2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.土地承包費用4.1土地承包費總額4.2土地承包費支付方式4.3土地承包費支付時間5.土地承包用途及限制5.1土地承包用途5.2土地承包限制6.土地使用規(guī)范6.1土地使用要求6.2土地使用禁止事項7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬確認(rèn)7.2土地權(quán)屬變更8.土地承包合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地承包合同附件一12.2土地承包合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：[承包方全稱]1.1.2地址：[承包方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地位置：[具體省、市、縣名][具體街道、路名][具體門牌號]2.2土地面積：[具體面積]平方米2.3土地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.土地承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日4.土地承包費用4.1土地承包費總額：人民幣[具體金額]萬元4.2土地承包費支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一4.3土地承包費支付時間：每年[具體月份]前支付當(dāng)年承包費5.土地承包用途及限制5.1土地承包用途：用于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)5.2土地承包限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)無關(guān)的活動6.土地使用規(guī)范6.1土地使用要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣筮M(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)6.2土地使用禁止事項：禁止違法建筑、違章占地、污染環(huán)境等行為7.土地權(quán)屬及變更7.1土地權(quán)屬確認(rèn)：本合同所涉及的土地使用權(quán)歸國家所有，承租方依法取得土地使用權(quán)7.2土地權(quán)屬變更：如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，雙方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.土地承包合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方違約：如承包方未按合同約定支付土地承包費，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方違約：如承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重違反土地使用規(guī)范的；8.1.3國家政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：任何一方提出解除合同時，應(yīng)與對方協(xié)商解決；8.2.2書面通知：經(jīng)協(xié)商一致解除合同時，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；8.2.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定支付土地承包費，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]%計算；9.1.2如承包方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付土地承包費，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]%計算；9.2.2如承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會名稱]為解決爭議的唯一仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：本合同自雙方簽署之日起生效；11.1.2法定程序：本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并依法辦理備案手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1土地承包合同附件一12.1.1土地承包費支付計劃表12.2土地承包合同附件二12.2.1土地使用規(guī)范細(xì)則13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；17.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付的報酬。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方共同的合同履行協(xié)助者，而非任何一方的代理人；18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對合同履行過程中的具體工作負(fù)責(zé)；18.2.2甲乙雙方對合同履行的整體效果負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付的報酬總額；19.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍等；20.1.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。20.2第三方介入的終止：20.2.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入即告終止；20.2.2第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地承包費的支付計劃，包括每期支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確土地承包費的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。2.附件二：土地承包合同附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用規(guī)范細(xì)則，包括土地使用的具體要求、禁止事項、安全管理規(guī)定等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確土地使用的規(guī)范，確保土地的合理開發(fā)和保護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任義務(wù)、報酬支付方式等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行的主要節(jié)點、預(yù)期完成時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同履行的進(jìn)度安排，確保合同按計劃順利實施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付土地承包費；1.2承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定支付土地承包費，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]%計算；2.2承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承包方未按時支付土地承包費，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元；3.2承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，造成土地閑置，應(yīng)賠償承包方人民幣[具體金額]元；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣[具體金額]元；3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系方式1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱1.2.2出讓方法定代表人1.2.3出讓方聯(lián)系方式2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地承包期限3.1起始日期3.2截止日期3.3土地承包期限延長條件4.土地承包費用4.1土地承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求5.2土地使用范圍5.3土地使用年限5.4土地使用性質(zhì)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)讓審批7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記7.4抵押期限8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：市人民政府土地管理局1.2.2出讓方法定代表人：1.2.3出讓方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.土地承包基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道路號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：國有土地3.土地承包期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2044年12月31日3.3土地承包期限延長條件：在合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致承包期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延長承包期限。4.土地承包費用4.1土地承包費用總額：人民幣1000萬元4.2付款方式：分期付款，首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，余款在后續(xù)每年年初支付4.3付款時間：每年1月10日前4.4違約責(zé)任：如承包方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求：嚴(yán)格按照市區(qū)街道路號地塊規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)5.2土地使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)等非商業(yè)用途5.3土地使用年限：40年5.4土地使用性質(zhì)：出讓方不得擅自改變土地用途，承包方需按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同期限內(nèi)，如承包方因故需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需提前60日書面通知出讓方6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并報出讓方審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項的20%支付給出讓方6.4轉(zhuǎn)讓審批：出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后30日內(nèi)給予書面答復(fù)，如未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：在合同期限內(nèi)，如承包方需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，需提前30日書面通知出讓方7.2抵押程序：承包方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)，報出讓方備案7.3抵押登記：抵押合同簽訂后，承包方應(yīng)在15日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.4抵押期限：抵押期限不得超過土地承包期限剩余年限8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件：8.1.1合同約定的承包期限屆滿；8.1.2承包方嚴(yán)重違反土地使用條件，經(jīng)出讓方給予整改機(jī)會后仍不改正；8.1.3出讓方依法收回土地使用權(quán)；8.1.4出讓方因國家政策調(diào)整或公共利益的重大需求，提前終止合同；8.2終止程序：8.2.1出讓方或承包方提出終止合同書面通知；8.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；8.2.3辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；8.3終止費用：8.3.1合同終止時，已繳納的承包費用不予退還；8.3.2因終止合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付承包費用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金；9.