2024年度西安市碑林區(qū)房屋租賃合同甲方解除合同條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市碑林區(qū)房屋租賃合同甲方解除合同條件本合同目錄一覽1.1甲方解除合同的法定條件1.2甲方解除合同的程序1.3甲方解除合同的期限1.4甲方解除合同的通知方式1.5甲方解除合同后的租金處理1.6甲方解除合同后的押金處理1.7甲方解除合同后的維修責(zé)任1.8甲方解除合同后的違約責(zé)任1.9甲方解除合同后的合同終止1.10甲方解除合同后的合同解除證明1.11甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決1.12甲方解除合同后的法律適用1.13甲方解除合同后的合同附件1.14甲方解除合同后的合同備案第一部分：合同如下：1.1甲方解除合同的法定條件1.1.1房屋租賃期限屆滿前，乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的；1.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求整改后仍不整改的；1.1.4乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)查處后仍不停止的；1.1.5乙方違反合同約定，造成房屋租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)的；1.1.6出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。1.2甲方解除合同的程序1.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的理由；1.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如：7日內(nèi)）書(shū)面回復(fù)甲方是否同意解除合同；1.2.3若乙方同意解除合同，雙方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出之日起10日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；1.2.4若乙方不同意解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.3甲方解除合同的期限1.3.1甲方在符合法定條件的情況下，可隨時(shí)解除合同；1.3.2甲方解除合同的通知發(fā)出后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如：7日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)。1.4甲方解除合同的通知方式1.4.1甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方解除合同；1.5甲方解除合同后的租金處理1.5.1甲方解除合同后，乙方未支付完畢的租金，甲方有權(quán)追討；1.5.2乙方在解除合同前已支付的部分租金，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方；1.5.3若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。1.6甲方解除合同后的押金處理1.6.1甲方解除合同后，乙方已支付的押金，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方；1.6.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金；1.6.3甲方退還押金后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。1.7甲方解除合同后的維修責(zé)任1.7.1甲方解除合同后，房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；1.7.2甲方解除合同后，如房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，乙方應(yīng)立即修復(fù)；1.7.3甲方解除合同后，若乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.8甲方解除合同后的違約責(zé)任1.8.1若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等；1.8.3乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。1.9甲方解除合同后的合同終止1.9.1甲方解除合同后，雙方應(yīng)終止房屋租賃關(guān)系；1.9.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。1.10甲方解除合同后的合同解除證明1.10.1甲方解除合同后，雙方應(yīng)簽訂合同解除證明；1.10.2合同解除證明應(yīng)載明解除原因、解除日期等事項(xiàng)。1.11甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.12甲方解除合同后的法律適用1.12.1本合同解除過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。1.13甲方解除合同后的合同附件1.13.1本合同解除證明及雙方簽訂的其他相關(guān)文件構(gòu)成本合同的附件。1.14甲方解除合同后的合同備案1.14.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。8.1甲方解除合同后的房屋返還8.1.1乙方應(yīng)在合同解除后，按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；8.1.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有物品、設(shè)備均處于良好狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋返還手續(xù)。8.2甲方解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.2.1甲方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：租金、押金、維修費(fèi)用等；8.2.3結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)退還的款項(xiàng)。8.3甲方解除合同后的合同解除證明8.3.1合同解除證明應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章；8.3.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除日期、解除原因、雙方簽字蓋章等；8.3.3合同解除證明作為雙方解除合同的憑證。8.4甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5甲方解除合同后的法律適用8.5.1本合同解除過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律；8.5.2合同解除過(guò)程中如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際條約或慣例處理。8.6甲方解除合同后的合同附件8.6.1合同解除證明及雙方簽訂的其他相關(guān)文件構(gòu)成本合同的附件；8.6.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。8.7甲方解除合同后的合同備案8.7.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)；8.7.2備案手續(xù)包括但不限于：提交合同解除證明、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明等。8.8甲方解除合同后的合同終止8.8.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.8.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。8.9甲方解除合同后的合同解除證明8.9.1合同解除證明應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章；8.9.2合同解除證明應(yīng)載明合同解除日期、解除原因、雙方簽字蓋章等；8.9.3合同解除證明作為雙方解除合同的憑證。8.10甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決8.10.1雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11甲方解除合同后的法律適用8.11.1本合同解除過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律；8.11.2合同解除過(guò)程中如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際條約或慣例處理。8.12甲方解除合同后的合同附件8.12.1合同解除證明及雙方簽訂的其他相關(guān)文件構(gòu)成本合同的附件；8.12.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。8.13甲方解除合同后的合同備案8.13.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)；8.13.2備案手續(xù)包括但不限于：提交合同解除證明、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明等。8.14甲方解除合同后的合同終止8.14.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.14.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：1.3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。1.3.1.