2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防安全合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2本合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息2.2業(yè)主信息3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域界定3.2管理范圍詳細(xì)說明4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3檢查驗(yàn)收要求6.消防安全教育培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對象6.3培訓(xùn)時(shí)間及頻率7.消防安全應(yīng)急響應(yīng)7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)7.3應(yīng)急響應(yīng)程序8.消防安全檢查及隱患排查8.1定期檢查制度8.2隱患排查流程8.3隱患整改要求9.消防安全檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.2檔案管理制度9.3檔案保管責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止情形13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.3消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同語言及適用法律14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》1.2本合同訂立的目的明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全規(guī)范消防安全管理工作2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司信息名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：X業(yè)主地址：市區(qū)路號單元室聯(lián)系電話：3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域界定本物業(yè)管理區(qū)域包括小區(qū)全部住宅樓、商鋪、地下車庫等。3.2管理范圍詳細(xì)說明消防通道暢通疏散指示標(biāo)志清晰可見消防設(shè)施設(shè)備完好4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)公司責(zé)任負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改組織消防安全教育培訓(xùn)制定并落實(shí)消防安全應(yīng)急預(yù)案4.2業(yè)主責(zé)任遵守消防安全法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全管理保持消防通道暢通，不得堆放雜物使用電器、燃?xì)獾缺仨氉袷匕踩僮饕?guī)程發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備清單消防水泵、滅火器、疏散指示標(biāo)志等5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)5.3檢查驗(yàn)收要求設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.消防安全教育培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)內(nèi)容消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識滅火器、消防栓等消防設(shè)施的使用方法疏散逃生技巧6.2培訓(xùn)對象業(yè)主、物業(yè)管理公司工作人員6.3培訓(xùn)時(shí)間及頻率每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)7.消防安全應(yīng)急響應(yīng)7.1應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)公司與業(yè)主共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立消防安全應(yīng)急指揮部7.3應(yīng)急響應(yīng)程序發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行疏散、滅火等應(yīng)急措施8.消防安全檢查及隱患排查8.1定期檢查制度物業(yè)公司每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全檢查8.2隱患排查流程發(fā)現(xiàn)隱患，立即上報(bào)物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司組織專業(yè)人員對隱患進(jìn)行評估制定整改方案，及時(shí)消除隱患8.3隱患整改要求物業(yè)公司應(yīng)在接到隱患報(bào)告后5日內(nèi)完成整改業(yè)主應(yīng)積極配合隱患整改工作9.消防安全檔案管理9.1檔案內(nèi)容消防安全檢查記錄、隱患排查記錄、整改記錄消防設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄消防安全教育培訓(xùn)記錄9.2檔案管理制度物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管檔案應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、編碼和管理9.3檔案保管責(zé)任物業(yè)管理公司確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形物業(yè)公司未履行消防安全管理職責(zé)業(yè)主違反消防安全規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失10.3違約處理程序違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決原則尊重事實(shí)，公平公正11.2爭議解決途徑雙方協(xié)商解決請求有關(guān)部門調(diào)解向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止情形合同履行完畢合同解除合同依法被撤銷13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件《中華人民共和國消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》13.2消防安全設(shè)施設(shè)備清單列出小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等信息13.3消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式以書面形式送達(dá)至對方指定地址14.2合同語言及適用法律合同使用中文書寫，適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍消防安全檢查、評估消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)消防安全教育培訓(xùn)消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定和演練消防安全檔案的管理2.甲乙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款及說明2.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可引入第三方。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方或業(yè)主的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級等因素確定。4.2超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任損失未超過責(zé)任限額，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間形成消防安全服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合業(yè)主的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性當(dāng)引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以確保合同的有效性和可操作性。6.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)合同約定的其他終止條件7.2合同終止的程序甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)文件附件1：中華人民共和國消防法附件2：物業(yè)管理?xiàng)l例附件3：高層民用建筑消防安全管理規(guī)定2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件4：小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等信息。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案附件5：小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案說明：詳細(xì)說明火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序，包括報(bào)警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)。4.消防安全檢查記錄附件6：消防安全檢查記錄表說明：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況。5.隱患排查記錄附件7：隱患排查記錄表說明：記錄每次隱患排查的時(shí)間、地點(diǎn)、排查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)隱患及整改情況。6.消防安全教育培訓(xùn)記錄附件8：消防安全教育培訓(xùn)記錄表說明：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員等信息。7.