2024年公共租賃住房安置買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租賃住房安置買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2詞語縮寫2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.安置原因及條件4.1安置原因4.2安置條件5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.買賣合同價格6.1價格約定6.2價格調(diào)整7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指提供公共租賃住房并同意進(jìn)行安置買賣的一方；（2）“乙方”指接受公共租賃住房并同意進(jìn)行安置買賣的一方；（3）“住房”指甲方提供給乙方的公共租賃住房；（4）“合同”指本《2024年公共租賃住房安置買賣合同》；（5）“交付”指甲方按照合同約定將住房轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用；（6）“驗收”指乙方在接收住房后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房進(jìn)行檢查；（7）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；（8）“爭議”指本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：2.2乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：第三條住房基本情況3.1房屋位置（1）住房所在城市：（2）住房所在區(qū)域：（3）住房具體地址：3.2房屋面積（1）住房建筑面積：（2）住房使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）住房建筑類型：（2）住房建筑年代：3.4房屋配套設(shè)施（1）供水：（2）供電：（3）供氣：（4）供暖：（5）通訊：（6）電梯：（7）車位：第四條安置原因及條件4.1安置原因（1）因城市更新、公共設(shè)施建設(shè)等原因，甲方需要對住房進(jìn)行安置；4.2安置條件（1）乙方符合公共租賃住房安置資格；（2）乙方同意按照合同約定購買住房；（3）乙方同意按照合同約定支付購房款。第五條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將住房交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)；5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)。第六條買賣合同價格6.1價格約定（1）住房買賣價格為：人民幣______元；（2）價格包含稅費(fèi)；6.2價格調(diào)整（1）在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，價格按國家規(guī)定執(zhí)行；（2）除政策性調(diào)價外，合同價格不作調(diào)整。第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）乙方應(yīng)分批支付購房款，具體付款比例和時間如下：1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總房價款的______%；1.2余款：在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付總房價款的______%；7.2付款期限（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款；（2）逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付______%的違約金。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)將住房交付給乙方；（2）甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方交付住房的具體時間。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）住房的交付應(yīng)符合國家有關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）住房的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常；（3）住房的內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；8.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）乙方應(yīng)在驗收時對住房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查；（3）乙方應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告；（4）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中列明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)將住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.2登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付住房；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。13.2合同備案手續(xù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款如有與法律、行政法規(guī)相抵觸之處，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.3評估機(jī)構(gòu)；1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.1.5見證機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.3第三方介入不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；3.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密；3.2.3依法承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的______%；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的______%；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲方、乙方之間的服務(wù)提供者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的履行；5.2第三方不承擔(dān)合同中甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)；5.3甲方、乙方應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男泻贤x務(wù)，第三方不作為合同主體。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入合同履行；6.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；6.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.4三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方或其他第三方的影響；9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方；10.2甲方、乙方在收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方身份證正反面，確保信息完整無誤。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方身份證正反面，確保信息完整無誤。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方營業(yè)執(zhí)照正反面，確保信息完整無誤。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方營業(yè)執(zhí)照正反面，確保信息完整無誤。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保信息完整無誤。6.附件六：房屋測繪報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋測繪報告，確保信息完整無誤。7.附件七：房屋驗收報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋驗收報告，確保信息完整無誤。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，確保信息完整無誤。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印第三方服務(wù)協(xié)議，確保信息完整無誤。10.附件十：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，確保信息完整無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)將住房交付給乙方，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日前將住房交付給乙方，如甲方未在2024年5月1日前交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付首付款，如乙方未在30個工作日內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲方、乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲方、乙方損失，視為違約。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估住房價值為100萬元，實際價值為80萬元，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，視為違約。示例：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年公共租賃住房安置買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.安置條件4.1安置條件說明4.2安置條件變更5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)5.2賣方的權(quán)利義務(wù)6.安置費(fèi)用及支付方式6.1安置費(fèi)用組成6.2支付方式6.3逾期支付的處理7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及相關(guān)政策文件和規(guī)定，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年公共租賃住房安置買賣關(guān)系，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的公共租賃住房安置買賣活動。第二條定義與解釋2.1定義（1）“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件家庭居住的住房；（2）“安置”是指將公共租賃住房買賣給符合條件家庭的過程；（3）“買賣雙方”是指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)當(dāng)以文字表述的含義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條房屋基本情況3.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)路號。3.2房屋面積本合同所指房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋為結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途本合同所指房屋用途為居住。