2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法定依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.公寓概況4.1公寓位置4.2公寓面積4.3公寓設(shè)施5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3保證金6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法定依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循國家關(guān)于人才公寓租住服務(wù)與管理的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同目的1.2.1明確雙方在人才公寓租住服務(wù)與管理中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2促進(jìn)人才公寓資源的合理利用，為租住者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“人才公寓”是指由甲方提供的，專門用于租住給符合一定條件的人才的住宅。2.1.2“租住者”是指與甲方簽訂本合同，租用人才公寓的個人。2.1.3“物業(yè)管理”是指對人才公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：_________3.1.2甲方地址：_________3.1.3甲方法定代表人：_________3.1.4甲方聯(lián)系方式：_________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：_________3.2.2乙方地址：_________3.2.3乙方法定代表人：_________3.2.4乙方聯(lián)系方式：_________4.公寓概況4.1公寓位置4.1.1公寓地址：_________4.1.2公寓所在區(qū)域：_________4.2公寓面積4.2.1公寓總面積：_________平方米4.2.2公寓使用面積：_________平方米4.3公寓設(shè)施4.3.1衛(wèi)生間：_________4.3.2廚房：_________4.3.3電器設(shè)備：_________4.3.4其他設(shè)施：_________5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：_________5.1.2租賃終止日期：_________5.1.3租賃期限：_________年5.2租金及支付方式5.2.1租金金額：_________元/月5.2.2支付方式：_________5.2.3支付時間：_________5.3保證金5.3.1保證金金額：_________元5.3.2退還條件：_________6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1租住者應(yīng)按照公寓的實際情況合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.1.2租住者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.1.3租住者應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2使用限制6.2.1公寓不得用于商業(yè)經(jīng)營。6.2.2不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2.3不得損害他人合法權(quán)益。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)及時修復(fù)因自然原因或合理使用造成的設(shè)施損壞。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司8.1.2物業(yè)管理公司的地址：_________8.1.3物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式：_________8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行房間內(nèi)部清潔。8.2.2維修服務(wù)：24小時緊急維修服務(wù)，日常維修服務(wù)時間為周一至周五9:0017:00。8.2.3安全服務(wù)：24小時安保巡邏，確保租住者的人身和財產(chǎn)安全。8.2.4其他服務(wù)：綠化維護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)等。8.3服務(wù)費用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費包含在租金中，乙方無需另行支付。8.3.2乙方違反使用規(guī)則導(dǎo)致物業(yè)管理費用增加的，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為租金的_________%。9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。11.1.2合同變更后，如涉及租金、服務(wù)內(nèi)容等重大事項，應(yīng)通知租住者。11.2合同解除11.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方簽字（或蓋章）的文件中指定的地址。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，依據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃管理等方面需要第三方專業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_________元。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體17.1.1第三方作為獨立主體，其責(zé)任獨立于甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入程序20.1第三方選定20.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。20.2第三方合同20.2.1第三方與甲方或乙方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2.2第三方合同應(yīng)與本合同相符，不得與本合同相沖突。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.2第三方責(zé)任爭議22.2.1第三方責(zé)任爭議，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明甲方合法經(jīng)營資格。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律主體資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，證明乙方身份信息。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.公寓租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同。說明：用于明確租住雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求：提供甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍和費用。6.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.保證金收據(jù)要求：提供繳納保證金的收據(jù)。說明：用于證明乙方已繳納保證金。8.租金收據(jù)要求：提供支付租金的收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付租金。9.違約金收據(jù)要求：提供支付違約金的收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施。1.4甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。1.5第三方未按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。1.6雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為租金的_________%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，滯納金為_________元。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失_________元。3.3乙方損壞房屋設(shè)施，賠償甲方損失_________元。3.4甲方未按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失_________元。3.5第三方未按時完成維修工作，造成甲方損失_________元。3.6雙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.人才公寓基本情況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館面積2.4賓館戶型3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租賃費用繳納4.1首付款繳納4.2押金繳納4.3月租金繳納4.4其他費用繳納5.賓館管理與服務(wù)5.1賓館安全管理5.2賓館清潔服務(wù)5.3賓館維修服務(wù)5.4賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.