2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場(chǎng)地基本情況1.5租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納時(shí)間3.2保證金退還條件及方式4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2使用時(shí)間及限制4.3使用注意事項(xiàng)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖8.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件及程序10.合同解除及終止通知10.1解除及終止通知方式10.2通知送達(dá)時(shí)間及方式11.合同解除及終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任及賠償12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.4租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于____________________，占地面積為____________________平方米，具體位置見附件一。1.5租賃用途乙方租賃上述場(chǎng)地用于____________________。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式租金總額為人民幣_(tái)___________________元，按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月的__號(hào)前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。2.3其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付，支付方式與租金相同。第三條租賃保證金及退還3.1保證金金額及繳納時(shí)間乙方需在本合同簽訂之日起__日內(nèi)繳納保證金人民幣_(tái)___________________元。3.2保證金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)無息退還保證金。第四條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行____________________等活動(dòng)。4.2使用時(shí)間及限制租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日____________________至____________________，節(jié)假日及特殊情況除外。4.3使用注意事項(xiàng)乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）租賃場(chǎng)地被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃場(chǎng)地，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）雙方均違約：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本合同附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，由甲方提供，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃場(chǎng)地的實(shí)際位置與平面圖是否一致。8.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單建筑物結(jié)構(gòu)及材料；水電設(shè)施；空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施；防火及安全設(shè)施；附屬設(shè)施（如衛(wèi)生間、電梯等）。8.3附件三：其他相關(guān)文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件及程序任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止通知10.1解除及終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2通知送達(dá)時(shí)間及方式通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生后的__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃場(chǎng)地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，包括已支付租金、未支付租金、保證金及違約金等。11.3違約責(zé)任及賠償如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對(duì)方損失。第十二條合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；監(jiān)督租賃場(chǎng)地使用情況，確保符合合同約定；提供專業(yè)意見和咨詢；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)限獲取甲乙雙方提供的必要信息；依照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任免除5.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；因甲乙雙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。5.2責(zé)任免除通知第三方在發(fā)生免責(zé)情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方變更及退出7.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2退出條件第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方同意，可以退出本合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件第三方完成全部工作，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.2終止后的處理第十條第三方介入合同的補(bǔ)充10.1本合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用清單等。10.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、公共設(shè)施分布等。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單是租賃場(chǎng)地狀況的重要記錄，乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同順利執(zhí)行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。4.附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用、保證金、其他費(fèi)用等，并注明支付方式及時(shí)間。說明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任及賠償協(xié)議是保障合同履行的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方未能在每月的租金支付截止日期前支付當(dāng)月租金，導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)狀況受損。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、違約金等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地使用出現(xiàn)問題，影響乙方業(yè)務(wù)。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.辦公區(qū)具體位置2.2.租賃面積2.3.辦公區(qū)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1.物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容6.2.公共設(shè)施使用規(guī)定6.3.物業(yè)費(fèi)用支付方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.日常維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)定8.使用權(quán)限制8.1.使用范圍限制8.2.使用用途限制8.3.違規(guī)使用處理9.租賃合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同副本數(shù)量及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2.承租方基本信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃標(biāo)的物2.1.辦公區(qū)具體位置：位于____________，具體編號(hào)為____________。2.2.租賃面積：總計(jì)____________平方米，具體分區(qū)如下：2.2.1.第一區(qū)：____________平方米2.2.2.第二區(qū)：____________平方米2.2.3.第三區(qū)：____________平方米2.3.辦公區(qū)設(shè)施及配置：2.3.1.辦公桌椅：____________套2.3.2.電腦：____________臺(tái)2.3.3.打印機(jī)：____________臺(tái)2.3.4.空調(diào)：____________臺(tái)2.3.5.會(huì)議室：____________間2.3.6.廚房：____________間第三條租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1.租金總額：每月租金為____________元，總計(jì)____________元。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____________元的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件：租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，以書面形式確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1.物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2.公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。6.3.物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至物業(yè)管理處。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3.日常維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)定：承租方應(yīng)定期對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行清潔、消毒，確保辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。第八條使用權(quán)限制8.1.使用范圍限制：承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、銷售等活動(dòng)。8.2.使用用途限制：租賃標(biāo)的物不得用于違法活動(dòng)，不得改變建筑物的結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的權(quán)益。8.3.違規(guī)使用處理：若承租方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2.