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方的權(quán)利：1.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；1.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。1.4.2第三方的義務(wù)：1.4.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；1.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出其職責(zé)范圍。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。1.6第三方介入的程序1.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同；1.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；1.6.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。1.7第三方介入的終止1.7.1當(dāng)合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入；1.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定分擔(dān)；1.8.2若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.9第三方介入的法律適用1.9.1第三方介入本合同過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律；1.9.2若涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際條約或慣例處理。1.10第三方介入的合同備案1.10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；1.10.2備案手續(xù)包括但不限于：提交《第三方介入?yún)f(xié)議》、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明等。1.11第三方介入的爭(zhēng)議解決1.11.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入的合同解除1.12.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方；1.12.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1.13第三方介入的合同終止1.13.1第三方介入本合同后，若合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方應(yīng)立即終止介入；1.13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1.14第三方介入的合同附件1.14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》及雙方簽訂的其他相關(guān)文件構(gòu)成本合同的附件；1.14.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本合同雙方簽字蓋章的正式文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入本合同的具體事宜。3.《房屋交接清單》要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：房屋交接時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的清單。4.《費(fèi)用結(jié)算單》要求：結(jié)算單內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：甲乙雙方對(duì)租金、押金、維修費(fèi)用等進(jìn)行的結(jié)算單。5.《合同解除證明》要求：證明內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)解除事實(shí)。說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)合同解除事實(shí)的證明文件。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。7.《第三方責(zé)任限額證明》要求：證明內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、第三方確認(rèn)責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方確認(rèn)其在介入本合同過(guò)程中責(zé)任限額的證明。8.《合同備案證明》要求：證明內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)已備案。說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)合同已備案的證明文件。9.《維修費(fèi)用清單》要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)維修費(fèi)用。說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用清單。10.《違約金支付證明》要求：證明內(nèi)容明確、簽字蓋章齊全、雙方確認(rèn)違約金支付。說(shuō)明：乙方支付違約金的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止擅自改變房屋用途的行為，并恢復(fù)原狀。示例：若乙方將住宅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止并恢復(fù)住宅用途。4.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期返還房屋的違約金。示例：若乙方未在合同解除后30日內(nèi)返還房屋，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金的違約金。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度西安市碑林區(qū)房屋租賃合同甲方解除合同條件1本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的情形1.2乙方單方面解除合同的情形1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形2.甲方解除合同的條件2.1甲方單方面解除合同的條件2.1.1乙方違反合同約定的義務(wù)2.1.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患2.1.3房屋租賃用途不符合相關(guān)法律法規(guī)2.2乙方單方面解除合同的條件2.2.1甲方違反合同約定的義務(wù)2.2.2房屋租賃合同期限屆滿2.2.3乙方因家庭原因無(wú)法繼續(xù)租賃2.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.3.1雙方同意解除合同2.3.2雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同通知的送達(dá)4.解除合同的程序4.1解除合同的申請(qǐng)4.2解除合同的審批4.3解除合同的生效5.租金及押金的退還5.1租金退還的計(jì)算5.2押金退還的計(jì)算5.3退還方式及期限6.租賃物品的處理6.1租賃物品的歸還6.2租賃物品的損壞賠償6.3租賃物品的留置權(quán)7.房屋及附屬設(shè)施的使用7.1房屋及附屬設(shè)施的使用范圍7.2房屋及附屬設(shè)施的使用限制7.3房屋及附屬設(shè)施的使用責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.2合同解除的登記手續(xù)10.3合同解除的公告發(fā)布11.合同解除的備案11.1合同解除備案的手續(xù)11.2合同解除備案的期限11.3合同解除備案的效力12.合同解除的生效時(shí)間12.1合同解除生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.2合同解除生效的條件12.3合同解除生效的法律效力13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.2合同解除終止的程序13.3合同解除終止的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1甲方單方面解除合同的情形1.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)兩次，每次超過(guò)租金總額的10%；1.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反相關(guān)法律法規(guī)；1.1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，經(jīng)鑒定需維修或重建；1.2乙方單方面解除合同的情形1.2.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重安全隱患；1.2.2房屋租賃合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租；1.2.3乙方因家庭原因無(wú)法繼續(xù)租賃，并提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形1.3.1雙方因特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；1.3.2雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方解除合同的條件2.1甲方單方面解除合同的條件2.1.1乙方違反合同約定的租金支付義務(wù)；2.1.2乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；2.1.3乙方違反合同約定的租賃物品使用規(guī)定；2.2乙方單方面解除合同的條件2.2.1甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患；2.2.2房屋租賃合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.2.3乙方因家庭原因無(wú)法繼續(xù)租賃，并提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；2.