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2出讓方違約責(zé)任：9.2.1未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金；9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自終止合同的，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如協(xié)商不成，爭議提交市仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署；11.1.2合同經(jīng)出讓方備案；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的承包期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約而終止。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證；12.2土地規(guī)劃許可證；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日；13.2簽署地點：市區(qū)人民政府會議室；13.3簽署人員：13.3.1承包方代表：；13.3.2出讓方代表：。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；14.2保密條款：14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.3法律適用及管轄權(quán)：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍；16.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；17.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作要求；18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作要求；18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合作協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費用承擔(dān)：21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；21.1.2第三方介入的費用在合作協(xié)議中明確約定。21.2第三方介入的保密條款：21.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。21.3第三方介入的法律適用及管轄權(quán)：21.3.1本條款適用中華人民共和國法律；21.3.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交市人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性的文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的文件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中職責(zé)和權(quán)利的文件。5.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：第三方服務(wù)費用支付憑證是證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費用的文件。6.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在合同執(zhí)行過程中出具的服務(wù)報告原件。7.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：爭議解決文件是證明雙方解決爭議過程的文件，是最終裁決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用；1.2甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途；1.3第三方服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.4出讓方未按時提供土地使用權(quán)；1.5甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金；3.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3出讓方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額1%的違約金；3.4甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用，應(yīng)向乙方向支付相當(dāng)于已付款金額10%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地承包期限3.1承包期限3.2承包起止日期3.3承包期限變更4.土地承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整5.土地使用權(quán)與使用權(quán)范圍5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)范圍5.3土地使用權(quán)限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)租條件6.5轉(zhuǎn)租程序6.6轉(zhuǎn)租費用7.土地承包合同解除與終止7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.土地使用過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1土地保護(hù)與利用8.2土地使用權(quán)維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)8.4安全生產(chǎn)9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.土地承包合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.合同生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的土地承包期限開始時正式生效。2.土地承包基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道號，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積土地面積為畝。2.3土地用途土地用途為商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)。2.4土地權(quán)屬甲方對上述土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)和所有權(quán)。3.土地承包期限3.1承包期限本合同承包期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。3.2承包起止日期本合同承包起止日期如上所述，承包期限自合同生效之日起計算。3.3承包期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同承包期限可進(jìn)行一次變更，變更后的期限不得超過原承包期限。4.土地承包費用4.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按合同約定分期支付承包費用，具體支付方式如下：（1）自合同生效之日起X日內(nèi)支付首期承包費用人民幣萬元；（2）自承包期限起每滿X個月支付一次承包費用，每次支付人民幣萬元。4.3費用支付期限乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成承包費用的支付。4.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е鲁邪M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對承包費用進(jìn)行調(diào)整。5.土地使用權(quán)與使用權(quán)范圍5.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方取得的本合同約定的土地使用權(quán)為有限期土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)范圍乙方獲得的本合同約定的土地使用權(quán)范圍為上述土地的全部。5.3土地使用權(quán)限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在符合國家法律法規(guī)和政策要求的情況下，可將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.4轉(zhuǎn)租條件乙方在符合國家法律法規(guī)和政策要求的情況下，可將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)租。6.5轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)時，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.6轉(zhuǎn)租費用乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)時，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.土地承包合同解除與終止7.1解除合同條件（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前X個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同終止條件（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序合同終止應(yīng)按照解除合同程序進(jìn)行，簽訂終止合同協(xié)議。8.土地使用過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1土地保護(hù)與利用乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地退化。8.2土地使用權(quán)維護(hù)乙方應(yīng)保持土地使用權(quán)的完整性和有效性，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。8.3環(huán)境保護(hù)乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。8.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保土地使用過程中的安全生產(chǎn)。9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整需要變更土地用途；（2）因乙方實際需要，需調(diào)整土地使用權(quán)范圍。9.2變更程序乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。9.3變更費用土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。10.土地承包合同糾紛解決10.1糾紛解決方式本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自糾紛發(fā)生之日起X個月內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付承包費用；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方未履行土地保護(hù)與利用義務(wù)；（4）乙方未履行安全生產(chǎn)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；解除合同應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地使用權(quán)證書等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性第三方介入合同關(guān)系是基于合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因。2.2條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得違法經(jīng)營。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益（1）第三方在合同履行過程中，可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方在合同履行過程中的職責(zé)履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對自身職責(zé)履行過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求