二零二五年度跨境電商產業(yè)園房地產收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境電商產業(yè)園房地產收購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產收購標的3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.收購價格4.1收購價格總額4.2價格構成4.3價格支付方式5.交易條件5.1交易時間5.2交易地點5.3交易方式6.付款安排6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同內容若與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產收購標的3.1房地產位置房地產位于：________具體地址：________3.2房地產面積房地產總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米，土地使用權面積：________平方米。3.3房地產用途房地產用途為：________3.4房地產權屬房地產權屬清晰，乙方擁有該房地產的完全所有權，無任何權屬糾紛。4.收購價格4.1收購價格總額收購價格總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2價格構成價格構成包括：土地出讓金、房屋購置稅、房屋維修基金、物業(yè)服務費、其他相關費用等。4.3價格支付方式甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付收購價格總額的________%，即人民幣________元整（大寫：________元整）。5.交易條件5.1交易時間交易時間為：________年________月________日至________年________月________日。5.2交易地點交易地點為：________5.3交易方式交易方式為：________6.付款安排6.1付款時間第一筆付款時間為：________年________月________日，支付金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。第二筆付款時間為：________年________月________日，支付金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。6.2付款方式付款方式為：________6.3付款憑證甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證。7.房地產過戶手續(xù)7.1過戶時間房地產過戶手續(xù)應在交易完成后________個工作日內辦理完畢。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋所有權轉移登記、領取不動產權證書等。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.交付與驗收8.1交付時間房地產交付時間為：________年________月________日。8.2交付條件（1）房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房地產無任何債權債務；（3）房地產處于可使用狀態(tài)；（4）房地產符合合同約定的用途。8.3驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和合同約定的標準。8.4驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同對房地產進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，應在驗收報告中明確不合格項，并在________個工作日內進行整改。9.履約責任與違約責任9.1履約責任雙方應按照合同約定全面履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為：________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產產權證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和權限。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過________元人民幣。16.2責任承擔16.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔相應責任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整而造成損失的，由責任方承擔相應責任。16.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度和合同約定分擔損失。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定和授權范圍，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系基于本合同和授權委托書，第三方應遵守合同約定，履行相關義務。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系基于本合同和授權委托書，第三方應遵守合同約定，履行相關義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及授權范圍。19.2第三方介入確認甲乙雙方應在收到對方通知后________個工作日內，確認第三方介入事宜。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和授權范圍，開展相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明詳細要求：提供房地產的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房地產權屬的合法性和清晰性。附件說明：此附件用于證明乙方擁有房地產的完全所有權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的雙方、標的物、價格、交付時間等核心條款。附件說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力，用于證明甲乙雙方對房屋買賣的約定。3.付款憑證詳細要求：提供甲方支付給乙方的款項的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實性和完整性。附件說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了相應的款項。4.驗收報告詳細要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗收報告，明確房地產的交付條件是否滿足合同約定，以及是否存在不合格項。附件說明：此附件用于證明房地產的交付和驗收情況，為后續(xù)可能的爭議解決提供依據(jù)。5.第三方介入授權委托書詳細要求：提供甲乙雙方出具的第三方介入授權委托書，明確授權范圍和權限。附件說明：此附件用于證明第三方有權根據(jù)本合同進行相關工作。6.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以及其對合同履行的影響。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。附件說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付收購價格；（2）乙方未按合同約定交付房地產；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生的事實；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約方的主觀過錯；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任認定示例：（1）甲方未按合同約定支付收購價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；（2）乙方未按合同約定交付房地產，應向甲方支付違約金，違約金為房地產市場同期租金的________倍；（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度跨境電商產業(yè)園房地產收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.交易標的3.1房地產所有權3.2房地產使用權3.3房地產附屬設施4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易方式5.1交易方式概述5.2交易流程5.3交易文件6.交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3驗收流程6.4驗收報告7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：跨境電商產業(yè)園開發(fā)有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱跨境電商產業(yè)園房地產項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目面積總計10,000平方米2.4項目用途用于跨境電商產業(yè)園的辦公、倉儲、展示等功能3.交易標的3.1房地產所有權甲方將其擁有的位于省市區(qū)街道的房地產項目所有權轉讓給乙方。3.2房地產使用權乙方獲得上述房地產項目的使用權，使用權期限為30年。