消防安全檔案附件9：消防安全檔案說明：收集整理消防安全相關(guān)文件，包括檢查記錄、隱患排查記錄、教育培訓(xùn)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償責(zé)任、行政處罰等。示例：若因物業(yè)公司未及時(shí)維修消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，如違規(guī)使用電器、燃?xì)獾?。?zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括火災(zāi)事故賠償。示例：若業(yè)主違規(guī)使用電器導(dǎo)致火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)賠償火災(zāi)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括賠償責(zé)任。示例：若第三方在消防安全檢查中未發(fā)現(xiàn)重大隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失、違約方的過錯(cuò)程度等。5.違約處理程序雙方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防安全合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2消防設(shè)備配置與更換5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1消防安全知識普及5.2員工消防安全培訓(xùn)6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期消防安全檢查6.2消防設(shè)施驗(yàn)收7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2消防安全事故處置8.消防安全檔案管理8.1消防檔案建立8.2消防檔案更新9.消防安全費(fèi)用9.1消防安全費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1物業(yè)公司：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方，即物業(yè)管理有限公司。1.1.2業(yè)主：指在本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方，即本小區(qū)全體業(yè)主。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于消防滅火、報(bào)警、疏散、通訊、滅火器材等設(shè)施。1.2.2消防安全檢查：指對建筑物內(nèi)消防設(shè)施、器材、疏散通道等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1確保建筑物內(nèi)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2明確物業(yè)公司及業(yè)主在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同范圍2.2.1本合同適用于本小區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域。2.2.2合同有效期為2024年度。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定消防管理制度，組織實(shí)施消防安全檢查。3.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.3對業(yè)主進(jìn)行消防安全教育，提高業(yè)主消防安全意識。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1遵守消防管理制度，積極配合物業(yè)公司開展消防安全工作。3.2.2不得損壞、挪用消防設(shè)施和器材。3.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告。4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.1物業(yè)公司每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保其完好有效。4.1.2每年對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2消防設(shè)備配置與更換4.2.1物業(yè)公司按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)備，并確保其完好有效。4.2.2消防設(shè)備更換由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1消防安全知識普及5.1.1物業(yè)公司每年組織一次消防安全知識講座，向業(yè)主普及消防安全知識。5.1.2每年組織一次消防演練，提高業(yè)主應(yīng)對火災(zāi)的能力。5.2員工消防安全培訓(xùn)5.2.1物業(yè)公司每年對員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1定期消防安全檢查6.1.1物業(yè)公司每月對消防設(shè)施、器材、疏散通道等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.1.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)整改，并向業(yè)主報(bào)告。6.2消防設(shè)施驗(yàn)收6.2.1新建、改建、擴(kuò)建的建筑物在投入使用前，必須經(jīng)過消防設(shè)施驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。8.消防安全檔案管理8.1消防檔案建立8.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)建立消防安全檔案，包括消防設(shè)施、器材清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄等。8.1.2業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司提供必要的信息，協(xié)助建立完善的消防檔案。8.2消防檔案更新8.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期更新消防檔案，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。8.2.2更新內(nèi)容包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查結(jié)果、培訓(xùn)內(nèi)容等。9.消防安全費(fèi)用9.1消防安全費(fèi)用承擔(dān)9.1.1消防安全費(fèi)用包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢測、更換、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。9.1.2消防安全費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，業(yè)主按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1消防安全費(fèi)用按年度預(yù)收，由物業(yè)公司統(tǒng)一結(jié)算。9.2.2物業(yè)公司應(yīng)在年度結(jié)束后向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約責(zé)任10.1.1物業(yè)公司未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2物業(yè)公司未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.2業(yè)主違約責(zé)任10.2.1業(yè)主損壞、挪用消防設(shè)施和器材的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2業(yè)主未配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全工作的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和專業(yè)能力。12.2.2雙方應(yīng)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效。13.2合同期限13.2.1合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、消防安全管理制度等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。1.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本原則和目的。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方有義務(wù)配合。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方有義務(wù)配合。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)合同金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。4.3責(zé)任限額賠償4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)賠償。4.3.2若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。5.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)議約定。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。5.3第三方介入效果的評估5.3.1第三方介入效果由甲乙雙方共同評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明建筑物內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、型號、制造商等信息。說明：消防設(shè)施清單是消防安全管理的基礎(chǔ)資料，用于定期檢查和維護(hù)。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防安全操作規(guī)程等內(nèi)容。說明：消防安全管理制度是保障消防安全的重要依據(jù)，需定期更新和實(shí)施。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說明：消防安全培訓(xùn)記錄用于證明業(yè)主和員工接受了消防安全教育。