2024年度鄭州二手房買賣合同交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同主體信息1.3合同簽訂方式2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用范圍3.3優(yōu)惠政策具體措施4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付時間4.3交易價格支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)計算明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案與登記13.1備案與登記機(jī)構(gòu)13.2備案與登記時間13.3備案與登記費(fèi)用14.合同解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的通知14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在鄭州市區(qū)路號簽訂。1.2合同主體信息：（1）出賣人：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。（2）買受人：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由出賣人與買受人雙方共同簽署。第二條房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)情況：出賣人為該房屋的合法所有人，擁有完全的房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證書：出賣人已取得該房屋的房產(chǎn)證，證書編號：X。2.3房屋坐落位置：該房屋位于鄭州市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證所載。2.4房屋面積與結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策（1）契稅：按房屋交易價格的1%征收，最高不超過元。（2）印花稅：按房屋交易價格的0.05%征收。（3）個人所得稅：按房屋交易價格的1%征收，最高不超過元。（1）首次購買住房的；（2）購買面積小于平方米的；（3）購買存量房且房屋用途為自住的。3.3優(yōu)惠政策具體措施：買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核無誤后，依法減免稅費(fèi)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為萬元整。4.2交易價格支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部交易價款。4.3交易價格支付方式：買受人應(yīng)將交易價款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)：本合同交易涉及稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按房屋交易價格的1%征收，最高不超過元；（2）印花稅：按房屋交易價格的0.05%征收；（3）個人所得稅：按房屋交易價格的1%征收，最高不超過元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例為買受人承擔(dān)%，出賣人承擔(dān)%。5.3稅費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)在支付交易價款的同時，一并支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）提交相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）買受人未按約定時間支付交易價款的；（3）出賣人提供的房屋不符合合同約定的；（4）買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金或賠償損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至鄭州市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。652579第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)計算明細(xì)、其他相關(guān)文件。（1）直接送達(dá)至對方指定地址；（2）通過快遞公司送達(dá)，以快遞公司提供的簽收證明為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。10.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前日通知對方。652580第十一節(jié)合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易稅費(fèi)計算明細(xì)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)的詳細(xì)計算單。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋測繪報告等。652581第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在鄭州市區(qū)路號簽訂。12.3合同簽署人：出賣人：，買受人：。652582第十三條合同備案與登記13.1備案與登記機(jī)構(gòu)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案和登記。13.2備案與登記時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成備案和登記。13.3備案與登記費(fèi)用：備案和登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。652583第十四條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2解除合同的通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。（1）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)；（2）買受人應(yīng)退還出賣人已交付的房屋；（3）雙方應(yīng)妥善處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。652585第二條第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6525第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額，不得超過本合同交易價格的%。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，第三方不得以任何理由免除或降低其責(zé)任。652587第四條第三方介入方式4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。652588第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議或要求。652589第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。652590第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。7.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。652591第八條第三方介入后的費(fèi)用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或另行協(xié)商分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。652592第九條第三方變更或退出9.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由甲乙雙方自行承擔(dān)。652593第十條第三方介入期間的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。652594第十一條第三方介入期間的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652595第十二條第三方介入期間的合規(guī)性12.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652596第十三條第三方介入期間的合同變更13.1第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。13.2第三方對合同變更有異議的，有權(quán)拒絕執(zhí)行變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)計算明細(xì)：要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算公式、稅額等。說明：作為交易稅費(fèi)支付依據(jù)。3.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋測繪報告等。說明：提供相關(guān)個人信息和房屋信息。4.合同附件：要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、評估報告、法律意見書等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.通知與送達(dá)文件：要求：提供書面通知的原件或復(fù)印件，以及送達(dá)證明。說明：證明通知已送達(dá)至對方。6.合同變更與解除文件：要求：提供合同變更或解除的書面文件，以及雙方簽字或蓋章的證明。說明：證明合同變更或解除已生效。7.第三方介入相關(guān)文件：要求：提供第三方介入的書面文件，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人未按約定時間支付交易價款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.出賣人提供的房屋不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分款項(xiàng)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。5.任何一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.2優(yōu)惠政策實(shí)施條件2.3優(yōu)惠政策有效期限3.1交易稅費(fèi)計算方法3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納時間及方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限5.1交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.2支付時間及方式5.3違約責(zé)任6.1房屋交付條件6.2交付時間及方式6.3違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.1合同生效及終止9.2合同生效條件9.3合同終止條件10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署11.1合同簽訂及生效日期11.2合同份數(shù)及保管11.3合同變更及解除12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人身份證明12.3合同簽署人簽字或蓋章13.1合同保密條款13.2保密內(nèi)容13.3違約責(zé)任14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋已抵押情況：____________________1.2.6房屋租賃情況：____________________1.3交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.1交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1.2營業(yè)稅：個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅；個人購買住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅。2.2優(yōu)惠政策實(shí)施條件2.2.1買方必須為首次購買住房。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.3買方需提供相關(guān)證明材料。