估費用的倍數(shù)；（2）登記費用的倍數(shù)；（3）保險費用的倍數(shù)；（4）服務費用的倍數(shù)；（5）其他與第三方介入相關(guān)的費用。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照本合同約定，獲得其應得的費用和報酬。第三方介入的權(quán)益應受到法律保護。5.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應確保第三方介入的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）按照約定時間和方式支付費用；（2）提供必要的工作條件和信息；（3）尊重第三方介入的獨立性和公正性；（4）在第三方介入履行完畢后及時解除合同關(guān)系。第六條甲乙雙方對第三方的追責權(quán)6.1甲乙雙方的追責權(quán)如果第三方介入未能按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入追責。6.2追責的方式和范圍甲乙雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式向第三方介入追責。追責的范圍包括但不限于第三方介入應承擔的責任、違約金、損害賠償?shù)?。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方或第三方介入有權(quán)按照本合同約定解除第三方介入合同。解除合同應當書面通知對方。7.2第三方介入的終止本合同約定的借款期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，第三方介入合同相應終止。第八條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入的介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.2第三方介入的獨立性第三方介入在履行其職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如需變更第三方介入，應書面同意。9.2變更的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人許可證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：抵押房產(chǎn)登記證明附件六：保險單復印件附件七：借款合同申請書附件八：借款合同審批表附件九：借款合同簽訂備案表附件十：其他與本合同有關(guān)的輔助性文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按期支付借款本金和利息；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或價值虛報；4.甲方未按照約定配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)；5.乙方未按約定時間發(fā)放借款；6.乙方未按約定收取借款利息和本金；7.乙方未按照約定履行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；8.乙方未按照約定提供保險服務；9.第三方介入未按照約定完成服務；10.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金、損害賠償?shù)蓉熑危唧w金額根據(jù)違約程度和乙方損失確定；2.乙方違約：乙方應承擔違約金、損害賠償?shù)蓉熑?，具體金額根據(jù)違約程度和甲方損失確定；3.第三方介入違約：第三方介入應承擔違約金、損害賠償?shù)蓉熑危唧w金額根據(jù)違約程度和甲乙雙方損失確定；4.違約行為的證明：甲乙雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明對方或第三方介入存在違約行為；5.違約責任的追究：甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時采取措施追究違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定向借款人提供短期借款的金融機構(gòu)。3.第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機構(gòu)、個人或其他法律主體所進行的協(xié)助、參與或監(jiān)督等活動。4.抵押房產(chǎn)：指借款