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.3.1雙方同意解除合同；2.3.2雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)。3.解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；3.1.2通過(guò)電子郵件、短信等方式通知對(duì)方；3.2解除合同的通知期限3.2.1甲方解除合同，需提前30天書(shū)面通知乙方；3.2.2乙方解除合同，需提前30天書(shū)面通知甲方；3.3解除合同通知的送達(dá)3.3.1通知送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址；3.3.2未能送達(dá)的，可以通過(guò)公告方式送達(dá)。4.解除合同的程序4.1解除合同的申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方提出解除合同申請(qǐng)；4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含解除合同的理由、依據(jù)及相關(guān)證據(jù)；4.2解除合同的審批4.2.1甲方或乙方提交解除合同申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)予以審批；4.2.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；4.3解除合同的生效4.3.1解除合同協(xié)議簽訂后，合同解除生效。5.租金及押金的退還5.1租金退還的計(jì)算5.1.1甲方在解除合同后，應(yīng)將剩余租金退還給乙方；5.1.2租金計(jì)算至解除合同當(dāng)月的一天；5.2押金退還的計(jì)算5.2.1甲方在解除合同后，應(yīng)將剩余押金退還給乙方；5.2.2押金計(jì)算至解除合同當(dāng)月的一天；5.3退還方式及期限5.3.1甲方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽訂后15日內(nèi)退還租金及押金；5.3.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃物品的處理6.1租賃物品的歸還6.1.1乙方應(yīng)在解除合同后，將租賃物品完整歸還給甲方；6.1.2返還物品應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2租賃物品的損壞賠償6.2.1乙方損壞租賃物品，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決；6.3租賃物品的留置權(quán)6.3.1甲方有權(quán)留置乙方損壞的租賃物品，直至乙方支付賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施的使用7.1房屋及附屬設(shè)施的使用范圍7.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋及附屬設(shè)施；7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2房屋及附屬設(shè)施的使用限制7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得甲方同意；7.3房屋及附屬設(shè)施的使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；7.3.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除的法律后果9.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2甲方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3乙方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.2.2雙方應(yīng)按照合同解除后的約定處理剩余事宜；9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同解除后的約定處理租金、押金等財(cái)產(chǎn)；9.3.2如無(wú)約定，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。10.合同解除的效力10.1合同解除的法律效力10.1.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.1.2合同解除的法律效力自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；10.2合同解除的登記手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)辦理合同解除登記手續(xù)；10.2.2登記手續(xù)應(yīng)向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理；10.3合同解除的公告發(fā)布10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況向相關(guān)部門(mén)報(bào)告；10.3.2如有需要，雙方應(yīng)通過(guò)媒體公告合同解除情況。11.合同解除的備案11.1合同解除備案的手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；11.1.2備案時(shí)需提交合同解除協(xié)議及有關(guān)證明材料；11.2合同解除備案的期限11.2.1房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在收到備案材料之日起15日內(nèi)完成備案；11.2.2備案完成后，雙方應(yīng)收到備案證明；11.3合同解除備案的效力11.3.1合同解除備案后，合同解除的法律效力得到確認(rèn)；11.3.2合同解除備案不影響合同解除的法律效力。12.合同解除的生效時(shí)間12.1合同解除生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.1.1合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；12.1.2如有約定，合同解除的生效時(shí)間以約定的為準(zhǔn)；12.2合同解除生效的條件12.2.1雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)；12.2.2合同解除協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.3合同解除生效的法律效力12.3.1合同解除生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；12.3.2合同解除的法律效力對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.1.1雙方履行合同解除協(xié)議；13.1.2合同解除的法律效力得到確認(rèn)；13.2合同解除終止的程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；13.3合同解除終止的法律效力13.3.1合同解除終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全終止；13.3.2合同解除終止的法律效力對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起至解除之日止，對(duì)雙方具有法律約束力；14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的合同條款17.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2獨(dú)立的合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。17.2第三方介入的額外費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。17.2.2如無(wú)約定，甲方和乙方各承擔(dān)一半的費(fèi)用。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)在獨(dú)立的合同中明確約定。17.3.2第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的合同期限。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方的責(zé)任限額確定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在獨(dú)立的合同中明確約定。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方的責(zé)任限額履行18.3.1第三方在違約或侵權(quán)行為發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.3.2第三方未能在責(zé)任限額內(nèi)履行責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)要求其全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的獨(dú)立合同約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其與乙方的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的獨(dú)立合同約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系由各自簽訂的獨(dú)立合同約定。