使用規(guī)則與限制6.1賓館使用范圍6.2賓館使用時間6.3賓館使用限制6.4賓館違規(guī)行為處理7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)要求8.3房屋維修費用9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效與終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：任城區(qū)人才公寓管理服務(wù)中心乙方：____（租住人姓名）1.2雙方地址甲方地址：任城區(qū)____路____號乙方地址：____省____市____區(qū)____街道____號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.人才公寓基本情況2.1賓館名稱任城區(qū)人才公寓2.2賓館地址任城區(qū)____路____號2.3賓館面積____平方米2.4賓館戶型____室____廳____衛(wèi)3.租賃期限與租金3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為____元人民幣。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.租賃費用繳納4.1首付款繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方繳納首付款____元人民幣。4.2押金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方繳納押金____元人民幣。4.3月租金繳納乙方應(yīng)按月繳納租金，具體繳納方式詳見第三條第3.3款。4.4其他費用繳納乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用。5.賓館管理與服務(wù)5.1賓館安全管理甲方負(fù)責(zé)確保賓館的安全，包括但不限于消防、防盜等安全措施。5.2賓館清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)定期對賓館進(jìn)行清潔，保持賓館衛(wèi)生。5.3賓館維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.4賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.使用規(guī)則與限制6.1賓館使用范圍乙方僅限于自住，不得將賓館出租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2賓館使用時間乙方應(yīng)在每日____時前進(jìn)入賓館，____時后離開賓館。6.3賓館使用限制6.4賓館違規(guī)行為處理如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.室內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定要求；3.賓館內(nèi)環(huán)境整潔，無異味。7.3驗收流程1.乙方在房屋交付前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同及相關(guān)規(guī)定；2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；3.如乙方對房屋有異議，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)向甲方提出；4.甲方應(yīng)在收到乙方異議后____日內(nèi)，對異議進(jìn)行處理。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對賓館房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與使用功能。8.2房屋保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝飾或改變。8.3房屋維修費用8.3.1日常維修費用：乙方因正常使用造成的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2非正常維修費用：因乙方故意或過失造成的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.3自然損耗：因自然原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損耗，由甲方承擔(dān)。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除9.2.1乙方單方面解除合同：1.乙方因個人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求賠償。9.2.2甲方單方面解除合同：1.乙方連續(xù)____個月未繳納租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1房屋返還：解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋完好無損地返還給甲方。9.3.2租金退還：甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余租金退還給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定時間繳納租金或押金；2.乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4.乙方故意或過失造成房屋或設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反上述違約情形之一，應(yīng)向甲方支付違約金；2.甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同附件1.房屋租賃清單；2.賓館設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方約定的補充協(xié)議。12.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單；2.賓館設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方約定的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形1.乙方需要通過第三方進(jìn)行房屋租賃咨詢、評估或相關(guān)服務(wù)；2.甲方需要第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或維修保養(yǎng)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照雙方約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或協(xié)助無法履行，應(yīng)及時通知雙方，并減輕或免除其責(zé)任。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方費用及支付17.1費用承擔(dān)第三方費用由合同約定或根據(jù)實際情況由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。17.2支付方式第三方費用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由相關(guān)方按照合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定。2.如合同未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為____元人民幣。18.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的違約行為。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同進(jìn)行界定。2.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。20.第三方介入的合同變更20.1變更情形1.第三方介入情形發(fā)生變化；2.第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容發(fā)生變化。20.2變更程序1.如第三方介入情形或服務(wù)/協(xié)助內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：作為乙方身份的證明文件，用于租賃合同的簽訂和履行。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由乙方填寫的驗收報告，記錄房屋的完好情況。附件說明：作為房屋交付與驗收的正式文件，如有爭議可作為證據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為乙方履行租金支付義務(wù)的憑證。6.賓館管理制度詳細(xì)要求：賓館的管理規(guī)則，包括安全、清潔、維修、設(shè)施設(shè)備使用等。附件說明：作為乙方遵守的規(guī)章制度，確保賓館的正常運營。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的任何補充協(xié)議。附件說明：作為本合同的附件，具有與主合同同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間繳納租金或押金。1.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3乙方故意或過失造成房屋或設(shè)施損壞。1.4甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.5第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時間繳納租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。