樓盤備案合同范例

樓盤備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買受方。

2.買受方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已與出賣方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方承諾，該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)管理部門備案的預(yù)售許可證，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1買受方同意以人民幣_(tái)_________________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

（2）在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

（3）在房屋交付使用前，買受方應(yīng)按照合同約定，分期向出賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條房屋交付與驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)組織驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每延遲一日，按已支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________________________%計(jì)算。

5.2買受方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每延遲一日，按未支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________________________%計(jì)算。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條附件

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房屋買賣合同

5.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買受方。

2.買受方因資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔(dān)保，以確保買受方按時(shí)履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。

3.丙方同意為買受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并已與出賣方就擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方承諾，該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)管理部門備案的預(yù)售許可證，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1買受方同意以人民幣_(tái)_________________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

（2）在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

（3）在房屋交付使用前，買受方應(yīng)按照合同約定，分期向出賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后，提供合法有效的資金來源證明。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，提供銀行貸款審批文件或擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每延遲一日，按未支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________________________%計(jì)算。

5.2買受方如未按時(shí)提供合法有效的資金來源證明或銀行貸款審批文件，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買受方在房屋交付使用后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條附件

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房屋買賣合同

5.擔(dān)保合同

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第九條第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保買受方按時(shí)履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，保障出賣方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款和限制乙方違約行為，旨在維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買受方。

2.買受方因資金需求，需丙方提供融資支持，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

3.丙方同意為買受方提供融資支持，并已與出賣方就融資事宜達(dá)成一致意見。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方承諾，該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)管理部門備案的預(yù)售許可證，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑年代為__________________________。

第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1買受方同意以人民幣_(tái)_________________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________________________元，作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

（2）在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

（3）在房屋交付使用前，買受方應(yīng)按照合同約定，分期向出賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為買受方提供人民幣_(tái)_________________________元的融資支持，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求買受方按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)用于購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.3丙方有權(quán)在買受方違約的情況下，提前收回融資款項(xiàng)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.2買受方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.3買受方有權(quán)在融資方違約的情況下，要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每延遲一日，按已支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________________________%計(jì)算。

5.2出賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償買受方的損失。

5.3出賣方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)