2024年度房地產買賣居間服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方1.2居間服務方1.3合同簽訂日期2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權信息2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產配套設施3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.房地產買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務4.3雙方共同遵守的條款5.房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.2房地產付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.居間服務費用支付方式6.1居間服務費用支付方式6.2居間服務費用支付時間節(jié)點6.3居間服務費用違約責任7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間節(jié)點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權利義務12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的權利義務14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯系電話：__________1.1.4買方法定代表人：__________1.1.5買方身份證號碼：__________1.1.6買方開戶銀行：__________1.1.7買方銀行賬號：__________1.2居間服務方1.2.1居間服務方名稱：__________1.2.2居間服務方地址：__________1.2.3居間服務方聯系電話：__________1.2.4居間服務方法定代表人：__________1.2.5居間服務方身份證號碼：__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產基本信息2.1房地產地址：__________2.2房地產產權信息：__________2.3房地產面積：__________平方米2.4房地產用途：__________2.5房地產配套設施：__________3.居間服務內容3.1居間服務范圍：__________3.2居間服務方式：__________3.3居間服務期限：____年____月____日至____年____月____日3.4居間服務費用：__________4.房地產買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.1.1買方有權要求賣方提供真實、合法的房地產信息。4.1.2買方有權在居間服務期限內解除合同。4.1.3買方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2賣方權利和義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方應保證房地產的權屬清晰，無任何權屬爭議。4.2.3賣方應按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格：__________5.2房地產付款方式：__________5.3付款時間節(jié)點：__________5.4付款違約責任：__________6.居間服務費用支付方式6.1居間服務費用支付方式：__________6.2居間服務費用支付時間節(jié)點：__________6.3居間服務費用違約責任：__________7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：__________7.2過戶費用承擔：__________7.3過戶時間節(jié)點：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款。8.1.2賣方未按約定提供真實、合法的房地產信息。8.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金計算公式：違約金=購房款×違約金比例×違約天數。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序提交爭議解決申請。9.3.2法院應依法受理并審理爭議案件。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應在____日內書面確認。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的部分。10.3.2雙方應互相返還已收到的款項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容不違反法律法規(guī)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權利義務11.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方同意變更合同內容。13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的權利義務13.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力。13.3.2雙方應按照變更后的合同約定履行義務。14.合同終止14.1合同終止情形14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止的一方應書面通知另一方。14.2.2收到終止通知的一方應在____日內書面確認。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分。14.3.2雙方應互相返還已收到的款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明材料。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。6.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、評估機構等）的關系，由第三方自行處理。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入協(xié)議10.2合同附件二：第三方資質證明材料11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時反饋相關信息。11.2第三方介入過程中，若出現特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合同條款。11.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房地產詳細信息、成交價格、付款方式、交房日期等。附件說明：本合同附件一為房地產買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是合同主體部分。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋現狀、設施設備清單、損壞情況、驗收日期等。附件說明：本合同附件二為房屋交接清單，用于記錄房屋交付時的現狀和設施設備情況。3.附件三：居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：本合同附件三為居間服務方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了居間服務的具體內容和雙方的權利義務。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、費用承擔、責任限額等。附件說明：本合同附件四為第三方介入協(xié)議，明確了第三方介入的具體條款和責任。5.附件五：房地產權屬證明詳細要求：包括房地產產權證、土地使用權證等。附件說明：本合同附件五為房地產權屬證明，用于證明房地產的權屬情況。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件說明：本合同附件六為付款憑證，用于證明付款行為的真實性。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于評估報告、律師意見書、公證文件等。附件說明：本合同附件七為其他相關文件，根據實際情況可能涉及到的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定提供真實、合法的房地產信息。1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4居間服務方未按約定提供居間服務。1.5第三方介入過程中，第三方未履行保密義務。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.2賣方未按約定提供真實、合法的房地產信息，應向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.4居間服務方未按約定提供居間服務，應退還居間服務費用。2.5第三方介入過程中，第三方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期一個月，應向賣方支付購房款總額的1%作為違約金。3.2賣方提供的房地產信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，應向買方支付損失賠償金。