2024年度沈陽個人房屋租賃合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽個人房屋租賃合同文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.水電煤氣等費用承擔6.1水電煤氣費用承擔6.2費用繳納方式7.附屬設施及用品7.1附屬設施清單7.2用品清單7.3器具及設備使用責任8.房屋轉租及轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金12.2其他約定事項13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1房屋租賃登記證明14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119810202002X1.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋坐落：沈陽市和平區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋裝修情況：中等裝修，包含家具、家電等生活設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)租事宜：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍仟元整（￥5000.00）4.2支付方式：每月租金應在每月的日前支付至出租人指定賬戶4.3支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應向出租人支付相當于當月租金1%的違約金第五條房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施的正常使用維護責任由承租人承擔5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成的房屋損壞，承租人應負責修復或賠償第六條水電煤氣等費用承擔6.1水電煤氣費用承擔：水、電、煤氣等費用由承租人承擔6.2費用繳納方式：承租人應按相關規(guī)定及時繳納水、電、煤氣等費用第七條附屬設施及用品7.1附屬設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等7.2用品清單：家具、家電、廚具等7.3器具及設備使用責任：承租人應妥善使用附屬設施及用品，不得擅自拆卸、改動或損壞第八條房屋轉租及轉借8.1轉租規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得擅自轉租或轉借房屋8.2轉借規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得擅自將房屋轉借他人使用第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于出租人單方解除、承租人單方解除等11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定事項12.1違約金：如因違約造成對方損失的，違約方應支付相當于實際損失的一定比例的違約金12.2其他約定事項：如遇國家政策調整、房屋征收等情況，雙方應協(xié)商解決，并按相關法律法規(guī)執(zhí)行第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)第十四條合同附件14.1房屋租賃登記證明：本合同簽訂后，雙方應辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明14.2其他附件：包括但不限于房屋租賃合同復印件、身份證復印件等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的一倍。第三條第三方介入的適用范圍3.1.1房屋租賃中介服務3.1.2房屋租賃咨詢、評估服務3.1.3房屋租賃擔保服務3.1.4其他相關服務第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供中介服務過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行，不得超越其服務范圍。4.2第三方在提供咨詢、評估服務過程中，應提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方在提供擔保服務過程中，應確保擔保金的合法、合規(guī)使用，不得擅自挪用或侵占擔保金。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有義務在提供服務過程中，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的個人隱私。5.3第三方有義務在提供擔保服務過程中，確保擔保金的合理使用，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。6.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行適當變更，但應征得第三方同意。7.2合同變更應書面通知第三方，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的其他事項10.1本合同附件中包含的第三方服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細要求：由沈陽市房屋租賃管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關系的合法性。附件說明：此證明是租賃合同生效的必要條件，未辦理登記的租賃合同可能不具備法律效力。2.房屋租賃合同復印件詳細要求：雙方簽訂的房屋租賃合同的復印件，確保合同的完整性和可追溯性。附件說明：合同復印件用于存檔，以便在日后發(fā)生爭議時提供證據。3.身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的主體身份。附件說明：身份證復印件是合同主體身份的證明，確保合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。4.房屋狀況說明書詳細要求：房屋出租前，由出租人提供的房屋現狀說明書，包括房屋結構、裝修情況等。附件說明：說明書用于記錄房屋出租前的狀況，作為日后房屋損壞責任認定的依據。5.附屬設施清單詳細要求：房屋內的附屬設施清單，包括家具、家電等。附件說明：清單用于記錄房屋內的設施，便于雙方在租賃期間明確各自的責任。6.服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。附件說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。7.轉租或轉借協(xié)議詳細要求：如發(fā)生轉租或轉借，雙方簽訂的協(xié)議，明確轉租或轉借的條件和責任。附件說明：協(xié)議用于規(guī)范轉租或轉借行為，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。8.違約金支付證明詳細要求：違約方支付的違約金收據或轉賬記錄。附件說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：超過合同約定的支付日期未支付租金的，視為違約。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租人于6日支付，則構成逾期支付，需支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：未經出租人同意，擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。示例說明：承租人未經出租人同意，私自拆除房屋內部分隔，構成違約，需承擔賠償責任。3.違約行為：損壞房屋責任認定標準：因使用不當或故意損壞房屋的，承租人需承擔賠償責任。示例說明：承租人在使用過程中，因疏忽導致房屋墻面受損，需負責修復或賠償。4.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：未按合同約定使用房屋的，視為違約。示例說明：承租人未經出租人同意，將房屋用于商業(yè)活動，構成違約，需停止違法行為。5.違約行為：泄露個人信息責任認定標準：未經甲乙雙方同意，泄露對方個人信息的，視為違約。示例說明：中介方泄露承租人個人信息，構成違約，需承擔相應責任。全文完。