3.3房地產附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、安保系統(tǒng)等。4.交易價格4.1交易價格總額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款為交易價格的30%，余款在合同簽訂后三年內分12期等額支付。4.3付款時間節(jié)點首付款在合同簽訂后15日內支付；后續(xù)款項按照合同約定的日期支付。5.交易方式5.1交易方式概述本次交易采用現(xiàn)金交易方式。5.2交易流程1）雙方簽訂本合同；2）甲方配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)；3）乙方支付首付款；4）甲方將房地產過戶至乙方名下；5）乙方按約定支付后續(xù)款項；6）合同履行完畢。5.3交易文件1）本合同；2）房地產權屬證明；3）付款憑證；4）過戶手續(xù)；5）其他相關文件。6.交付與驗收6.1房地產交付時間甲方應在合同簽訂后60日內將房地產交付給乙方。6.2房地產驗收標準1）房地產應符合國家相關建筑標準和規(guī)范；2）房地產應達到合同約定的使用條件；3）房地產附屬設施應齊全且正常運行。6.3驗收流程1）乙方在收到房地產后，應在7日內進行驗收；2）驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認；3）驗收不合格，乙方應在驗收不合格證明上注明不合格項目，甲方應在30日內進行整改；4）整改合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。7.合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產所有權轉讓完畢之日止。7.2合同履行地點省市區(qū)街道7.3合同履行方式1）甲方應按照合同約定的時間和方式交付房地產；2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項；3）雙方應按照合同約定履行其他義務。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納相關稅費等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。8.3過戶時間過戶手續(xù)應在乙方支付首付款后的30日內完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決請求；2）人民法院應在收到請求后60日內立案；3）案件審理期限為6個月，如有特殊情況，可申請延期。10.違約責任10.1違約情形1）任何一方未按合同約定履行付款義務；2）任何一方未按合同約定履行交付義務；3）任何一方違反保密條款；4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失；3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；2）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同自通知到達對方時解除；3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后的處理1）已付款項不予退還；2）未付款項應繼續(xù)履行；3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余財產。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理1）雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余財產。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、付款憑證、過戶手續(xù)等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案機構省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方應具備相應的資質和條件；3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方職責1）第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，履行相應的職責；2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務1）第三方應按時完成服務任務；2）第三方應保證服務質量，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應的責任；3）第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同或提供服務過程中，對甲乙雙方或他人造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）甲乙雙方在簽訂合同或服務協(xié)議時，應明確第三方的責任限額；2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險等因素確定；3）責任限額應不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.3責任限額的承擔1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關系屬于服務合同關系，甲方為服務接受方；2）甲方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用；3）甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關系屬于服務合同關系，乙方為服務接受方；2）乙方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用；3）乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；2）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同或服務協(xié)議的順利履行；3）甲乙雙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換，直至滿足要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明甲方對房地產擁有所有權。2.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，證明乙方已支付款項。3.過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶手續(xù)文件，包括但不限于過戶申請書、登記申請書等，證明房地產已過戶至乙方名下。4.服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.驗收報告詳細要求：提供房地產驗收報告，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結果等，證明房地產已按照約定標準驗收。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。7.保密協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限及違約責任。8.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。9.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產；乙方未按時支付款項；第三方未按時完成服務任務；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%；守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失；違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約責任示例：甲方未按時交付房地產，導致乙方無法按約定時間使用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方未按時支付款項，導致甲方無法按時履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；第三方未按時完成服務任務，導致甲乙雙方合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度跨境電商產業(yè)園房地產收購合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同總價款1.6合同付款方式1.7合同履行期限2.合同標的物詳細信息2.1標的物所有權轉移2.2標的物權屬證明文件2.3標的物現(xiàn)狀及權利負擔2.4標的物附屬設施及設備2.5標的物使用條件3.合同價款及支付3.1合同價款3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款責任及違約責任4.合同交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付責任及違約責任5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶風險承擔6.