第四條安置條件4.1安置條件說明（1）具有市區(qū)路的戶籍；（2）家庭人均住房面積低于平方米；（3）無其他住房。4.2安置條件變更如乙方不符合上述安置條件，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的安置費(fèi)用。第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付安置費(fèi)用；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2賣方的權(quán)利義務(wù)（1）將房屋交付乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條安置費(fèi)用及支付方式6.1安置費(fèi)用組成本合同所指安置費(fèi)用包括房屋購買價格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將安置費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付的處理如乙方逾期支付安置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的%。第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付乙方使用。具體交付時間以合同附件一《房屋交付時間表》為準(zhǔn)。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）室內(nèi)環(huán)境清潔，無異味；（4）房屋及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收時，甲方應(yīng)陪同乙方一同；（3）如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）室內(nèi)設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）房屋外觀及公共區(qū)域的保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）室內(nèi)環(huán)境的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付安置費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或依合同約定應(yīng)予解除的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十二條。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因其他原因需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入范圍及程序2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助房屋買賣合同的簽訂、履行及變更；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、見證等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的事項。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在合同履行過程中，對合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的主體，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為合同雙方的共同參與者，遵守本合同的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方予以確認(rèn)；（2）第三方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)，就變更事項提出意見或建議。6.2合同解除（1）合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方予以確認(rèn)；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，就解除事項提出意見或建議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方和第三方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依合同約定應(yīng)予終止的情形。8.2合同終止程序（1）合同雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋出租人印章或簽字。說明：附件二用于證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止時間。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件三用于補(bǔ)充證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付安置費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付安置費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：若合同約定支付期限為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，如逾期修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻壁滲水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)賠償乙方元。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方賠償元。全文完。2024年公共租賃住房安置買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.安置原因及條件3.1安置原因3.2安置條件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2價格確定依據(jù)4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理時限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證單位14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________3.安置原因及條件3.1安置原因安置原因：_________________3.2安置條件安置條件：_________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：人民幣______元整4.2價格確定依據(jù)價格確定依據(jù)：_________________4.3付款方式付款方式：分期付款4.4付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；第二次付款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；第三次付款：房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需材料所需材料：_________________6.3辦理時限辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋過戶所需全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時限稅費(fèi)繳納時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納完畢。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：包括水表、水管、水龍頭等。2.供電設(shè)施：包括電表、電線、插座等。3.排污設(shè)施：包括下水道、化糞池等。4.供暖設(shè)施：包括暖氣片、管道等（如有）。5.燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、管道等（如有）?.通風(fēng)設(shè)施：包括通風(fēng)管道、排風(fēng)扇等。7.門窗：包括防盜門、窗戶等。8.電梯：包括電梯井、電梯廂等（如有）。8.2設(shè)備清單設(shè)備清單：1.家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.衛(wèi)浴設(shè)備：浴缸、淋浴間、馬桶等。3.廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)等。4.辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)等（如有）。8.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：1.供水設(shè)施：用戶應(yīng)定期檢查水表、水管，防止漏水。2.供電設(shè)施：用戶應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，防止觸電事故。3.排污設(shè)施：用戶應(yīng)正確使用下水道，防止堵塞。4.供暖設(shè)施：用戶應(yīng)按照供暖季節(jié)要求調(diào)整供暖設(shè)備。5.燃?xì)庠O(shè)施：用戶應(yīng)遵守燃?xì)獍踩褂靡?guī)定，防止泄漏。6.通風(fēng)設(shè)施：用戶應(yīng)保持室內(nèi)空氣流通。7.門窗：用戶應(yīng)定期檢查，確保門窗完好。8.電梯：用戶應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，防止意外。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或拒絕履行。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的_____%。9.3違約金違約金：1.違約金金額：人民幣______元整。2.違約金支付方式：按照合同約定的時間和方式支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.協(xié)商解決。2.請求仲裁。3.向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款仲裁條款：1.爭議提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁地點(diǎn)：_________________。3.仲裁規(guī)則：_________________。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章。2.合同簽訂后履行完合同約定的付款義務(wù)。11.2合同期限合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告復(fù)印件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單。4.其他相關(guān)文件。13.合同簽署及見證13.1簽署時間簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________13.3見證單位見證單位：_________________14.合同附件清單合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告復(fù)印件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單。4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋買賣信息對接、交易撮合等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：提供法律法規(guī)、市場行情、風(fēng)險評估等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估。4.見證服務(wù)：對合同簽訂、房屋交付、款項支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，且最高不超過人民幣______元整。16.2責(zé)任范圍1.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方