2024年度沈陽個人房屋租賃合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構及面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3設備設施使用規(guī)定6.房屋修繕及費用承擔6.1房屋修繕責任6.2修繕費用承擔6.3修繕通知及程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除情況8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效通知14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：[具體地址，如：沈陽市和平區(qū)街道號]2.2房屋結構及面積結構：[房屋結構類型，如：磚混結構]面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋裝修情況裝修程度：[裝修風格及程度，如：精裝修]主要設施：[房屋內設施清單，如：家具、電器等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限開始日期：[租賃開始日期，如：2024年1月1日]結束日期：[租賃結束日期，如：2025年12月31日]3.2租金金額月租金：[每月租金金額，如：3000元]3.3租金支付方式及時間支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]支付時間：[每月支付日期，如：每月5日前]4.租金調整4.1調整條件調整原因：[調整原因，如：市場租金變動]4.2調整方式調整公式：[調整公式，如：根據市場租金變動幅度進行調整]4.3調整通知通知方式：[通知方式，如：書面通知]通知期限：[通知期限，如：提前一個月通知]5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍使用范圍：[房屋使用范圍，如：居住、辦公等]5.2房屋維護責任租賃方責任：[租賃方維護責任，如：房屋主體結構維護]承租方責任：[承租方維護責任，如：房屋內部裝修維護]5.3設備設施使用規(guī)定使用規(guī)定：[設備設施使用規(guī)定，如：愛護使用，不得損壞]6.房屋修繕及費用承擔6.1房屋修繕責任一般修繕：[一般修繕責任，如：租賃方負責]特別修繕：[特別修繕責任，如：承租方負責]6.2修繕費用承擔費用承擔：[修繕費用承擔，如：按實際發(fā)生費用由責任方承擔]6.3修繕通知及程序通知方式：[通知方式，如：書面通知]程序：[修繕程序，如：先通知，后修繕]7.租賃保證金7.1保證金金額金額：[保證金金額，如：5000元]7.2保證金繳納及退還繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉賬]退還條件：[退還條件，如：合同期滿且房屋無損壞]7.3保證金扣除情況扣除條件：[扣除條件，如：違約金、修繕費用等]8.違約責任8.1租賃方違約責任未按時交付房屋：[違約責任，如：每日支付租金的1%作為違約金]房屋不符合約定：[違約責任，如：退還租金并賠償損失]8.2承租方違約責任未按時支付租金：[違約責任，如：每日支付租金的1%作為違約金]損壞房屋：[違約責任，如：賠償實際損失或修復費用]8.3違約金的計算與支付計算方式：[計算方式，如：按日計算，一次性支付]9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決，如：雙方友好協(xié)商]仲裁解決：[仲裁解決，如：提交有管轄權的仲裁委員會仲裁]9.2爭議解決機構仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序提起仲裁：[提起仲裁，如：一方在爭議發(fā)生后30日內提起仲裁]10.其他約定事項10.1合同附件附件一：房屋清單附件二：設備清單10.2合同生效條件雙方簽字蓋章附件齊全10.3合同變更及解除變更：[變更條件，如：雙方協(xié)商一致]解除：[解除條件，如：合同約定的解除條件或不可抗力]11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致出現合同約定的解除條件11.2解除程序提前通知：[提前通知，如：提前30日書面通知對方]解除確認：[解除確認，如：雙方簽字確認解除合同]11.3解除后的處理租金結算：[租金結算，如：按實際租賃天數結算租金]房屋交還：[房屋交還，如：承租方按原狀交還房屋]12.合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿合同解除12.2終止程序雙方確認：[雙方確認，如：雙方確認合同終止]辦理手續(xù)：[辦理手續(xù)，如：辦理合同終止手續(xù)]12.3終止后的處理保證金退還：[保證金退還，如：合同終止后5日內退還保證金]損害賠償：[損害賠償，如：賠償因終止合同造成的損失]13.合同生效13.1生效日期合同簽訂之日13.2生效條件雙方簽字蓋章附件齊全13.3生效通知通知方式：[通知方式，如：書面通知]通知對象：[通知對象，如：雙方及有關當事人]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期[簽署日期，如：2024年1月1日]14.2合同簽署地點[簽署地點，如：沈陽市區(qū)路號]14.3合同附件清單附件一：房屋清單附件二：設備清單附件三：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托的，提供中介、咨詢、評估、見證或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的授權與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在必要時可引入第三方介入，并具體列出可能需要第三方介入的情形。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方產生損失的，其賠償責任不得超過本合同約定租金總額的5%。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方產生損失的，應當承擔全部賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的委托，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的調查和咨詢。5.第三方的義務5.1第三方應按照甲乙雙方的委托，獨立、公正、客觀地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務第三方作為中介，應協(xié)助甲乙雙方達成交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。中介費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。6.2評估服務第三方作為評估機構，應對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。6.3咨詢服務第三方作為咨詢服務提供者，應提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。咨詢費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的委托方，而非合同當事人。7.2第三方與租賃方的關系：第三方在履行職責過程中，對租賃方負責，但租賃方對第三方的行為不承擔責任。7.3第三方與承租方的關系：第三方在履行職責過程中，對承租方負責，但承租方對第三方的行為不承擔責任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方在合同中明確約定，第三方介入的程序和條件。8.2甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并約定具體的介入時間。8.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和職責，履行相關服務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，并確認服務結果。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的費用支付方式及時間，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房間數、面積、結構、裝修情況、設施設備等。