2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本集版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定12.3丙方特殊約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介方）：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊公司。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途及是否出租等情況。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：買方支付房價(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買方支付房價(jià)的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：買方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方支付中介服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的房產(chǎn)過戶所需文件和手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間。5.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方交付房屋給買方的時(shí)間。6.2交付條件：房屋交付時(shí)的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供中介服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完成。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定：如甲方對房屋使用有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。12.2乙方特殊約定：如乙方對房屋交付有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。12.3丙方特殊約定：如丙方對中介服務(wù)有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方在合同上簽字或蓋章的日期。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為合同甲方和乙方共同指定的地點(diǎn)。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買賣雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是買賣雙方身份的合法證明，用于確認(rèn)合同簽訂者的身份真實(shí)性和合法性。附件3：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件說明：中介服務(wù)費(fèi)是丙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬，買方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給丙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的。2.乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供中介服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。3.如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.丙方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊公司。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中具體規(guī)定。2