2024年度三亞二手房買(mǎi)賣(mài)合同交付方式合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買(mǎi)賣(mài)合同交付方式合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付方式及時(shí)間4.1交付地點(diǎn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款額度及利率8.交付前房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明8.1房屋現(xiàn)狀8.2房屋瑕疵9.交付后房屋維護(hù)及責(zé)任9.1房屋維護(hù)9.2責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：三亞市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬(wàn)元；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：出賣(mài)方全稱賬號(hào)：056開(kāi)戶行：某銀行三亞分行4.房屋交付方式及時(shí)間4.1交付地點(diǎn)：三亞市某區(qū)某路某號(hào)4.2交付時(shí)間：2024年3月31日前4.3交付手續(xù)：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)持本合同、身份證件、購(gòu)房款支付憑證等文件到交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；4.3.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等文件。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)總額為人民幣元，買(mǎi)受方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；5.2.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方；6.2登記手續(xù)：6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記；6.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理登記手續(xù)。7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)受方有權(quán)自行申請(qǐng)貸款，但需經(jīng)出賣(mài)方同意；7.2貸款審批：買(mǎi)受方申請(qǐng)的貸款須獲得銀行批準(zhǔn)；7.3貸款額度及利率：7.3.1貸款額度最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的70%；7.3.2貸款利率以銀行審批為準(zhǔn)。8.交付前房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明8.1房屋現(xiàn)狀：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患；8.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋內(nèi)部無(wú)重大漏水、漏電等問(wèn)題；8.2房屋瑕疵：8.2.1房屋內(nèi)部分墻面存在微小裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)及使用；8.2.2房屋陽(yáng)臺(tái)部分瓷磚松動(dòng)，將予以更換。9.交付后房屋維護(hù)及責(zé)任9.1房屋維護(hù)：9.1.1買(mǎi)受方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.2出賣(mài)方在房屋交付前負(fù)責(zé)將房屋維修至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；9.2責(zé)任劃分：9.2.1房屋交付后，因買(mǎi)受方使用不當(dāng)造成的損失由買(mǎi)受方自行承擔(dān)；9.2.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之二的違約金；10.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金；10.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至三亞市某區(qū)人民法院訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至三亞市某區(qū)人民法院。12.合同解除條件12.1解除條件：12.1.1出賣(mài)方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方解除合同；12.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商解除合同；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2買(mǎi)受方支付首付款；13.2合同終止條件：13.2.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因達(dá)成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或履行合同相關(guān)義務(wù)；15.2.2第三方的介入應(yīng)得到合同雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同事務(wù)，并應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；16.2.2合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向；16.2.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利及義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合法性；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%；18.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：19.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于合同雙方之間的關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)合同雙方的任何主張或要求，均應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行溝通和解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更：20.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至三亞市某區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1終止：22.1.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合合同約定；22.1.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的文件歸檔23.1歸檔：23.1.1合同雙方和第三方應(yīng)將涉及第三方介入的文件歸檔保存；23.1.2歸檔文件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報(bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)坐落、土地使用權(quán)面積等信息。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方、出賣(mài)方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。6.銀行貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示貸款金額、利率、還款方式等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金1000元。出賣(mài)方故意隱瞞房屋重大瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、貶值損失等。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房款千分之二的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金1000元。買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或意見(jiàn)造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年度三亞二手房買(mǎi)賣(mài)合同交付方式合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4房屋基本信息2.交付方式及時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付條件2.4交付手續(xù)3.房屋交接3.1房屋交接程序3.2房屋交接時(shí)間3.3房屋交接地點(diǎn)3.4房屋交接清單4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收地點(diǎn)4.4驗(yàn)收方式5.交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用組成5.2交付費(fèi)用支付時(shí)間5.3交付費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.2代理人簽字12.3證人簽字13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同履行證明13.3合同解除證明14.合同附件14.1合同履行情況報(bào)告14.2合同履行爭(zhēng)議解決記錄14.3合同履行終止證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SM0011.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.3.2賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本信息1.4.1房屋位置：三亞市天涯區(qū)椰夢(mèng)大道88號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.交付方式及時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)2.2交付地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)椰夢(mèng)大道88號(hào)2.3交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備齊全，無(wú)欠繳費(fèi)用，無(wú)法律糾紛2.4交付手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋交接3.1房屋交接程序：雙方在交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，交接過(guò)程中應(yīng)逐一核對(duì)房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等3.2房屋交接時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)3.3房屋交接地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)椰夢(mèng)大道88號(hào)3.4房屋交接清單：雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為房屋交付的憑證4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件中的房屋狀況說(shuō)明書(shū)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.3驗(yàn)收地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)椰夢(mèng)大道88號(hào)4.4驗(yàn)收方式：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決5.交付費(fèi)用及支付方式5.1交付費(fèi)用組成：房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等5.2交付費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.3交付費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣(mài)方5.4違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付交付費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付交付費(fèi)用的10%6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付交付費(fèi)用、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：三亞市天涯區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方解除條件：a)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；b)買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；c)買(mǎi)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣(mài)方利益。8.1.2買(mǎi)方解除條件：a)賣(mài)方未按約定交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居??；c)賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2仲裁或訴訟解除：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并完成過(guò)戶登記；8.3.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理。9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同約定的房屋交付并完成過(guò)戶登記之日起終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括房屋狀況說(shuō)明書(shū)、房屋交接清單等。10.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。10.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：買(mǎi)方、賣(mài)方及代理人（如有）在本合同上簽字或蓋章。11.2代理人簽字：代理人應(yīng)在合同上注明其代理權(quán)限，并簽字或蓋章。11.3證人簽字：合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人在合同上簽字。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)：賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：賣(mài)方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽訂證明：合同簽署后，雙方應(yīng)提供合同簽訂證明。13.2合同履行證明：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)提供合同履行證明。13.3合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明。14.合同附件14.1合同履行情況報(bào)告：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告。14.2合同履行爭(zhēng)議解決記錄：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決情況。14.3合同履行終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)提供合同履行終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的協(xié)議16.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的100%；b)法律咨詢：咨詢費(fèi)用總額的50%；c)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用總額的50%；d)貸款服務(wù)：貸款本金及利息總額的10%；e)物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的50%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；b)買(mǎi)方在使用第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議，并對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；b)賣(mài)方應(yīng)確保其提供的房屋符合合同約定，并對(duì)因房屋本身問(wèn)題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；b)雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力因素，雙方可協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用在合同中未約定，則由雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接清單要