2024破舊房屋買賣合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024破舊房屋買賣合同書模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3破舊房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：房屋拆除與重建6.1拆除與重建事項6.2拆除與重建費用承擔第七條：交易雙方的權利與義務7.1出賣人權利與義務7.2買受人權利與義務第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定事項12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3破舊房屋定義本合同所指的破舊房屋是指位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，該房屋現(xiàn)處于破舊狀態(tài)，需要進行拆除或重建。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋的結構為_______，房屋總占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的實測面積為_______平方米，面積誤差比絕對值在_______以內(nèi)（誤差比計算公式為：（實際面積合同約定面積）/合同約定面積×100%）。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為_______。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由_______方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由乙方承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，按照維修責任劃分的原則由相應的方承擔。第六條：房屋拆除與重建6.1拆除與重建事項如乙方需對該房屋進行拆除或重建，應提前_______天通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.2拆除與重建費用承擔拆除與重建過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條：交易雙方的權利與義務7.1出賣人權利與義務甲方應按照本合同約定，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；按照約定時間交付房屋；保證房屋質(zhì)量，承擔維修責任。7.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定，支付購房款項；按照約定時間接受房屋交付；遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。同時，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。11.3合同失效條件本合同失效的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：其他約定事項12.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由_______方承擔。12.2房屋保險自房屋交付之日起，房屋保險由_______方購買并支付保險費。12.3房屋租賃如乙方在購房后需要將房屋出租，應提前_______天通知甲方，并按照甲乙雙方約定的租金和租期進行租賃。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件，甲方已將原件交給乙方。13.2房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖，作為對本合同第二條的補充。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修記錄等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______簽署。14.3簽字（或蓋章）頁甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________見證人：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須與原件一致。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細展示房屋的布局、尺寸等信息，須與實際一致。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，詳細記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容要求：記錄房屋自交付以來的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件五：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用支付憑證內(nèi)容要求：清晰展示相關費用的支付憑證，證明費用已支付。附件六：房屋保險單內(nèi)容要求：顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件七：房屋租賃合同（如有）內(nèi)容要求：如有租賃需求，需提供租賃合同，明確租金、租期等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：3.一方明確表示不履行合同主要義務。4.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.破舊房屋：指位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，該房屋現(xiàn)處于破舊狀態(tài)，需要進行拆除或重建。2.合同主體：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.房屋交付：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并按照約定時間交付給乙方。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量：指房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.維修責任：指在房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由乙方承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修責任由甲方承擔。7.拆除與重建：指如乙方需對該房屋進行拆除或重建，應提前_______天通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。8.合同變更：指本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。本合同中的破舊房屋指的是位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，該房屋現(xiàn)處于破舊狀態(tài)，需要進行拆除或重建。甲方作為合同主體之一，有義務按照合同約定將房屋交付給乙方。過戶手續(xù)是指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房屋過戶手續(xù)，以便將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證房屋質(zhì)量，確保房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重