2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致的合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致的合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2購(gòu)房方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋瑕疵及責(zé)任6.房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任6.2保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2中介方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3中介方法定代表人：1.1.4中介方聯(lián)系電話：1381.2購(gòu)房方基本信息1.2.1購(gòu)房方名稱：1.2.2購(gòu)房方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)房方身份證號(hào)碼：056781.2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自住3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00），在房屋交付時(shí)支付；3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付期限：房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：2024年2月28日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1中介方協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；5.1.2房屋所有權(quán)歸購(gòu)房方；5.2房屋瑕疵及責(zé)任：5.2.2房屋瑕疵責(zé)任由中介方承擔(dān)。6.房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，購(gòu)房方有權(quán)要求維修；6.1.2維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；6.2保修期限及內(nèi)容：6.2.1保修期限：自房屋交付之日起兩年；6.2.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、管道等設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付房款；7.1.2中介方未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居?。?.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋成交價(jià)格的千分之五作為違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)房方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2中介方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助購(gòu)房方辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除合同協(xié)議；8.2.2解除合同后，購(gòu)房方應(yīng)退還已支付的房款，中介方應(yīng)退還已收取的傭金；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款已明確；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；11.2.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同自簽署之日起，具有法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充；14.2.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：購(gòu)房方，乙方：中介方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)所承諾的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則視為責(zé)任限額為第三方接受委托時(shí)的實(shí)際能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受合同雙方干涉；4.1.2獲得合同雙方提供的必要信息和工作條件；4.1.3要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息；4.2.3對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的交易過(guò)程，也不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在合同中的作用是輔助性的，其工作成果需經(jīng)合同雙方認(rèn)可，才能對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律效力。5.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的起始和終止時(shí)間；6.1.2第三方介入的工作內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入產(chǎn)生的文件和資料歸檔及保密要求。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為本合同的有效組成部分。7.第三方介入的變更和解除7.1合同雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的具體條款。7.2變更或解除第三方介入的具體條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方按約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式及責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋抵押登記證明要求：如有抵押，需提供抵押登記證明，明確抵押權(quán)人及抵押范圍。說(shuō)明：確保房屋在交易過(guò)程中不存在抵押權(quán)糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：如有租賃關(guān)系，需確保在交易過(guò)程中妥善處理。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：確保房屋在交易過(guò)程中不存在維修基金繳納糾紛。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：確保房屋在交易過(guò)程中不存在稅費(fèi)繳納糾紛。8.房屋鑰匙及鑰匙保管協(xié)議要求：提供房屋鑰匙，并簽訂鑰匙保管協(xié)議，明確鑰匙保管責(zé)任。說(shuō)明：確保房屋交付過(guò)程中，鑰匙安全得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；1.4雙方未按約定時(shí)間、方式解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的千分之五作為違約金；甲方在合同解除后，應(yīng)退還乙方已收取的傭金。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的千分之五作為違約金；乙方在合同解除后，應(yīng)退還甲方已支付的房款。2.3第三方違約：第三方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方違約金按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。2.4雙方爭(zhēng)議未解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期1天，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的千分之五作為違約金。2.乙方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期1天，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的千分之五作為違約金。全文完。2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致的合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及戶型2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3中介方違約責(zé)任5.購(gòu)房方權(quán)利及義務(wù)5.1購(gòu)房方權(quán)利5.2購(gòu)房方義務(wù)6.中介方權(quán)利及義務(wù)6.1中介方權(quán)利6.2中介方義務(wù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.3過(guò)戶過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1購(gòu)房方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.1.2中介方：名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)路號(hào)1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止時(shí)間：房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后視為合同終止2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息：市區(qū)路號(hào)棟單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋面積及戶型：房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝飾裝修2.5房屋配套設(shè)施：房屋配備基本的生活設(shè)施，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：購(gòu)房方需在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付前一次性支付完畢3.3首付款及尾款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付3.4逾期付款的違約責(zé)任：如購(gòu)房方逾期付款，每逾期一日需向中介方支付應(yīng)付款額的千分之二的違約金4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括房屋信息查詢、帶看服務(wù)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的X%，于合同簽訂之日起支付4.3中介方違約責(zé)任：如中介方未履行合同約定的服務(wù)，購(gòu)房方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用5.購(gòu)房方權(quán)利及義務(wù)5.1購(gòu)房方權(quán)利：包括對(duì)房屋的查看、選擇、購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以及要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息5.2購(gòu)房方義務(wù)：包括按時(shí)支付房款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)、遵守合同約定等6.