2.2乙方違反使用規(guī)則，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.3乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)按實際維修費用承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.5第三方未履行服務(wù)或協(xié)助，每延誤一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.違約示例3.1乙方逾期繳納租金一個月，應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。3.2乙方擅自更改房屋裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用____元。3.3乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用____元。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則與限制7.1房屋用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.物業(yè)管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)服務(wù)費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書》。1.1.2“人才公寓”指位于[具體地址]的[具體樓號]棟[具體單元號]室，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[具體面積]平方米。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.4“押金”指承租方為保障租賃關(guān)系中的合法權(quán)益而向出租方支付的一定金額的金錢。1.1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的房屋及公共區(qū)域的清潔、維修、安全保障等服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如對本合同內(nèi)容有不同解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.人才公寓基本情況3.1房屋位置3.1.1人才公寓位于任城區(qū)[具體街道]與[具體道路]交叉口附近。3.2房屋面積3.2.1人才公寓房屋面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1人才公寓房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.4設(shè)施設(shè)備3.4.1人才公寓配備有[具體設(shè)施設(shè)備列表]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1雙方同意在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付及滯納金5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款時，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方需提供押金收據(jù)及房屋及設(shè)施設(shè)備驗收證明，出租方在收到相關(guān)證明后，將在[具體日期]內(nèi)退還押金。8.使用規(guī)則與限制8.1房屋用途8.1.1人才公寓僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何非法活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方的書面同意。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方違反上述使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。9.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1因自然老化或合理使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。10.物業(yè)管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1人才公寓的物業(yè)管理由[具體物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域的清潔、維修、安全保障、綠化等。10.3物業(yè)服務(wù)費用10.3.1物業(yè)服務(wù)費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?1.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同補充14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方的介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對本合同義務(wù)的替代。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對本合同義務(wù)的替代。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立實體，不參與甲乙雙方的合同履行過程。17.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，且其責(zé)任限額應(yīng)符合本合同的要求。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的具體條款。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取金額、收取日期、退還條件等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金的收取和退還。4.房屋及設(shè)施設(shè)備驗收證明詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、存在的問題、維修情況等信息。說明：此附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的狀況，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方介入本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償修復(fù)費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋內(nèi)部布局，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約行為違約行為：未按時提供維修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：出租方未在約定的維修時間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定進(jìn)行后續(xù)操作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為違約行為：未在約定的爭議解決期限內(nèi)提出解決方案或拒絕參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方在約定的爭議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋裝修與變動7.1裝修規(guī)定7.2房屋變動8.物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2管理規(guī)定9.房屋退租與續(xù)租9.1退租條件9.2退租程序9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"人才公寓"指本合同項下的租賃房屋，由出租方提供，專門用于滿足符合條件的承租方居住需求。1.1.2"承租方"指根據(jù)本合同約定，租賃人才公寓的個人。1.1.3"出租方"指根據(jù)本合同約定，出租人才公寓的個人或單位。1.1.4"租賃期限"指本合同約定的承租方使用人才公寓的起止時間。1.1.5"租金"指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓/公寓樓3.4房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)配置的設(shè)施，如床、桌椅、廚房用具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃期限：年4.3租賃終止日期：年月日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.3支付時間：每月日前6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，如損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方如違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2承租方如未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，出租方有權(quán)自行修復(fù)并扣除相應(yīng)費用。7.房屋裝修與變動7.1裝修規(guī)定7.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租方同意。