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。3.4居間服務方未按約定提供居間服務，買方有權解除合同，并要求退還居間服務費用。3.5第三方介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產買賣居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及權利義務1.3合同生效條件2.房地產基本信息2.1房地產的地址、面積、用途等2.2房地產權屬證明文件2.3房地產配套設施及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式3.2交易價格支付方式3.3交易價格調整機制4.居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付時間4.3居間服務費用的支付方式5.居間服務內容與期限5.1居間服務內容5.2居間服務期限5.3居間服務延長期限及費用6.履約保證6.1履約保證金的支付6.2履約保證金的退還條件6.3履約保證金的利息7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件10.2附件二：交易價格確定依據10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序11.3合同修改與補充的生效條件12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后果13.1買方解除后果13.2賣方解除后果13.3居間方解除后果14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決機制14.3合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產基本信息2.1房地產的地址、面積、用途等：房產位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.2房地產權屬證明文件：甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房地產配套設施及附屬設施：房產內配備有衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本生活設施，并附帶停車位一個。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式：房產交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格支付方式：乙方應在合同簽訂之日起30日內支付甲方人民幣50萬元作為定金，剩余50萬元應在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3交易價格調整機制：如國家相關政策調整導致房產交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整交易價格。第四條居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式：乙方應支付甲方居間服務費，費用為交易價格的3%，即人民幣3萬元。4.2居間服務費用的支付時間：乙方應在合同簽訂之日起3日內支付甲方居間服務費。4.3居間服務費用的支付方式：乙方應將居間服務費以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條居間服務內容與期限5.1居間服務內容：甲方委托乙方提供房產買賣居間服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)、協(xié)助雙方簽訂買賣合同等。5.2居間服務期限：本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務延長期限及費用：如因特殊情況導致居間服務期限延長，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，延長期限及額外費用由雙方另行約定。第六條履約保證6.1履約保證金的支付：乙方應在合同簽訂之日起3日內向甲方支付人民幣10萬元作為履約保證金。6.2履約保證金的退還條件：如乙方按合同約定履行義務，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后7日內無息退還履約保證金。6.3履約保證金的利息：如乙方違約，甲方有權扣除履約保證金，不足部分由乙方另行賠償。第七條違約責任7.1買方違約責任：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2賣方違約責任：若甲方未按合同約定提供房產或提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于返還購房款和賠償損失。7.3居間方違約責任：若乙方或甲方違反本合同約定，居間方有權要求違約方支付違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，所有爭議解決活動均應在合同簽訂地的人民法院進行。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同履行成為不可能；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知后應在7日內回復是否接受解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的權利義務。第十條合同附件10.1附件一：房地產權屬證明文件附件一應包括但不限于房產證、土地使用權證等，由甲方提供。10.2附件二：交易價格確定依據附件二應包括但不限于房產評估報告、市場價格分析等，由乙方提供。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，由雙方共同提供。第十一條合同修改與補充11.1合同修改程序：任何一方要求修改或補充合同時，應書面提出修改或補充的內容，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的訂立程序，并作為本合同不可分割的組成部分。11.3合同修改與補充的生效條件：補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后立即生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中發(fā)現對方有欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。12.3合同解除程序：同第九條規(guī)定的合同解除程序。第十三條合同解除后果13.1買方解除后果：合同解除后，乙方已支付的購房款應全額退還。13.2賣方解除后果：合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及任何其他款項。13.3居間方解除后果：居間方有權要求違約方支付違約金，并有權解除居間服務合同。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同履行過程中的爭議解決機制：如合同中未明確規(guī)定爭議解決機制，雙方應參照第八條的規(guī)定處理。14.3合同履行過程中的其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和內容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、期限、費用及責任范圍。第四條第三方權利與義務a)根據合同約定提供專業(yè)服務；b)獲取甲乙雙方提供的相關信息；c)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。a)按照約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在其責任范圍內承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、中介方等其他各方的關系如下：a)第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系；b)第三方與中介方之間為合作關系，中介方負責協(xié)調第三方與甲乙雙方之間的溝通；c)第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系。第六條第三方介入時的額外條款a)在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、權利、義務及責任限額；b)約定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、期限、費用等；c)明確第三方介入后的合同履行方式。第七條第三方責任限額的具體約定a)第三方提供的服務類型；b)第三方提供的服務質量；c)第三方提供的服務費用。7.2第三方責任限額應以書面形式約定，并在合同中明確。第八條第三方介入后的合同履行a)甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用；b)第三方應根據合同約定提供專業(yè)服務；c)甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。第十一條修改與補充11.1本合同中關于第三方介入的條款，可根據實際情況進行修改或補充；11.2修改或補充后的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件要