中介方權(quán)利及義務(wù)6.1中介方權(quán)利：包括收取中介服務(wù)費(fèi)用、要求購(gòu)房方履行合同約定的義務(wù)等6.2中介方義務(wù)：包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助購(gòu)房方辦理過(guò)戶手續(xù)、保障購(gòu)房方的合法權(quán)益等7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：購(gòu)房方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房方有權(quán)要求中介方或房屋出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，中介方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如仍不合格，購(gòu)房方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：中介方將協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定8.3過(guò)戶過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)：在過(guò)戶過(guò)程中，中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；購(gòu)房方應(yīng)積極配合中介方的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息、違反合同約定的其他義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)違約情形和雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理剩余的房屋交付、過(guò)戶等事宜12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等原因12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容；雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件12.3合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋交付、過(guò)戶等事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理剩余的房屋交付、過(guò)戶等事宜14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：購(gòu)房方；乙方：中介方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如因房屋交易、過(guò)戶、金融服務(wù)等需要，甲方或乙方可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)，具體由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。20.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商確定替代方案，或解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形，無(wú)論第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容如何。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明，必須真實(shí)有效。2.房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋的土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)的歸屬和期限。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)法律關(guān)系的證明，必須真實(shí)有效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、戶型等詳細(xì)信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，必須真實(shí)準(zhǔn)確。4.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。5.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況。6.房屋成交確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋價(jià)格、支付方式等達(dá)成一致。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是合同簽訂的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是房款支付的證明，必須真實(shí)有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，必須真實(shí)有效。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，必須真實(shí)有效。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，必須真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購(gòu)房方應(yīng)向中介方支付應(yīng)付款額的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第31日，則需支付違約金。2.違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還購(gòu)房方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供帶看服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房方未能及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償購(gòu)房方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失并退還評(píng)估費(fèi)用。4.違約行為：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出賣(mài)方或中介方應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫，房屋出賣(mài)方或中介方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房方已支付的房款。5.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若因中介方未能及時(shí)提供過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。全文完。2024年度中介方與購(gòu)房方就二手房購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致的合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2購(gòu)房方基本信息2.二手房的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.履約責(zé)任7.1中介方責(zé)任7.2購(gòu)房方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.2合同終止情形9.3解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：________1.1.2中介方法定代表人：________1.1.3中介方住所：________1.1.4中介方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2購(gòu)房方基本信息1.2.1購(gòu)房方姓名：________1.2.2購(gòu)房方身份證號(hào)碼：________1.2.3購(gòu)房方住所：________1.2.4購(gòu)房方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.二手房的基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、部分產(chǎn)權(quán)或無(wú)產(chǎn)權(quán)等）3.房屋交易價(jià)格3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完好、水電氣設(shè)施齊全；4.2.2房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)明顯損壞；4.2.3房屋周邊配套設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.1.2中介方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）；5.3過(guò)戶時(shí)間：________6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）；6.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）；6.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________7.履約責(zé)任7.1中介方責(zé)任：7.1.1中介方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.1.2中介方協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3中介方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任；7.2購(gòu)房方責(zé)任：7.2.1購(gòu)房方按時(shí)支付購(gòu)房款；7.2.2購(gòu)房方配合中介方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.2.3購(gòu)房方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2中介方未按約定提供真實(shí)房屋信息的；8.1.3雙方未按約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購(gòu)房方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為未付款額的________%；8.2.2中介方未提供真實(shí)房屋信息的，應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%；8.2.3雙方未按約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金按日計(jì)算，每日違約金為未履行金額的________%。9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同終止情形9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.3解除合同程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件；13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力；13.3.2合同變更的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、合同解除、財(cái)產(chǎn)損失等。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，支付后不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其直接參與的部分，對(duì)于第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方可根據(jù)實(shí)際情況提出第三方介入的建議。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款