2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與價(jià)格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房產(chǎn)地址及具體位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及樓層1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款比例2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.5逾期付款的違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明5.2房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明5.3抵押解除及過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.3保修范圍及責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金及計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證等14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3合同修改及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為商品房，產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房產(chǎn)地址及具體位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為樓單元。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及樓層：本房產(chǎn)為層住宅，結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)等基本設(shè)施，并附有停車位一個(gè)。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.3首付款及尾款比例：首付款比例為%，尾款比例為%。2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為年月日。2.5逾期付款的違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日%的違約金，直至款項(xiàng)付清。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以本合同附件中的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或替換，直至買方驗(yàn)收合格。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：本合同涉及的稅費(fèi)，除國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)并繳納。4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由賣方承擔(dān)，支付方式為一次性支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.2房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明：本房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況，賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證本房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理及保修期限：若交付后的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保修期限為年。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修時(shí)間及方式：維修應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)完成，維修方式為上門服務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；8.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方未能及時(shí)解決；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1逾期付款的違約金為每日%，直至款項(xiàng)付清；8.2.2逾期交付房產(chǎn)的違約金為每日%，直至房產(chǎn)交付；8.2.3其他違約情形下的賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證等14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：；賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改及補(bǔ)充的效力：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣、過(guò)戶、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)以第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展合同項(xiàng)下的工作，并享有甲乙雙方提供的必要資料和便利。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合合同要求，并對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理，并就其工作向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方管理，并就其工作向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中列明。19.3第三方介入期間的違約責(zé)任：若第三方在介入期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。20.2第三方介入后的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄：第三方介入爭(zhēng)議的管轄，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際情況一致。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明買方已按合同約定支付了部分或全部款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件四用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明賣方在交付房產(chǎn)前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了必要的維修。6.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方的身份合法，確保合同的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付每日%的違約金，直至款項(xiàng)付清。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期3個(gè)工作日，則應(yīng)支付每日1%的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付每日%的違約金，直至房產(chǎn)交付。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)應(yīng)在簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)交付，賣方逾期10個(gè)工作日，則應(yīng)支付每日1%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問題給買方造成的損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)交付后出現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償買方損失。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方未能及時(shí)解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的所有費(fèi)用，并賠償因糾紛給買方造成的損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在歷史遺留的權(quán)屬問題，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)解決，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償買方。5.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與價(jià)格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款金額2.5付款憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶費(fèi)用3.4過(guò)戶時(shí)間3.5過(guò)戶流程4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間7.5維修程序8.房產(chǎn)租賃權(quán)利8.1租賃權(quán)利8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用8.4租賃條件8.5租賃變更9.房產(chǎn)抵押權(quán)利9.1抵押權(quán)利9.2抵押期限9.3抵押條件9.4抵押變更9.5抵押解除10.房產(chǎn)違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2附件14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，為商品房性質(zhì)。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式：買方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款。2.3付款時(shí)間：首付款為成交價(jià)格的%，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4付款金額：首付款金額為人民幣萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款金額為人民幣萬(wàn)元。2.5付款憑證：買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶申請(qǐng)：買方應(yīng)在支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.2過(guò)戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。3.3過(guò)戶費(fèi)用：買方需承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。3.4過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到賣方提供的過(guò)戶材料后個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.5過(guò)戶流程：買方按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：除合同另有約定外，買方承擔(dān)本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在支付首付款及剩余購(gòu)房款的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)支付方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起年內(nèi)。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：本房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻體、地面、門窗等損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.4質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：本房產(chǎn)在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問題，包括但不限于管道堵塞、電器故障、墻面裂縫等。7.2維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修工作，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；質(zhì)量保證期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4維修時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.5維修程序：買方應(yīng)向賣方提供維修請(qǐng)求，賣方根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員及時(shí)間。第八條房產(chǎn)租賃權(quán)利8.1租賃權(quán)利：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)。8.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起至年月日止。8.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付月份的前十個(gè)工作日內(nèi)。8.4租賃條件：租賃合同中應(yīng)明確租賃用途、租賃保證金、押金退還條件、維修責(zé)任等內(nèi)容。8.5租賃變更：租賃合同如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條房產(chǎn)抵押權(quán)利9.1抵押權(quán)利：賣方同意在合同約定的條件下，將房產(chǎn)抵押給買方。9.2抵押期限：抵押期限自抵押合同簽訂之日起至年月日止。9.3抵押條件：抵押合同中應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等內(nèi)容。9.4抵押變更：抵押合同如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5抵押解除：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿或滿足合同約定的條件時(shí)，解除抵押。第十條房產(chǎn)違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定完成過(guò)戶手續(xù)、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。10.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4違約解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除及終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理剩余事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。13.3合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第十二條一致。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在甲乙雙方同意的情況下，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)獲取本合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。5.1.2甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。5.2.2乙方與甲方之間的房產(chǎn)買賣合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：6.2.1第三方介入本合同，不代表其對(duì)房產(chǎn)買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2第三方介入本合同，不代表其對(duì)房產(chǎn)買賣合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生任何影響。6.2.3第三方介入本合同，不代表其對(duì)房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任產(chǎn)生任何影響。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：如甲乙雙方同意，第三方可隨時(shí)終止其在本合同中的介入。7.2第三方介入的解除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠反映房產(chǎn)的基本信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的一致意見的法律文件。3.付款憑證要求：憑證清晰，能夠證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：材料齊全，符合房產(chǎn)交易中心的要求。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)關(guān)系的成立。8.維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件齊全，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3買方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)；1.4賣方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與預(yù)期利益損失中較高者。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定時(shí)間入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方因無(wú)法入住而造成的損失。3.3雙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)信息與價(jià)格2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2房產(chǎn)地址與坐落1.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4尾款支付方式及時(shí)間2.5預(yù)付款金額及支付時(shí)間2.6逾期付款的違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序與責(zé)任3.5驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)登記手續(xù)4.4登記費(fèi)用承擔(dān)4.5過(guò)戶與登記的期限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)未繳納的責(zé)任6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房產(chǎn)損害賠償7.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制7.3房產(chǎn)租賃收益分配7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)售收益分配8.房產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇10.3仲裁或訴訟程序10.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)11.4合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.4合同解釋13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)、款項(xiàng)結(jié)算13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，甲方（出賣人）擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，不存在任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。1.2房產(chǎn)地址與坐落本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落詳見附件一《房產(chǎn)位置圖》。1.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，詳見附件二《房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖》。1.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)用途為____，符合城市規(guī)劃要求，具體用途及規(guī)劃用途詳見附件三《房產(chǎn)規(guī)劃許可證》。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)配套設(shè)施包括____，詳見附件四《房產(chǎn)配套設(shè)施清單》。2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2付款方式及期限甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方（買受人）支付人民幣_(tái)___元整作為首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前一次性支付。2.3首付款金額及支付時(shí)間首付款為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.6逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的____%的違約金。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定，詳見附件五《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.4驗(yàn)收程序與責(zé)任乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.房產(chǎn)過(guò)戶與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.4登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5過(guò)戶與登記的期限房產(chǎn)過(guò)戶與登記的期限為____個(gè)工作日。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于____。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為____。5.4稅費(fèi)未繳納的責(zé)任若稅費(fèi)未按時(shí)繳納，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房產(chǎn)損害賠償若乙方因不當(dāng)使用或故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形界定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件六《違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。8.4違約爭(zhēng)議解決任何違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，具體程序詳見附件七《仲裁或訴訟程序指南》。10.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)合同備案費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2稅費(fèi)、款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)和款項(xiàng)的結(jié)算。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人信息甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3甲方或乙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助，承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定確定。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定