7.1.2裝修費用由承租方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。7.2房屋變動7.2.1承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.2如因裝修等原因需變動房屋結(jié)構(gòu)，需獲得出租方書面同意。8.物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，承租方無需額外支付。8.2管理規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序。8.2.2承租方如有特殊需求，可向物業(yè)管理處提出申請。9.房屋退租與續(xù)租9.1退租條件9.1.1承租方如因工作調(diào)動、家庭原因等需退租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。9.1.2退租時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞，否則需承擔(dān)修復(fù)費用。9.2退租程序9.2.1承租方退租前，應(yīng)將房屋及鑰匙交還出租方。9.2.2出租方在收到退租通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并退還押金。9.3續(xù)租程序9.3.1租賃期滿前一個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)向出租方提出書面申請。9.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按時提供人才公寓，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。10.1.2出租方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的百分之十。10.2.2承租方如違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)出租方未按時提供人才公寓；b)承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系和物業(yè)管理中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額；3.1.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不超過因其服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的實際損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，超出范圍的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃雙方權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。5.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.2.2第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、范圍及期限；5.2.3第三方責(zé)任限額；5.2.4第三方服務(wù)或協(xié)助費用及支付方式；5.2.5違約責(zé)任及爭議解決方式。6.甲乙方額外條款及說明6.1出租方（甲方）額外條款及說明：6.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)負(fù)責(zé)；6.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。6.2承租方（乙方）額外條款及說明：6.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)規(guī)定，不得影響第三方服務(wù)；6.2.3乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出建議或投訴。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費用；7.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。7.2第三方義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；7.2.2遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)租賃雙方權(quán)益；7.2.3對服務(wù)過程中知悉的租賃雙方信息保密。8.第三方服務(wù)監(jiān)督8.1租賃雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：8.1.1定期檢查第三方服務(wù)情況；8.1.2收集租賃雙方對第三方服務(wù)的反饋意見；8.1.3對第三方服務(wù)提出改進(jìn)建議。9.第三方服務(wù)變更9.1第三方服務(wù)如需變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)終止10.1第三方服務(wù)終止條件：10.1.1合同約定終止條件；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；10.1.3租賃雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方服務(wù)終止程序：10.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行清算；10.2.2第三方服務(wù)終止后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方基本信息等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確物業(yè)管理方的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、驗收日期等。說明：本附件為租賃雙方對房屋及設(shè)施設(shè)備驗收的書面記錄，作為后續(xù)維修和退租的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為租賃過程中房屋維修情況的記錄，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)費用結(jié)算單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費用結(jié)算單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、支付日期等。說明：本附件為第三方服務(wù)費用的結(jié)算憑證，作為支付費用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供人才公寓；1.2承租方未按時支付租金；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4承租方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.5承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時提供人才公寓，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十；2.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的百分之十；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過因其服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的實際損失；2.4承租方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.5承租方損壞房屋或設(shè)施未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按時提供人才公寓，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付一個月租金的百分之五十作為違約金；3.2承租方未按時支付租金，欠租一個月，應(yīng)支付欠租金額的百分之十作為違約金；3.3第三方維修服務(wù)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償實際損失；3.4承租方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償墻體拆除造成的損失；3.5承租方損壞空調(diào)，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2解釋優(yōu)先級2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.人才公寓的概況3.1公寓位置3.2公寓類型3.3公寓面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.公寓使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3裝修與改動8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.禁止事項9.1違禁行為9.2違禁后果10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"人才公寓"指本合同中雙方約定的出租方提供的位于任城區(qū)的具有特定人才住房屬性的公寓；1.2解釋優(yōu)先級1.2.1本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；1.2.2本合同如與任城區(qū)相關(guān)政策相沖突，以任城區(qū)相關(guān)政策為準(zhǔn)；1.2.3本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租人名稱：2.1.2出租人地址：2.1.3出租人聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份證號碼：2.2.3承租人聯(lián)系方式：3.