2.3優(yōu)惠政策有效期限2.3.1本合同約定的交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.1交易稅費(fèi)計算方法3.1.1契稅：按照房屋成交價格計算，具體稅率根據(jù)房屋面積確定。3.1.2營業(yè)稅：按照房屋成交價格計算，具體稅率根據(jù)房屋購買年限確定。3.1.3個人所得稅：按照房屋原值和合理費(fèi)用計算。3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.2.1契稅減免：按照上述優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2.2營業(yè)稅減免：按照上述優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2.3個人所得稅減免：按照上述優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.3稅費(fèi)繳納時間及方式3.3.1稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1.1買方和賣方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。4.1.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3買方和賣方在產(chǎn)權(quán)過戶后領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2.1房屋買賣合同4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.3買賣雙方身份證明4.2.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.2.5其他相關(guān)材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限為自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.1交易稅費(fèi)支付責(zé)任5.1.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。5.2支付時間及方式5.2.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部稅費(fèi)。5.2.2支付方式：買方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3違約責(zé)任5.3.1買方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付滯納金。5.3.2賣方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付時，房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.2交付時間及方式6.2.1交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2.2交付方式：買方自行接收房屋。6.3違約責(zé)任6.3.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。6.3.2買方未按時接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1.1鄭州仲裁委員會8.2.1.2中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同的爭議解決，由鄭州市人民法院管轄。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、稅費(fèi)繳納憑證等。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署10.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字或蓋章后生效。11.1合同簽訂及生效日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及保管11.2.1本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份。11.3合同變更及解除11.3.1本合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在鄭州市簽署。12.2合同簽署人身份證明12.2.1合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明。12.3合同簽署人簽字或蓋章12.3.1合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密內(nèi)容13.2.1保密內(nèi)容主要包括但不限于：交易價格、稅費(fèi)計算方法、合同履行過程中的信息等。13.3違約責(zé)任13.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1其他約定內(nèi)容在本合同附件中列明。14.3其他約定效力14.3.1本合同附件及其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3第三方介入的申請與同意15.3.1任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.1第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文件、產(chǎn)權(quán)證明等。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方造成不利影響，包括但不限于干擾交易、泄露商業(yè)秘密等。19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。20.1第三方介入的期限20.1.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入的，甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方。22.1第三方介入的保密義務(wù)22.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.1第三方介入的補(bǔ)充條款24.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2第三方介入的效力24.2.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述、交易稅費(fèi)計算方法、房屋交付條件等。說明：本附件為房屋買賣合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.附件二：交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策依據(jù)文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門發(fā)布的關(guān)于交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的文件或通知。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的有效性和合法性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要材料。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請文件。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：本附件為證明稅費(fèi)已繳納的憑證。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在接收房屋后簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定條件交付。說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議的集合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付契稅，但至2024年3月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付滯納金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息2.交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策概述2.2優(yōu)惠政策適用條件2.3優(yōu)惠政策計算方法3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時間6.3稅費(fèi)繳納方式7.交易合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息核實(shí)表10.2附件二：交易稅費(fèi)計算表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署與日期12.合同份數(shù)與保管13.其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：__________________1.1.2甲方聯(lián)系方式：__________________1.1.3乙方（買方）姓名/名稱：__________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.2.3房屋用途：__________________1.2.4房屋面積：__________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.6房屋建成年代：__________________2.交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策概述2.1.1本合同交易房屋符合鄭州市2024年度二手房買賣交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件。2.2優(yōu)惠政策適用條件2.2.1交易房屋為住宅性質(zhì)。2.2.2交易房屋為賣方名下唯一住房。2.2.3交易雙方均為中華人民共和國境內(nèi)居民。2.3優(yōu)惠政策計算方法2.3.1根據(jù)鄭州市相關(guān)政策，計算交易房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.3.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容以鄭州市最新政策為準(zhǔn)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金人民幣__________________元整。3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民幣__________________元整。3.3付款方式3.3.1定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金。3.3.2房款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)支付辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.1.1本合同交易房屋的稅費(fèi)繳納主體為買賣雙方。6.2稅費(fèi)繳納時間6.2.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付前完成稅費(fèi)繳納。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)。8.交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件時，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，違約方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提出解決要求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋信息核實(shí)表11.2附件二：交易稅費(fèi)計算表11.3附件三：付款憑證12.合同簽署與日期12.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：__________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過失或故意誤導(dǎo)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1第三方介入前，應(yīng)向買賣雙方提交書面申請，