2024年度商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率及幅度4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制5.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及修改11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[商鋪具體位置描述]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[支付周期描述，如：每月支付一次]3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲或甲方經(jīng)營(yíng)成本上升，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.2調(diào)整頻率及幅度調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如：每?jī)赡暾{(diào)整一次]調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述，如：不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%]4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額（元）]支付方式：[支付方式描述，如：與租金同期支付]4.2押金退還條件及流程在合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制商鋪僅用于[商鋪具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用商鋪；甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營(yíng)行為；任何一方違反合同約定。違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金金額（元）]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按實(shí)際損失賠償]8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同程序：提前30日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪返還等；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件及程序合同到期，雙方無異議，合同自然終止。合同終止程序：雙方應(yīng)在合同到期前30日書面通知對(duì)方；合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還手續(xù)；雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件包括商鋪圖紙、租賃物清單、合同簽訂雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。11.2附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.合同簽訂日期[合同簽訂日期]13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付全部租金及押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，具體指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形甲方或乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行需要第三方提供擔(dān)保；乙方需要第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：提供準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；對(duì)商鋪進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；對(duì)合同履行進(jìn)行有效監(jiān)管。16.2第三方權(quán)利要求甲方或乙方提供必要的配合；在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中，對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或監(jiān)管等職責(zé)范圍內(nèi)。對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利。對(duì)于合同中未約定的權(quán)利，第三方不享有。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2解除程序解除與第三方的合作，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2解決機(jī)構(gòu)[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪圖紙、租賃物清單、合同簽訂雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體位置、面積、租賃物以及附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于記錄商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，確保租賃雙方對(duì)租賃物的狀態(tài)有清晰的了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此附件用于提供商鋪的評(píng)估結(jié)果，作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管頻率等。說明：此附件用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和監(jiān)管方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，逾期支付違約金為每日10元。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲收租造成的損失。示例：若甲方延遲提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求賠償。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.甲乙雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.押金及退還8.租賃用途9.使用要求及限制10.維修與保養(yǎng)責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任13.合同解除14.爭(zhēng)議解決及合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方將位于市區(qū)路號(hào)商鋪出租給乙方使用的租賃關(guān)系。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）：名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承租方（乙方）：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，層高為米。3.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯，甲方已取得該商鋪的合法出租權(quán)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計(jì)年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租年。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。6.2調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條押金及退還7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。7.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起日內(nèi)無息退還乙方押金。第八條租賃用途8.1乙方僅限于將租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得用于倉儲(chǔ)、加工、制造等用途。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第九條使用要求及限制9.1乙方應(yīng)保證租賃商鋪的合理使用，不得造成安全隱患。9.2乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的設(shè)施。9.3乙方不得利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2對(duì)于商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)為其擁有的商鋪財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。12.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.3如甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條合同解除13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決及合同其他約定14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行過程中的作用。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在介入本合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定，但不得超過其承擔(dān)能力的合理范圍。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，但不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如無明確約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特殊規(guī)定11.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的法律效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明文件。說明：用于證明商鋪的合法出租權(quán)。3.租賃商鋪的平面圖要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)注房間、面積、門窗等信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，注明金額、支付時(shí)間等。說明：用于證明乙方已支付租賃保證金。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，注明金額、支付時(shí)間等。說明：用于證明乙方已支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于證明雙方已購買保險(xiǎn)。8.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告，說明合同履行過程中的問題及解決情況。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，如逾期未付，則每日應(yīng)支付元的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于倉儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)破損的門窗，造成更大損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U續(xù)租合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：________2.2商鋪面積商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________支付時(shí)間：________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可按調(diào)整后的稅費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用________方式。5.租金支付5.1支付時(shí)間租金應(yīng)于每月________日前支付。5.2支付方式租金支付方式為________。5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為________。6.商鋪使用6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定的商鋪用途使用商鋪。6.2使用限制1.損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；4.違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任1.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.商鋪公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方責(zé)任1.商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金。2.如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.如承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。2.如出租方違反約定，擅自進(jìn)入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向承租方支付________元賠償金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正；3.出租方因國家政策調(diào)整或商鋪被征收等原因，需解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方另有約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日14.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：為出租方和承租方提供商鋪?zhàn)赓U信息，促成雙方達(dá)成租賃意向。1.2.2法律服務(wù)：為合同雙方提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)：如裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：2.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其中介行為導(dǎo)致合同無效或解除的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.1.2法律服務(wù)：法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其提供法律意見、起草合同等導(dǎo)致的合同無效或解除的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的三倍。2.1.3資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無效或解除的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。2.1.4其他專業(yè)服務(wù)：其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同無效或解除的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)的三倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害出租方和承租方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3出租方、承租方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入合同條款增加5.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及賠償限額。5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任。5.2.1第三方身份及資質(zhì)證明；5.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；5.2.3第三方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；5.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入后的合同履行過程中，如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分