2024全新商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)權(quán)屬證書編號2.3物業(yè)類型、用途及面積2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.物業(yè)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及責(zé)任5.物業(yè)交接及驗收5.1物業(yè)交接時間及方式5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格及處理方式6.物業(yè)相關(guān)費用及稅費承擔(dān)6.1物業(yè)相關(guān)費用6.2稅費承擔(dān)及繳納方式6.3費用變更及違約責(zé)任7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1維修及養(yǎng)護責(zé)任8.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)8.3維修及養(yǎng)護時間及方式9.物業(yè)保險及安全責(zé)任9.1物業(yè)保險責(zé)任9.2安全責(zé)任及措施9.3保險理賠及費用承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)及管轄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1不可抗力及免責(zé)條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：____________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)權(quán)屬證書編號2.2.1權(quán)屬證書編號：____________________2.3物業(yè)類型、用途及面積2.3.1物業(yè)類型：____________________2.3.2物業(yè)用途：____________________2.3.3物業(yè)面積：____________________（平方米）2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備情況2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備情況：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________（人民幣）3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更條件：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________4.物業(yè)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1變更手續(xù)辦理：____________________4.2登記手續(xù)及費用4.2.1登記手續(xù)：____________________4.2.2登記費用：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及責(zé)任4.3.1登記時間：____________________4.3.2責(zé)任：____________________5.物業(yè)交接及驗收5.1物業(yè)交接時間及方式5.1.1交接時間：____________________5.1.2交接方式：____________________5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格及處理方式5.3.1不合格情況：____________________5.3.2處理方式：____________________6.物業(yè)相關(guān)費用及稅費承擔(dān)6.1物業(yè)相關(guān)費用6.1.1費用內(nèi)容：____________________6.1.2費用承擔(dān)：____________________6.2稅費承擔(dān)及繳納方式6.2.1稅費內(nèi)容：____________________6.2.2繳納方式：____________________6.3費用變更及違約責(zé)任6.3.1費用變更條件：____________________6.3.2違約責(zé)任：____________________7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1使用規(guī)定：____________________7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1管理責(zé)任：____________________7.3物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任7.3.1維護責(zé)任：____________________7.3.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1維修及養(yǎng)護責(zé)任8.1.1甲方維修責(zé)任：____________________8.1.2乙方養(yǎng)護責(zé)任：____________________8.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)8.2.1維修費用承擔(dān)：____________________8.2.2養(yǎng)護費用承擔(dān)：____________________8.3維修及養(yǎng)護時間及方式8.3.1維修時間：____________________8.3.2養(yǎng)護時間：____________________8.3.3維修及養(yǎng)護方式：____________________9.物業(yè)保險及安全責(zé)任9.1物業(yè)保險責(zé)任9.1.1保險種類：____________________9.1.2保險期限：____________________9.1.3保險費用承擔(dān)：____________________9.2安全責(zé)任及措施9.2.1安全責(zé)任：____________________9.2.2安全措施：____________________9.3保險理賠及費用承擔(dān)9.3.1理賠流程：____________________9.3.2費用承擔(dān)：____________________10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：____________________10.1.2違約責(zé)任：____________________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：____________________10.3爭議解決機構(gòu)及管轄10.3.1解決機構(gòu)：____________________10.3.2管轄法院：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1解除條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：____________________11.3解除及終止后的處理11.3.1解除及終止流程：____________________11.3.2處理方式：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1生效條件：____________________12.2合同期限12.2.1合同期限：____________________12.3合同續(xù)簽及終止12.3.1續(xù)簽條件：____________________12.3.2終止條件：____________________13.其他約定事項13.1不可抗力及免責(zé)條款13.1.1不可抗力定義：____________________13.1.2免責(zé)條款：____________________13.2通知方式及送達13.2.1通知方式：____________________13.2.2送達方式：____________________13.3合同附件及補充條款13.3.1附件內(nèi)容：____________________13.3.2補充條款：____________________14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____________________14.2合同附件清單14.2.1附件清單：____________________14.3合同簽署人簽名蓋章14.3.1簽署人：____________________14.3.2簽署日期：____________________14.3.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方、乙方之間或與甲方、乙方存在利益關(guān)聯(lián)的，為本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入形式及程序2.1第三方介入形式2.1.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方協(xié)議中約定的賠償金額。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、不當(dāng)?shù)美取?.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，與合同無關(guān)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，與合同無關(guān)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得干預(yù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循雙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更生效6.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)及管轄7.2.1爭議解決機構(gòu)及管轄法院，仍按照原合同約定的執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照原合同約定的執(zhí)行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序，仍按照原合同約定的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明物業(yè)權(quán)屬的有效性。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為物業(yè)交接的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為已支付轉(zhuǎn)讓款的證明。4.物業(yè)相關(guān)費用清單要求：詳細(xì)列出所有與物業(yè)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。說明：用于計算甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。5.稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費繳納憑證。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方提供與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時間。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款乙方未按時辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款的千分之一。乙方未按時辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣X元。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于實際損失和可得利益損失。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述2.1物業(yè)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓目的3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬3.1物業(yè)所有權(quán)3.2附屬設(shè)施及權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2限制條款6.