合同解除條件：9.2.1.出租方原因：出租方因自身原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還已收取的租金。9.2.2.承租方原因：承租方在租賃期內(nèi)，無正當(dāng)理由提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.變更與解除的程序：任何變更或解除合同的行為，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1.違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為每月租金的____%，違約金一次性支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的名稱及地址為____________。第十二條合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同副本數(shù)量及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的范圍包括但不限于：1.2.1.中介方：在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3.承包商：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)、改造等工作的承包單位。1.2.4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃合同履行的其他組織或個(gè)人。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。2.2.乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋問題，共同解決租賃標(biāo)的物使用過程中出現(xiàn)的問題。2.2.3.乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，不得干擾第三方的工作。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。3.3.第三方的義務(wù)：3.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。3.3.2.第三方應(yīng)保護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和完好。3.3.3.第三方應(yīng)保守租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方采取措施解決問題。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1.第三方因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，最高賠償金額為____________元。5.1.2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，最高賠償金額為____________元。5.1.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。5.2.若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的恢復(fù)和損失賠償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公區(qū)租賃清單詳細(xì)列出租賃辦公區(qū)的具體房間、面積、設(shè)施配置等信息。2.租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.物業(yè)費(fèi)用清單列出物業(yè)費(fèi)用的具體構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間辦公區(qū)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等變更內(nèi)容。8.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。9.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃標(biāo)的物；違反租賃用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用；未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。損壞租賃標(biāo)的物的，根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額。違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，支付相當(dāng)于每日物業(yè)費(fèi)用的____%的違約金。未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用的____%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)的，根據(jù)違約情況，賠償相應(yīng)金額。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的____%的違約金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于10天物業(yè)費(fèi)用的____%的違約金。全文完。2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物及租賃地點(diǎn)3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃地點(diǎn)及面積4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.租賃物變更及裝修6.1租賃物變更6.2租賃物裝修7.租賃物退租及返還7.1租賃物退租條件7.2租賃物返還及驗(yàn)收8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2違約金12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物及租賃地點(diǎn)3.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：辦公區(qū)租賃物規(guī)格：________________________3.2租賃地點(diǎn)及面積租賃地點(diǎn)：________________________租賃面積：________________________平方米4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。6.租賃物變更及裝修6.1租賃物變更租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2租賃物裝修租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。7.租賃物退租及返還7.1租賃物退租條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式退租租賃物。7.2租賃物返還及驗(yàn)收租賃物退租時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，方可辦理退租手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可以解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2違約金12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式__份，包括正本__份，副本__份。14.2合同保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或違約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的目的、范圍和要求。4.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入，并將評(píng)估結(jié)果通知甲乙雙方。4.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。5.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方在提供服務(wù)的過過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件若第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)其無法履行合同約定的服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具終止介入的書面通知。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括物品完好程度、數(shù)量、品牌等。3.租金支付明細(xì)表記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中雙方達(dá)成的一致修改或補(bǔ)充內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議如第三方介入合同，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。6.租賃物變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件如需變更租賃物，需提供變更申請(qǐng)及出租方的批準(zhǔn)文件。7.租賃物裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件如需裝修租賃物，需提供裝修申請(qǐng)及出租方的批準(zhǔn)文件。8.租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物退租時(shí)的驗(yàn)收情況，包括物品完好程度、數(shù)量、品牌等。9.違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞或遺失租賃物未按時(shí)交付租賃物未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金為租金的__%，最高不超過租金總額的__%。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)交付租賃物，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。全文完。2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件及方式7.使用權(quán)范圍及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.保證金及退還6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3退還條件及方式：_______7.使用權(quán)范圍及限制7.1使用權(quán)范圍：_______7.2使用權(quán)限制：_______8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1保證租賃物的合法使用權(quán)8.1.2維修租賃物的必要設(shè)施8.1.3提供必要的物業(yè)服務(wù)8.2承租方責(zé)任8.2.1按時(shí)支付租金8.2.2保持租賃物的合理使用狀態(tài)8.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)9.1.2大修或因自然災(zāi)害造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔9.2.2定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金10.1.