2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或出售對象；2.1.2提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.4提供交易過程中的相關(guān)法律、財務(wù)、稅務(wù)咨詢等。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的地域范圍為：第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月；4.2雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方并達(dá)成一致。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方確認(rèn)，乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為：5.2.1支付時間：在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；5.2.2支付方式：____。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；6.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.2.2妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；6.2.3在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期雙方確認(rèn)，本合同于____年__月__日簽訂。第十二條甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）第十三條見證人（簽字）：（蓋章）第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)相關(guān)信息14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或出售對象；2.1.2提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.4提供交易過程中的相關(guān)法律、財務(wù)、稅務(wù)咨詢等。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的信息和要求的條件下，積極尋找合適的交易對象，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的地域范圍為：第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月；4.2雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方并達(dá)成一致。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方確認(rèn)，乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為：5.2.1支付時間：在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)；5.2.2支付方式：____。5.3乙方提供服務(wù)后，如交易未成功，甲方應(yīng)按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；6.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.2.2妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；6.2.3在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。7.3如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。7.4如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。7.5違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，按照雙方約定或者依法確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期雙方確認(rèn)，本合同于____年__月__日簽訂。第十二條甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）第十三條見證人（簽字）：（蓋章）第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)相關(guān)信息14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。第十六條第三方介入的處理16.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在必要時共同協(xié)商解決第三方問題。16.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方交往產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，除非另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和合法性，并對其提供信息的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，以便甲乙雙方履行合同。19條至24條（新增條款）：第十九條第三方違約處理19.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方變更20.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1如第三方要求退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失。第二十二條第三方權(quán)利限制22.1第三方不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十四條第三方法律適用24.1本合同項(xiàng)下的第三方義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。24.2本合同項(xiàng)下的第三方爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)相關(guān)信息房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告房屋現(xiàn)狀照片房屋交易合同模板房屋交易稅費(fèi)計算器附件2：其他相關(guān)文件甲方身份證明復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方資質(zhì)證書復(fù)印件貸款申請表稅務(wù)咨詢報告附件3：交易過程中的重要通訊記錄甲方與乙方之間的電子郵件通信甲方與乙方之間的短信通信甲方與乙方之間的電話錄音附件4：交易過程中的重要文件房屋買賣合同草稿房屋買賣合同正式文本房屋買賣合同的簽署頁交易過程中的付款憑證交易過程中的收款憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按約定時間提供服務(wù)；3.甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息；4.乙方未妥善保管甲方的資料，導(dǎo)致泄露；5.乙方在服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行認(rèn)定；2.如有損失，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.違約金的具體數(shù)額或比例，按照合同約定或協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然