正規(guī)小區(qū)賣房合同范例

正規(guī)小區(qū)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套，房屋產權清晰，現將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋權屬證明：甲方保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，可依法辦理產權過戶手續(xù)。

二、房屋售價

1.本合同房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部房款。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再對該房屋享有任何權利。

四、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

2.如因甲乙雙方未及時繳納相關稅費導致房屋產權過戶受阻，責任由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋租賃合同（如有）；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋一套，房屋產權清晰，乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋權屬證明：甲方保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，可依法辦理產權過戶手續(xù)。

二、房屋售價

1.本合同房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部房款。

三、擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.如乙方未按時支付房款，丙方應承擔連帶清償責任，直至乙方支付全部房款。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再對該房屋享有任何權利。

五、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

2.如因甲乙雙方未及時繳納相關稅費導致房屋產權過戶受阻，責任由甲方承擔。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

3.丙方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

4.如因乙方原因導致房屋交易受阻，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，確保交易安全。

2.第三方介入有利于降低交易風險，提高交易效率，促進房地產市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，享有對本合同的主導權，確保交易過程中甲方的權益得到充分保障。

2.甲方通過主導本合同，有利于維護自身合法權益，降低交易風險，實現房屋順利出售。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋租賃合同（如有）；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（中介方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意出售位于__________小區(qū)的房屋一套，乙方有意購買該房屋，為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結構：__________。

4.房屋權屬證明：甲方保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，可依法辦理產權過戶手續(xù)。

二、房屋售價

1.本合同房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整，作為購買該房屋的誠意。

3.乙方在支付定金后__________個工作日內支付剩余房款。

三、中介服務費用

1.丙方作為中介方，提供中介服務，中介費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在支付定金時一并支付中介費。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元違約金。

3.丙方未履行中介職責，導致交易失敗，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權益保障

1.乙方在支付定金和房款前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。

2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等文件。

3.乙方有權要求丙方提供真實、準確的中介服務。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方不得在合同簽訂后擅自提高房屋售價。

2.甲方不得在合同簽訂后單方面解除合同。

3.甲方不得在房屋產權過戶前擅自處置房屋。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為中介方，介入交易過程，有助于保障乙方的權益，降低交易風險。

2.丙方提供的中介服務有助于提高交易效率，