2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)交付與接收2.1交付條件與時間2.2接收條件與時間2.3交付與接收手續(xù)3.附加服務(wù)內(nèi)容3.1附加服務(wù)項目3.2附加服務(wù)期限3.3附加服務(wù)費(fèi)用及支付4.合同解除與終止4.1解除條件4.2解除程序4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除與終止后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2附加服務(wù)退還11.3賠償責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號1.2.2所在位置1.2.3建筑面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5用途1.2.6房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.3.4付款方式變更2.房地產(chǎn)交付與接收2.1交付條件與時間2.1.1交付條件2.1.2交付時間2.2接收條件與時間2.2.1接收條件2.2.2接收時間2.3交付與接收手續(xù)2.3.1交付手續(xù)2.3.2接收手續(xù)3.附加服務(wù)內(nèi)容3.1附加服務(wù)項目3.1.1服務(wù)項目一3.1.2服務(wù)項目二3.2附加服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限3.2.2服務(wù)期限起始與結(jié)束3.3附加服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1服務(wù)費(fèi)用3.3.2支付時間3.3.3支付方式4.合同解除與終止4.1解除條件4.1.1合同解除條件一4.1.2合同解除條件二4.2解除程序4.2.1解除通知4.2.2解除確認(rèn)4.3合同終止條件4.3.1合同終止條件一4.3.2合同終止條件二5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1違約情形一5.1.2違約情形二5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)一5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)二5.3違約金計算與支付5.3.1違約金計算方式5.3.2違約金支付時間5.3.3違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一6.1.2爭議解決方式二6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序一6.3.2爭議解決程序二7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密內(nèi)容一7.1.2保密內(nèi)容二7.2保密期限7.2.1保密期限一7.2.2保密期限二7.3保密責(zé)任7.3.1保密責(zé)任一7.3.2保密責(zé)任二8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書面通知8.1.2電子郵件通知8.1.3其他通知方式8.2送達(dá)地址8.2.1出賣方送達(dá)地址8.2.2買受方送達(dá)地址8.2.3第三方送達(dá)地址（如有）8.3送達(dá)效力8.3.1送達(dá)生效時間8.3.2送達(dá)確認(rèn)方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同登記備案9.2合同變更程序9.2.1變更請求9.2.2變更協(xié)商9.2.3變更確認(rèn)9.3合同變更效力9.3.1變更內(nèi)容9.3.2變更對合同的影響10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一10.1.2合同解除條件二10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一10.2.2合同終止條件二10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止通知10.3.2解除或終止確認(rèn)10.3.3后續(xù)處理11.合同解除與終止后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.1.1返還條件11.1.2返還方式11.2附加服務(wù)退還11.2.1退還條件11.2.2退還方式11.3賠償責(zé)任11.3.1賠償范圍11.3.2賠償計算11.3.3賠償支付12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件一12.2.2不可抗力事件二12.3不可抗力處理12.3.1通知義務(wù)12.3.2延期履行12.3.3合同解除13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一13.1.2附件二13.2附件效力13.2.1附件作為合同組成部分13.2.2附件與合同沖突時的處理14.其他約定事項14.1適用法律14.1.1合同適用法律14.1.2法律變更時的處理14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式14.2.2爭議解決地點14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止的具體情形14.3.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：為合同雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋檢測、維修等。1.2.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、風(fēng)險評估等法律服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或法律咨詢；2.1.3督促合同雙方履行合同義務(wù)；2.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2向合同雙方提出合理建議；2.2.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入；3.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議生效。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方簽字或蓋章；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定；3.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2責(zé)任限額不得超過合同交易總價的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，中介方需遵守合同約定，履行中介職責(zé)。5.3第三方與技術(shù)服務(wù)方的關(guān)系若第三方為技術(shù)服務(wù)方，則其與合同雙方的關(guān)系是委托與受委托的關(guān)系，技術(shù)服務(wù)方需按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。5.4第三方與法律顧問的關(guān)系若第三方為法律顧問，則其與合同雙方的關(guān)系是咨詢與被咨詢的關(guān)系，法律顧問需按照合同約定提供法律咨詢。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入費(fèi)用的支付6.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間節(jié)點。6.3第三方介入期間的爭議解決6.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決；6.3.2若協(xié)調(diào)不成，則按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)買賣合同4.附加服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房地產(chǎn)交付與接收確認(rèn)書7.附加服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料11.違約金支付憑證12.合同變更協(xié)議13.合同解除與終止協(xié)議14.附件清單（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房地產(chǎn)權(quán)證全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等。2.房地產(chǎn)測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用情況等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同：需雙方簽字或蓋章，明確交易價格、支付方式、交付時間等。4.附加服務(wù)協(xié)議：需雙方簽字或蓋章，明確附加服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.付款憑證：需清晰展示付款金額、付款時間、付款方式等信息。6.房地產(chǎn)交付與接收確認(rèn)書：需雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付與接收情況。7.附加服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需清晰展示支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議：需雙方簽字或蓋章，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書等。10.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的相關(guān)證明文件。11.違約金支付憑證：需清晰展示支付違約金金額、支付時間、支付方式等信息。