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月消防設(shè)施檢查、火災(zāi)隱患排查、整改措施等信息。說明：消防安全檢查記錄是消防安全管理的重要環(huán)節(jié)，用于評估消防安全狀況。5.消防設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄新建、改建、擴(kuò)建建筑物消防設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等信息。說明：消防設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告是確保新設(shè)施符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.消防安全費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄消防安全費(fèi)用的收支情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：消防安全費(fèi)用結(jié)算單用于核對費(fèi)用支出和收入，確保費(fèi)用使用的透明度。7.消防安全檔案詳細(xì)要求：包括所有與消防安全相關(guān)的文件、記錄、報(bào)告等。說明：消防安全檔案是消防安全管理的歷史資料，用于追溯和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞、挪用消防設(shè)施和器材。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需承擔(dān)修理、更換費(fèi)用，并支付違約金。示例：業(yè)主私自拆卸消防器材，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，需承擔(dān)全部責(zé)任。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司需承擔(dān)修理、更換費(fèi)用，并支付違約金。示例：物業(yè)公司未按時(shí)對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方在消防安全評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)合同解除的法律后果，包括賠償損失和支付違約金。示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方書面通知后仍不繳納，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防安全合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)公司消防安全職責(zé)2.1消防安全管理制度2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.3消防安全宣傳教育2.4消防安全隱患排查與整改3.業(yè)主消防安全義務(wù)3.1遵守消防安全規(guī)定3.2配合物業(yè)公司消防安全管理3.3自行消防設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)4.消防安全費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)中消防安全費(fèi)用構(gòu)成4.2業(yè)主繳納消防安全費(fèi)用方式4.3物業(yè)公司代收代繳消防安全費(fèi)用5.消防安全事件處理5.1消防安全事件報(bào)告與處理流程5.2事件應(yīng)急響應(yīng)措施5.3事件調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定6.消防安全檢查與評估6.1定期消防安全檢查6.2消防安全評估與整改措施6.3檢查與評估報(bào)告7.違約責(zé)任與處理7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究與處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)與生效14.合同其他事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行與監(jiān)督14.2合同履行與責(zé)任14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方辦公場所。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條物業(yè)公司消防安全職責(zé)2.1消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、撲救、疏散和應(yīng)急救援等方面。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3消防安全宣傳教育甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識和自救互救能力。2.4消防安全隱患排查與整改甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)檢查情況。第三條業(yè)主消防安全義務(wù)3.1遵守消防安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。3.2配合物業(yè)公司消防安全管理乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作，包括但不限于接受消防安全培訓(xùn)、參加消防演練等。3.3自行消防設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)正確使用和維護(hù)自有消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常工作。第四條消防安全費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)中消防安全費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)中包含消防安全費(fèi)用，具體金額由甲方在物業(yè)服務(wù)合同中約定。4.2業(yè)主繳納消防安全費(fèi)用方式乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繳納消防安全費(fèi)用。4.3物業(yè)公司代收代繳消防安全費(fèi)用甲方代收乙方繳納的消防安全費(fèi)用，并按規(guī)定進(jìn)行管理和使用。第五條消防安全事件處理5.1消防安全事件報(bào)告與處理流程發(fā)生消防安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方應(yīng)按照預(yù)案進(jìn)行處置。5.2事件應(yīng)急響應(yīng)措施甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)措施，確保火災(zāi)等突發(fā)事件得到及時(shí)有效處置。5.3事件調(diào)查與責(zé)任認(rèn)定事件發(fā)生后，甲方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，明確責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。第六條消防安全檢查與評估6.1定期消防安全檢查甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道等。6.2消防安全評估與整改措施甲方應(yīng)進(jìn)行消防安全評估，針對發(fā)現(xiàn)的問題制定整改措施，并跟蹤落實(shí)。6.3檢查與評估報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全檢查與評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括檢查結(jié)果、整改措施等。第七條違約責(zé)任與處理7.1業(yè)主違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2物業(yè)公司違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究與處理違約責(zé)任追究與處理應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或者一方按照約定提前解除合同后，合同終止。8.3合同解除與終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予答復(fù)。自答復(fù)之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）消防安全管理制度；（2）消防設(shè)施設(shè)備清單；（3）消防安全宣傳教育計(jì)劃；（4）消防安全應(yīng)急預(yù)案。10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方辦公場所。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為X年。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充必要的內(nèi)容，但補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。12.3合同變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行，變更或補(bǔ)充后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過約定的方式送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)與生效通知自送達(dá)對方之日起生效，如以郵遞方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的執(zhí)行。14.2合同履行與責(zé)任雙方應(yīng)保證合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持。3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲方或乙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)保持原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得因第三方的介入而改變。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面或口頭方式通知甲乙雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，