2024年度退房時(shí)物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房時(shí)物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)公司名稱及地址第二條退房時(shí)間及條件2.1退房時(shí)間2.2退房條件第三條物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算基數(shù)3.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算周期第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算時(shí)間4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算金額確認(rèn)第五條物業(yè)費(fèi)退還方式5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還金額確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3物業(yè)公司違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)費(fèi)退還申請表10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章要求第十二條其他約定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊需求12.3物業(yè)公司特殊需求第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3物業(yè)公司執(zhí)份14.4政府部門及銀行執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3物業(yè)公司名稱：×××，地址：×××。第二條退房時(shí)間及條件2.1退房時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，至2024年12月31日止。2.2退房條件：甲方按照合同約定，提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：甲方實(shí)際居住的房屋面積。3.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算周期：按月計(jì)算，每月的物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月5日前支付。第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1結(jié)算時(shí)間：自退房之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.2結(jié)算方式：甲方應(yīng)按照實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算應(yīng)退還的物業(yè)費(fèi)，退還給甲方。4.3結(jié)算金額確認(rèn)：雙方根據(jù)實(shí)際居住時(shí)間和物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算應(yīng)退還的物業(yè)費(fèi)金額，并由甲方簽字確認(rèn)。第五條物業(yè)費(fèi)退還方式5.1退還條件：甲方按照合同約定退房，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2退還時(shí)間：自退房之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.3退還金額確認(rèn)：雙方根據(jù)實(shí)際居住時(shí)間和物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算應(yīng)退還的物業(yè)費(fèi)金額，并由甲方簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定退房，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的5%。6.3物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的5%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：其他條款和附件8.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的附件：包括物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表、物業(yè)費(fèi)退還申請表、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第三部分：簽署和蓋章9.1合同簽署時(shí)間：××年××月××日。9.2合同簽署地點(diǎn)：×××。9.3合同蓋章：甲方、乙方、物業(yè)公司簽字蓋章。第四部分：其他約定10.1甲方特殊需求：無。10.2乙方特殊需求：無。10.3物業(yè)公司特殊需求：無。第五部分：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：合同份數(shù)12.1甲方執(zhí)份：1份。12.2乙方執(zhí)份：1份。12.3物業(yè)公司執(zhí)份：1份。12.4政府部門及銀行執(zhí)份：無。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中獲知的對方信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失的責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)費(fèi)退還申請表10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.4附件四：房屋退房驗(yàn)收單10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間：××年××月××日。11.2簽署地點(diǎn)：×××。11.3蓋章要求：合同各方應(yīng)在其蓋章頁上加蓋公章和法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十二條其他約定12.1甲方特殊需求：無。12.2乙方特殊需求：無。12.3物業(yè)公司特殊需求：無。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：1份。14.2乙方執(zhí)份：1份。14.3物業(yè)公司執(zhí)份：1份。14.4政府部門及銀行執(zhí)份：無。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和物業(yè)公司之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，并對其行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)結(jié)算，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2稅務(wù)部門介入：如涉及物業(yè)費(fèi)的稅收問題，稅務(wù)部門應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。2.3的其他第三方介入：其他可能涉及的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序：甲方和乙方選擇中介方后，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。3.2稅務(wù)部門介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。3.3其他第三方介入程序：其他第三方介入時(shí)，甲方、乙方和物業(yè)公司應(yīng)共同協(xié)商確定介入程序。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。4.2稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門在審計(jì)和監(jiān)督過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，稅務(wù)部門不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的3倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方、乙方不直接向第三方支付費(fèi)用，除非合同另有約定。5.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重物業(yè)公司的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)公司的利益。第六條第三方介入的合同修正6.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的合同內(nèi)容，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第八條第三方介入后的合同生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。(1)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中獲知的對方信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1甲方、乙方、第三方各執(zhí)份：1份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等。明細(xì)表應(yīng)由甲方、乙方和物業(yè)公司共同確認(rèn)，并在合同簽字蓋章后生效。附件二：物業(yè)費(fèi)退還申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方申請退還物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)條件和要求。甲方在滿足退房條件并提出申請后，乙方和物業(yè)公司應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行審核和退還。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。物業(yè)公司應(yīng)按照本協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件四：房屋退房驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方退房時(shí)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等的狀態(tài)。退房驗(yàn)收單應(yīng)由甲方、乙方和物業(yè)公司共同簽署，并在合同簽字蓋章后生效。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。這些文件應(yīng)真實(shí)有效，并用于合同履行過程中的聯(lián)系和核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；2.乙方未按照合同約定時(shí)間退還物業(yè)費(fèi)；3.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的5%。示例說明：如果甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)費(fèi)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間退還物業(yè)費(fèi)，如未按時(shí)退還，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)退還物業(yè)費(fèi)的5%。示