合同履行與協(xié)作6.1合同履行義務6.2協(xié)作義務6.3違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除與終止后的處理12.1退還或賠償12.2知識產權歸屬12.3保密責任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：跨境電商產業(yè)園1.1.2買受方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.4合同標的物1.4.1標的物名稱：跨境電商產業(yè)園房地產1.4.2標的物位置：市區(qū)街道1.4.3標的物面積：50000平方米1.4.4標的物用途：跨境電商產業(yè)園運營1.5合同總價款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）1.6合同付款方式1.6.1買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付總價款的30%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）；1.6.2買受方應于標的物交付前支付總價款的50%，即人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00）；1.6.3買受方應于合同生效之日起6個月內支付剩余總價款的20%，即人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.7合同履行期限1.7.1合同生效之日起，買受方應在3個月內完成標的物的交付；1.7.2標的物交付后，買受方應在1個月內完成產權過戶手續(xù)。2.合同標的物詳細信息2.1標的物權屬證明文件2.1.1出賣方應向買受方提供標的物的產權證、土地使用權證等權屬證明文件；2.1.2出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2標的物權屬現(xiàn)狀及權利負擔2.2.1標的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權利負擔；2.2.2出賣方承諾在合同簽訂前已解除標的物上的一切權利負擔。2.3標的物附屬設施及設備2.3.1.1冷暖空調系統(tǒng)；2.3.1.2電梯；2.3.1.3消防系統(tǒng)；2.3.1.4供電系統(tǒng)；2.3.1.5給排水系統(tǒng)；2.3.1.6垃圾處理系統(tǒng)。2.4標的物使用條件2.4.1買受方應按照標的物的用途進行使用；2.4.2買受方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.合同價款及支付3.1合同價款：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款時間節(jié)點3.2.1買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付總價款的30%；3.2.2買受方應于標的物交付前支付總價款的50%；3.2.3買受方應于合同生效之日起6個月內支付剩余總價款的20%。3.3付款方式3.3.1買受方應通過銀行轉賬方式支付款項；3.3.2付款賬戶信息如下：3.3.2.1銀行名稱：銀行3.3.2.2賬戶名稱：跨境電商產業(yè)園3.3.2.3賬號：0563.4付款責任及違約責任3.4.1買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%；3.4.2出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。4.合同交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣方應在合同生效之日起3個月內完成標的物的交付；4.1.2交付地點：市區(qū)街道跨境電商產業(yè)園。4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：標的物應符合合同約定的質量標準；4.2.2驗收程序：買受方應在標的物交付后7個工作日內進行驗收，驗收合格后簽收驗收報告。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，出賣方應在接到驗收報告之日起10個工作日內進行整改；4.3.2整改后的標的物仍不合格的，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方退還已付款項。4.4交付責任及違約責任4.4.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%；4.4.2買受方未按約定時間進行驗收的，應承擔相應的違約責任。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理標的物的產權過戶手續(xù)；5.1.2買受方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，承擔過戶手續(xù)費用。5.2過戶費用承擔5.2.1標的物過戶手續(xù)費用由買受方承擔；5.2.2出賣方應提供必要的文件和資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶風險承擔5.3.1出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，過戶過程中產生的風險由出賣方承擔。6.合同履行與協(xié)作6.1合同履行義務6.1.1出賣方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成標的物的交付；6.1.2買受方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付價款；6.1.3雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.2協(xié)作義務6.2.1出賣方應與買受方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.2.2買受方應積極配合出賣方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。6.3違約責任6.3.1若一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；7.1.2雙方在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中知悉的與合同有關的其他秘密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；7.2.2雙方均應遵守保密期限，不得泄露保密內容。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付價款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付標的物的；8.1.3一方違反保密義務的；8.1.4一方違反合同約定，導致合同無法履行的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同總價款的1%計算；8.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內支付；8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內支付違約金，守約方有權要求違約方加倍支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應向對方提供相關證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成之日起90日內作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除合同的通知，另一方應在接到通知之日起15日內予以答復；11.3.2雙方應在解除合同后15日內辦理合同終止手續(xù)。12.合同解除與終止后的處理12.1退還或賠償12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定退還或賠償對方已支付或收到的款項；12.1.2因解除或終止合同而產生的其他費用，由責任方承擔。12.2知識產權歸屬12.2.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸各自所有；12.2.2雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)。12.3保密責任12.3.1合同解除或終止后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3合同符合國家法律法規(guī)的要求。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到通知之日起30日內達成書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2保障合同雙方的合法權益；15.2.3促進合同雙方的溝通與協(xié)作。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；16.1.2申請應包括介入原因、介入內容、介入期限等。16.2介入批準16.2.1第三方應在接到申請后15個工作日內作出是否介入的決定；16.2.2第三方的介入決定應書面通知合同雙方。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；17.1.2第三方的責任不超出其專業(yè)領域的合理范圍。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2若未約定責任限額，第三方的責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.3責任承擔17.3.1第三方在責任范圍內承擔責任；17.3.2第三方超出責任范圍的責任，由合同雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方的合同責任；18