人才公寓的概況3.1公寓位置3.1.1公寓所在地址：3.2公寓類型3.2.1公寓戶型：3.2.2公寓裝修情況：3.3公寓面積3.3.1公寓建筑面積：3.3.2公寓使用面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時間：5.3支付方式：5.3.1預(yù)付租金：5.3.2每月租金支付方式：5.3.3非正常情況下的租金支付：6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租人無違約行為；6.2.2承租人提前解除合同，并支付違約金；6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租人應(yīng)在30日內(nèi)退還押金；6.3.2如有損壞，按實際損失扣除。7.公寓使用規(guī)范7.1使用范圍：7.1.1承租人僅限自住使用；7.1.2不得將公寓用于經(jīng)營性活動；7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)；7.2.2不得損壞公寓設(shè)施；7.3裝修與改動：7.3.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改動；7.3.2如需裝修或改動，需提供設(shè)計方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；8.1.3出租方應(yīng)在接到承租人通知后，及時進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方；8.2.3承租方不得擅自改動公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3維修費用8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.禁止事項9.1違禁行為9.1.1不得在公寓內(nèi)從事違法活動；9.1.2不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意；9.1.3不得在公寓內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，影響他人正常生活。9.2違禁后果9.2.1出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.2違禁行為如造成他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.1.2擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；10.1.3違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時提供合格的人才公寓，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用公寓，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交任城區(qū)仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為任城區(qū)仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同；12.1.3承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止日期13.2.1租賃期滿，合同自然終止；13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件14.2.1公寓租賃合同；14.2.2公寓設(shè)施清單；14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其直接關(guān)聯(lián)人或代表。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3調(diào)解合同履行中的爭議；15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1.1收取協(xié)議約定的服務(wù)費用；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.1.2對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；17.1.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；18.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付協(xié)議約定的服務(wù)費用；20.1.2第三方對甲方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付協(xié)議約定的服務(wù)費用；20.2.2第三方對乙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)。20.3第三方與出租方和承租方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件用于記錄公寓設(shè)施情況，作為維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行期限等。附件說明：本附件為爭議解決的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生時，支付違約金的憑證，包括匯款單、銀行流水等。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，雙方應(yīng)妥善保管。6.公證文件詳細(xì)要求：如需公證，相關(guān)文件應(yīng)提交至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。附件說明：本附件用于證明文件的真實性和合法性，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，視為違約。2.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除公寓內(nèi)的隔斷墻，視為違約。3.違反公寓使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反本合同約定的使用規(guī)范，視為違約。示例說明：承租方在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未經(jīng)出租方同意，視為違約。4.損壞公寓設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞公寓設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：承租方在公寓內(nèi)造成墻面損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，進(jìn)行公寓裝修或改動，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自更換公寓門窗，視為違約。6.爭議調(diào)解失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在第三方調(diào)解下未能達(dá)成一致意見，視為違約。示例說明：甲乙雙方在第三方調(diào)解下，未能就維修費用達(dá)成一致，視為違約。全文完。2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.知識產(chǎn)權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1公共秩序11.2消防安全11.3不可抗力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)“本合同”指《2024任城區(qū)人才公寓租住服務(wù)與管理協(xié)議書》。b)“出租方”指任城區(qū)人才公寓管理單位。c)“承租方”指租住人才公寓的個人或單位。d)“房屋”指出租方提供的用于租住的公寓房間。e)“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。f)“物業(yè)管理費”指為維護(hù)房屋及公共區(qū)域設(shè)施所收取的費用。1.2解釋方式本合同中，除非上下文另有要求，否則所有條款的表述應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：任城區(qū)人才公寓管理單位。b)地址：[出租方地址]。c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]。d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息a)名稱：[承租方名稱]。b)地址：[承租方地址]。c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]。d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體房間號為[房間號]。3.2房屋面積房屋面積為[面積單位：平方米]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列出具體設(shè)施]，公共區(qū)域設(shè)施包括[列出具體設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。