物業(yè)交接事宜6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式7.物業(yè)相關(guān)手續(xù)及稅費7.1所需辦理的手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：_________________________2.1.2物業(yè)地址：_________________________2.1.3物業(yè)性質(zhì)：_________________________2.1.4物業(yè)面積：_________________________平方米2.2轉(zhuǎn)讓目的2.2.1甲方因_________________________原因，決定將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方因_________________________原因，接受甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬3.1物業(yè)所有權(quán)3.1.1甲方保證，上述物業(yè)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方保證，上述物業(yè)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2附屬設(shè)施及權(quán)益3.2.1甲方保證，上述物業(yè)附屬設(shè)施及權(quán)益歸甲方所有，轉(zhuǎn)讓時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2附屬設(shè)施清單如下：_________________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整。4.2付款時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的交接時間內(nèi)完成物業(yè)交接。5.2限制條款5.2.1乙方在未取得物業(yè)所有權(quán)之前，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2.2乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。6.物業(yè)交接事宜6.1交接時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款后_________________________日內(nèi)完成物業(yè)交接。6.2交接地點6.2.1物業(yè)交接地點為：_________________________6.3交接方式6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單及物業(yè)使用說明等資料。6.3.2乙方應(yīng)按照約定時間、地點及方式接收物業(yè)。7.物業(yè)相關(guān)手續(xù)及稅費7.1所需辦理的手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。7.2稅費承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。7.2.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成物業(yè)交接的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。8.1.2甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用物業(yè)或違反限制條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議也可提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓款項支付完畢前，有權(quán)解除合同。11.1.2乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞的，有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1列明物業(yè)名稱、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2.1包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入原因及方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2法律或法規(guī)要求必須引入第三方進行相關(guān)程序或?qū)徍恕?.1.3為確保合同履行，雙方同意引入第三方作為監(jiān)督或協(xié)調(diào)者。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方應(yīng)以書面形式接受甲乙雙方委托，并明確其職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的過失，對甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過_________________________元。4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)活動，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更及退出6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_________________________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方費用及支付7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍和內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同等，證明物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對物業(yè)的合法權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄物業(yè)交接過程中的物品和狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款項。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方委托書詳細(xì)要求：包括委托事項、授權(quán)范圍、委托期限等，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行過程。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，明確雙方在發(fā)生爭議時的處理機制。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金，并承擔(dān)因延期交接導(dǎo)致的損失。違約行為：提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的損失。違約行為：未按約定用途使用物業(yè)或違反限制條款。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約使用導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2資料審核4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接地點5.3物業(yè)交接內(nèi)容6.物業(yè)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2附件二：物業(yè)交接清單12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將擁有完整產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)，雙方共同遵守合同約定，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利進行。1.3合同當(dāng)事人甲方：公司乙方：公司2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況該物業(yè)占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括地上層，地下層，物業(yè)類型為商業(yè)地產(chǎn)。2.2物業(yè)權(quán)屬證明甲方承諾已取得該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并將復(fù)印件附于本合同附件一。2.3物業(yè)配套設(shè)施該物業(yè)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件二。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥,X,X元）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣萬元整（￥,X,X元）的50%作為定金，剩余50%的轉(zhuǎn)讓價格在物業(yè)交接完畢后X個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間定金支付時間為本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)，剩余轉(zhuǎn)讓價格支付時間為物業(yè)交接完畢后的X個工作日內(nèi)。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等文件。4.2資料審核甲方收到乙方提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)經(jīng)甲方審核通過后，雙方應(yīng)共同辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為該物業(yè)所在地，具體地點以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明文件、配套設(shè)施使用說明、相關(guān)費用繳納憑證等，詳見附件二。6.物業(yè)稅費6.1稅費承擔(dān)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2稅費繳納乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律規(guī)定，自行繳納該物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、款項結(jié)算等。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方已按照合同約定完成轉(zhuǎn)讓款項的支付；（2）物業(yè)交接手續(xù)已辦理完畢；（3）物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。11.2附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同變更12.1變更方式任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。12.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確定變更內(nèi)容；（4）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、款項結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等，以及政府行為、社會異常事件等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)，或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的其他獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)評估與定價；（2）物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