12.合同變更協(xié)議：需雙方簽字或蓋章，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。13.合同解除與終止協(xié)議：需雙方簽字或蓋章，明確合同解除與終止的原因和生效時間。14.附件清單（如有）：列明所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定時間支付購房款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價0.1%的違約金；2.2買受方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價0.1%的違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向合同雙方支付合同總價0.1%的違約金；2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求延長入住時間。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬瑕疵處理2.3房地產(chǎn)抵押情況3.交易條件3.1交易背景3.2交易目的3.3交易限制4.附加服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)違約責(zé)任5.付款方式5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后義務(wù)13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.4房地產(chǎn)證號：具體證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款1.3.3付款節(jié)點：首付比例及具體時間，后續(xù)付款時間節(jié)點1.4交易時間及交付方式1.4.1交易時間：具體日期1.4.2交付方式：一次性交付/分期交付1.4.3交付條件：房屋具備入住條件2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)證照：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.1.2其他權(quán)屬證明：如有抵押、租賃等，提供相關(guān)證明2.2權(quán)屬瑕疵處理2.2.1權(quán)屬瑕疵定義：包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等2.2.2權(quán)屬瑕疵處理方式：出賣人負(fù)責(zé)解決，買受人有權(quán)解除合同2.3房地產(chǎn)抵押情況2.3.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人名稱2.3.2抵押權(quán)金額：抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)金額2.3.3抵押權(quán)解除：合同簽訂后，出賣人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)3.交易條件3.1交易背景3.1.1交易雙方基本情況3.1.2交易目的：明確雙方交易意圖3.2交易目的3.2.1買受人購買目的：自住/投資等3.2.2出賣人出售目的：改善居住條件/投資回報等3.3交易限制3.3.1交易限制條件：如房產(chǎn)用途限制、租賃權(quán)等3.3.2交易限制處理：明確雙方對交易限制的處理方式4.附加服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1房屋裝修：如需裝修，提供裝修方案及費(fèi)用4.1.2物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用及支付方式4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：提供物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3服務(wù)期限4.3.1裝修期限：裝修完成時間4.3.2物業(yè)管理期限：物業(yè)管理服務(wù)起始時間4.4服務(wù)違約責(zé)任4.4.1裝修違約責(zé)任：明確裝修違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4.2物業(yè)管理違約責(zé)任：明確物業(yè)管理違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1付款時間節(jié)點5.1.1首付款：首付比例及支付時間5.1.2后續(xù)付款：分期付款的時間節(jié)點5.2付款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：提供銀行賬號及收款人信息5.2.2現(xiàn)金支付：明確現(xiàn)金支付的具體操作5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款定義：超過約定付款時間未支付5.3.2逾期付款責(zé)任：明確逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：具體日期6.2交付條件6.2.1房屋具備入住條件：水電氣暖設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.4驗收程序6.4.1驗收人員：雙方指定的驗收人員6.4.2驗收方式：現(xiàn)場驗收，出具驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1辦理過戶手續(xù)：提供相關(guān)證明文件7.1.2辦理過戶時間：合同生效后一定時間內(nèi)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：明確費(fèi)用承擔(dān)方7.3過戶責(zé)任7.3.1過戶責(zé)任：明確雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人違約：包括但不限于逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)等8.1.2出賣人違約：包括但不限于未按約定交付房產(chǎn)、房屋質(zhì)量不符合約定等8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.2出賣人違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)的，賠償買受人因延遲造成的損失；房屋質(zhì)量不符合約定的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金比例：明確違約金的具體比例8.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后一定時間內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.3.2仲裁費(fèi)用：明確仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除情形：包括法定解除和約定解除10.1.2法定解除情形：如一方違約達(dá)到一定程度，另一方有權(quán)解除合同10.1.3約定解除情形：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方10.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除后的費(fèi)用承擔(dān)：明確解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)方10.3.2解除后的損失賠償：因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同終止情形：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等11.1.2合同履行完畢：雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)11.1.3雙方協(xié)商一致終止：雙方達(dá)成一致意見，終止合同11.2終止程序11.2.1終止通知：一方提出終止合同時，應(yīng)提前通知對方11.2.2終止生效：終止通知送達(dá)對方后，合同終止生效11.3終止后的責(zé)任11.3.1終止后的費(fèi)用承擔(dān)：明確終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)方11.3.2終止后的損失賠償：因終止合同給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.1.1生效條件：合同簽署后，雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)12.1.2生效時間：合同簽署之日12.2生效后義務(wù)12.2.1履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2.2履行合同責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式13.2.1通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件等13.3合同附件13.3.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋測繪報告、維修保養(yǎng)手冊等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：合同雙方簽署的具體日期14.2簽署地點14.2.1簽署地點：合同雙方簽署的具體地點14.3簽署當(dāng)事人14.3.1出賣人簽字/蓋章14.3.2買受人簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入原因15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)：如評估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等15.1.2.2協(xié)助合同履行：如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等15.1.2.3解決爭議：如提供仲裁或調(diào)解服務(wù)16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨立承擔(dān)。