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金10.2.2損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同解除12.1解除條件：_______12.2解除程序：_______13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：_______13.3終止條件：_______13.4終止程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：_______14.2法律適用：_______14.3合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2合同中有明確規(guī)定；16.1.3法定或約定的情形出現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1.1雙方書面同意第三方介入；17.1.2確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.3第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；18.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.1.3雙方的協(xié)商結(jié)果。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：18.2.1第三方的賠償責(zé)任；18.2.2第三方因違約而產(chǎn)生的賠償范圍；18.2.3第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致的責(zé)任免除。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；19.1.2收取合理的費(fèi)用；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有合同中約定的權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按合同約定或雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；19.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分說明：19.3.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定；19.3.2第三方與租賃方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3.3協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，亦應(yīng)在書面協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作；21.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或書面協(xié)議，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說明：用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修和索賠的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已按時(shí)支付。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約行為通知書要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況，并要求違約方采取措施。說明：用于提醒違約方及時(shí)糾正違約行為，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程，減少爭(zhēng)議帶來的損失。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范合同終止的流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)提供租賃物1.1.2未履行維修義務(wù)1.1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2損壞租賃物1.2.3違反租賃物使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)提供租賃物：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2未履行維修義務(wù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。2.1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給承租方造成的損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。2.2.2損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償租賃物的損失。2.2.3違反租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)租賃方催告后仍未支付，則承租方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。租賃方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)租賃費(fèi)等。全文完。2024年度辦公區(qū)使用權(quán)租賃招投標(biāo)合同6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃辦公區(qū)位置3.2租賃面積及布局3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯率及支付幣種6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額及退還7.2保證金金額及用途8.使用權(quán)及權(quán)利8.1辦公區(qū)使用權(quán)8.2使用權(quán)范圍及限制9.交付與接收9.1辦公區(qū)交付條件9.2承租方接收義務(wù)10.維修與維護(hù)10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“辦公區(qū)”指租賃合同中約定的具體位置和面積的辦公空間。1.1.2“使用權(quán)”指承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)辦公區(qū)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.3“租賃期限”指租賃合同約定的辦公區(qū)使用權(quán)開始和結(jié)束的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的辦公區(qū)使用費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證合同的履行。1.1.6“保證金”指承租方為保證租賃期間的正常使用和維護(hù)，向出租方支付的一定金額。1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同條款存在歧義，應(yīng)作出有利于承租方的解釋。1.2.3本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X公司2.1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3出租方法定代表人：X2.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X公司2.2.2承租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3承租方法定代表人：X2.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃標(biāo)的3.1租賃辦公區(qū)位置3.1.1辦公區(qū)位于X市X區(qū)X路X號(hào)3.1.2辦公區(qū)具體位置為：棟層室3.2租賃面積及布局3.2.1租賃辦公區(qū)面積為X平方米3.2.2辦公區(qū)布局為：開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。3.3租賃用途3.3.1承租方租賃辦公區(qū)主要用于辦公、會(huì)議、接待等商業(yè)用途。3.3.2承租方不得將租賃辦公區(qū)用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、居住等非商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自年月日起至年月日止。4.1.2租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣X萬元整。5.2租金支付方式5.2.1租金每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平波動(dòng)幅度的50%。6.2.2租金調(diào)整后，租賃合同中約定的租金金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.押金及保證金7.1押金金額及退還7.1.1押金金額為人民幣X萬元整。7.1.2承租方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付押金。7.1.3租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在接到退還押金通知后日內(nèi)退還押金。7.2保證金金額及用途7.2.1保證金金額為人民幣X萬元整。7.2.2承租方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付保證金。7.2.3保證金用于保證承租方在租賃期間對(duì)辦公區(qū)的正常使用和維護(hù)。如發(fā)生違約行為，保證金將用于彌補(bǔ)出租方損失。8.使用權(quán)及權(quán)利8.1辦公區(qū)使用權(quán)8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公區(qū)享有使用權(quán)，但不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、布局和用途。8.1.2出租方保證辦公區(qū)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。8.2使用權(quán)范圍及限制8.2.1承租方有權(quán)在辦公區(qū)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、辦公、會(huì)議等活動(dòng)。8.2.2承租方不得在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。9.交付與接收9.1辦公區(qū)交付條件9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將辦公區(qū)交付給承租方。9.1.2辦公區(qū)交付時(shí)應(yīng)符合租賃合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。9.2承租方接收義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后予以接收。9.2.2如發(fā)現(xiàn)辦公區(qū)存在不符合約定條件的情況，承租方應(yīng)在日內(nèi)通知出租方，并要求其在日內(nèi)整改。10.維修與維護(hù)10.1出租方維修責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常維修和維護(hù)工作。10.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的辦公區(qū)損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2承租方維護(hù)責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.2.2承租方不得隨意改動(dòng)辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的同意。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。11.1.2如承租方擅自改變辦公區(qū)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付辦公區(qū)，應(yīng)向承租方支付%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相