19.3.2各方應(yīng)確保第三方與其他合同方之間的關(guān)系不會(huì)影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租期、押金等；1.2甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.2證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。3.租賃物品清單3.1列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等；3.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.乙方身份證明文件4.1包括但不限于身份證、護(hù)照等；4.2證明乙方具有合法的租賃資格。5.甲方授權(quán)委托書(shū)5.1如甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)；5.2委托書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍和代理人的權(quán)限。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的合同條款、費(fèi)用、期限等；6.2由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.合同解除協(xié)議7.1明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等；7.2由甲乙雙方共同簽訂。8.其他相關(guān)文件8.1根據(jù)實(shí)際情況可能涉及到的其他文件，如維修費(fèi)用清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重安全隱患；1.1.2未按約定退還租金或押金；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3損壞房屋或租賃物品，未承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；2.1.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方損壞房屋或租賃物品，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。全文完。2024年度西安市碑林區(qū)房屋租賃合同甲方解除合同條件2本合同目錄一覽1.1.甲方解除合同的前提條件1.2.甲方解除合同的通知方式1.3.甲方解除合同的通知期限1.4.甲方解除合同的書(shū)面形式要求1.5.甲方解除合同的生效條件1.6.甲方解除合同后的補(bǔ)償責(zé)任1.7.甲方解除合同后的租賃物歸還要求1.8.甲方解除合同后的合同終止日期確定1.9.甲方解除合同后的租金處理1.10.甲方解除合同后的押金處理1.11.甲方解除合同后的違約責(zé)任1.12.甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決方式1.13.甲方解除合同后的合同解除證明文件1.14.甲方解除合同后的合同解除登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.1.甲方解除合同的前提條件（1）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿前，甲方因故需要提前解除合同。（2）乙方未按照租賃合同的約定履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）乙方違反租賃合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方拖欠租金超過(guò)合同約定時(shí)間，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。（5）乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（6）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。1.2.甲方解除合同的通知方式甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，通知方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。1.3.甲方解除合同的通知期限甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日發(fā)出解除合同的通知，但不得早于租賃期限屆滿前6個(gè)月。1.4.甲方解除合同的書(shū)面形式要求（1）解除合同通知書(shū)；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）相關(guān)證明材料。1.5.甲方解除合同的生效條件（1）甲方已按照本合同約定發(fā)出解除合同通知；（2）乙方已收到甲方發(fā)出的解除合同通知；（3）解除合同通知符合法律、法規(guī)規(guī)定。1.6.甲方解除合同的補(bǔ)償責(zé)任（1）乙方在租賃期限內(nèi)已支付的租金，甲方應(yīng)全額退還；（2）乙方在租賃期限內(nèi)支付的押金，甲方應(yīng)全額退還；（3）甲方在解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.7.甲方解除合同后的租賃物歸還要求甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方未能按照要求歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.甲方解除合同后的合同終止日期確定甲方解除合同的通知發(fā)出后，合同終止日期為乙方收到通知之日起30日后。如乙方在此期間內(nèi)提出書(shū)面異議，合同終止日期則延至甲方收到異議之日起30日后。8.2.甲方解除合同后的租金處理甲方解除合同時(shí)，乙方已支付的租金按實(shí)際租賃期限比例計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方多付的租金。8.3.甲方解除合同后的押金處理甲方解除合同時(shí)，乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)在合同解除之日起7日內(nèi)退還乙方全部押金。8.4.甲方解除合同后的違約責(zé)任（1）支付合同解除日至實(shí)際合同終止日期的租金；（2）賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約造成的其他損失。8.5.甲方解除合同后的爭(zhēng)議解決方式雙方因解除合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市碑林區(qū)人民法院提起訴訟。8.6.甲方解除合同后的合同解除證明文件甲方解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除證明文件，作為合同解除的書(shū)面憑證。8.7.甲方解除合同后的合同解除登記手續(xù)甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，辦理房屋租賃合同解除登記手續(xù)。8.8.甲方解除合同后的房屋使用狀態(tài)8.9.甲方解除合同后的房屋鑰匙歸還甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙全部歸還甲方。8.10.甲方解除合同后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲方解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.11.甲方解除合同后的合同附件處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件，包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等。8.12.甲方解除合同后的合同終止通知甲方解除合同后，應(yīng)及時(shí)將合同解除情況通知相關(guān)管理部門(mén)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.13.甲方解除合同后的合同解除公告甲方解除合同時(shí)，應(yīng)在西安市碑林區(qū)進(jìn)行公告，公告期為30日。8.14.甲方解除合同后的合同解除后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。9.2.第三方介入的情形（1）租賃雙方在簽訂合同時(shí)，約定需要第三方介入；（2）租賃過(guò)程中，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。9.3.第三方介入的程序（1）租賃雙方應(yīng)在合同中明確約定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，租賃雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。9.4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；（2）若第三方介入是由于租賃雙方的違約行為導(dǎo)致，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.5.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按照第三方與租賃雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定；（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，租賃雙方可就超出部分另行提起訴訟。9.6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其與租賃雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，不免除租賃雙方在合同中約定的相互責(zé)任；（