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)19.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。19.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。19.2律師事務(wù)所19.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。19.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)19.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。19.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議。20.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。20.2終止20.2.1若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。20.2.2終止后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)測繪報告房屋他項權(quán)證（如有）2.交易相關(guān)文件房地產(chǎn)買賣合同附加服務(wù)協(xié)議付款憑證驗收報告3.第三方服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件房屋維修保養(yǎng)手冊物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件必須是合法有效的權(quán)屬證明文件，且無爭議。文件內(nèi)容應(yīng)與實際房產(chǎn)一致。2.交易相關(guān)文件合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。付款憑證應(yīng)明確顯示付款金額、時間和收款人。3.第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.其他相關(guān)文件文件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買受人未按約定時間付款，應(yīng)支付違約金。示例：買受人逾期付款三天內(nèi)，應(yīng)支付日萬分之五的違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣人因延遲造成的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房產(chǎn)：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受人因延遲造成的損失。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或賠償買受人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附加服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3附加服務(wù)1.4合同條款1.5相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交付條件4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.6違約責(zé)任5.附加服務(wù)協(xié)議5.1附加服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)提供時間5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.5附加服務(wù)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2付款憑證8.3交房憑證8.4其他相關(guān)文件9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2付款退還9.3附加服務(wù)退還9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督內(nèi)容10.3履行監(jiān)督方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2付款退還12.3附加服務(wù)退還12.4違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.3糾紛解決程序14.合同終止與通知14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的通知要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3附加服務(wù)附加服務(wù)指買方在購買房地產(chǎn)時，由賣方提供的額外服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配備、物業(yè)管理等。1.4合同條款合同條款指本合同中規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和條件。1.5相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體經(jīng)緯度為[經(jīng)度]°[緯度]°。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，具體樓層為[具體樓層]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為[用途類型]，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人名稱：[代理人全稱]代理人地址：[代理人地址]代理人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2付款方式（1）首付：成交價格的[首付比例]%；（2）尾款：首付支付后[具體時間]內(nèi)支付剩余款項。4.3交房時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方。4.4交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整；（3）無任何法律糾紛。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.6違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.附加服務(wù)協(xié)議5.1附加服務(wù)內(nèi)容賣方提供的附加服務(wù)包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修；（2）家具配備；（3）物業(yè)管理。5.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元整。5.3服務(wù)提供時間賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成附加服務(wù)。5.4服務(wù)質(zhì)量保證賣方保證提供的附加服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5附加服務(wù)違約責(zé)任如賣方未按約定提供附加服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。8.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、匯款憑證等。8.3交房憑證交房憑證包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、鑰匙交付記錄等。8.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項退還給賣方。9.2付款退還買方已支付的款項應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況予以退還，包括首付、尾款及附加服務(wù)費(fèi)用等。9.3附加服務(wù)退還如合同解除前已提供部分附加服務(wù)，賣方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)情況退還相應(yīng)費(fèi)用。9.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體履行監(jiān)督主體為買方或其指定的代理人。10.2履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)交付情況、付款情況、附加服務(wù)提供情況等。10.3履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、文件審查、溝通協(xié)調(diào)等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）房地產(chǎn)用途變更，不符合合同約定；（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.合同解除后的糾紛解決12.1糾紛解決方式合同解除后的糾紛解決方式同第六條。12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為第六條中約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3糾紛解決程序糾紛解決程序按照第六條中約定的程序進(jìn)行。13.合同終止與通知13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.3合同終止后的通知要求合同終止后，一方應(yīng)及時通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）