2024商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)互換雙方商鋪信息2.1甲方商鋪信息2.2乙方商鋪信息3.產(chǎn)權(quán)互換條件3.1產(chǎn)權(quán)互換原因3.2產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格及支付方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1甲方租賃權(quán)信息4.2乙方租賃權(quán)信息5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓租金及支付方式6.產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件7.產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)交付及驗(yàn)收7.1產(chǎn)權(quán)交付7.2租賃權(quán)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任8.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)文件12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________2.產(chǎn)權(quán)互換雙方商鋪信息2.1甲方商鋪信息2.1.1商鋪地址：__________________2.1.2商鋪面積：__________________2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2乙方商鋪信息2.2.1商鋪地址：__________________2.2.2商鋪面積：__________________2.2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.產(chǎn)權(quán)互換條件3.1產(chǎn)權(quán)互換原因：__________________3.2產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格及支付方式：3.2.1產(chǎn)權(quán)互換價(jià)格為：__________________3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)。3.2.3付款方式：__________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1甲方租賃權(quán)信息4.1.1租賃權(quán)標(biāo)的物：__________________4.1.2租賃期限：__________________4.1.3租金：__________________4.2乙方租賃權(quán)信息4.2.1租賃權(quán)標(biāo)的物：__________________4.2.2租賃期限：__________________4.2.3租金：__________________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：__________________5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓租金及支付方式：5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________________5.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2.3付款方式：__________________6.產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。6.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。6.3雙方應(yīng)在收到對方提供的文件后__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)互換及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)移交給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)后__日內(nèi)對產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3.2驗(yàn)收程序：__________________7.3.3驗(yàn)收結(jié)果：__________________8.違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同。12.合同附件12.1產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)文件12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件12.2.1租賃合同復(fù)印件12.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至__年__月__日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同達(dá)成并履行。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對商鋪的產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等進(jìn)行評估。15.2.3見證方：負(fù)責(zé)對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2邀請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：____________________（具體金額或比例）。17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方負(fù)責(zé)。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入費(fèi)用19.1.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。19.1.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2第三方保密義務(wù)19.2.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為產(chǎn)權(quán)互換的重要證明文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的最新復(fù)印件，需加蓋出租方公章。說明：作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件。3.產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書。說明：明確產(chǎn)權(quán)互換的具體條款和條件。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。說明：明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。5.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方見證的產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)交付驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)交付驗(yàn)收的憑證。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.咨詢協(xié)議要求：甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議。說明：明確咨詢方提供咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.見證協(xié)議要求：甲乙雙方與見證方簽訂的見證協(xié)議。說明：明確見證方見證的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方未按時(shí)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。第三方未按時(shí)提供見證服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)互換款項(xiàng)，逾期__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若第三方在見證過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，第三方有權(quán)解除見證協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪產(chǎn)權(quán)互換3.1商鋪產(chǎn)權(quán)互換的標(biāo)的3.2商鋪產(chǎn)權(quán)互換的生效條件3.3商鋪產(chǎn)權(quán)互換的履行期限3.4商鋪產(chǎn)權(quán)互換的違約責(zé)任4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.商鋪?zhàn)赓U期限與租金5.1商鋪?zhàn)赓U期限5.2商鋪?zhàn)饨?.3租金支付方式6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪繼承的條件8.商鋪抵押8.1商鋪抵押的條件8.2商鋪抵押的辦理程序9.商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪保險(xiǎn)種類9.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任9.3商鋪保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方擁有位于市區(qū)路號的商鋪產(chǎn)權(quán)，雙方同意進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)互換。1.3合同訂立的目的甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，旨在實(shí)現(xiàn)雙方利益的共同增長。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方：個(gè)人姓名：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第三條商鋪產(chǎn)權(quán)互換3.1商鋪產(chǎn)權(quán)互換的標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號商鋪產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的位于市區(qū)路號商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行互換。3.2商鋪產(chǎn)權(quán)互換的生效條件3.2.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。3.2.2雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)互換的履行期限商鋪產(chǎn)權(quán)互換自雙方辦理產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)之日起生效。3.4商鋪產(chǎn)權(quán)互換的違約責(zé)任如一方未按約定履行商鋪產(chǎn)權(quán)互換的生效條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于商鋪市場價(jià)值一定比例的違約金。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.2.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。4.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)已辦理完畢。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起生效。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任如一方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于商鋪市場價(jià)值一定比例的違約金。第五條商鋪?zhàn)赓U期限與租金5.1商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，租賃期為X年。5.2商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨馂槿嗣駧旁?月，租金支付方式為每月X日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他禁止用途。6.2商鋪管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)，包括日常維修、保養(yǎng)等。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件商鋪在租賃期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。7.2商鋪繼承的條件商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如乙方去世，其合法繼承人可繼承商鋪?zhàn)赓U權(quán)，但應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的繼承費(fèi)用。第八條商鋪抵押8.1商鋪抵押的條件8.1.1在未經(jīng)對方同意的情況下，任何一方不得對商鋪進(jìn)行抵押。8.1.2如需抵押，必須書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2商鋪抵押的辦理程序8.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪抵押登記。8.2.2抵押物價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估。8.3商鋪抵押的登記手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)在取得抵押物評估報(bào)告后X日內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)完成后，應(yīng)及時(shí)通知對方。第九條商鋪保險(xiǎn)9.1商鋪保險(xiǎn)種類商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。9.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋商鋪本身的損失以及因商鋪受損導(dǎo)致的間接損失。9.3商鋪保險(xiǎn)賠償9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金數(shù)額為人民幣元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)互換登記證明、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明、商鋪評估報(bào)告等。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，組織交易談判，監(jiān)督交易過程等。評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：對商鋪產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定結(jié)論。仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。17.2第三方介入的同意對方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)，書面同意第三方的介入。17.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，參與相關(guān)活動。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方的賠償責(zé)任。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入活動的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同提出書面申請。20.2合同變更的同意對方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)，書面同意合同變更。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)互換登記證明要求：證明雙方已完成商鋪產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)。說明：此證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：證明乙方已取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并完成登記手續(xù)。說明：此證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。3.商鋪評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易合同要求：詳細(xì)記載商鋪產(chǎn)權(quán)互換和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：交易合同應(yīng)包括商鋪位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.保險(xiǎn)單要求：商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。8.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營的身份。9.乙方身份證件要求：乙方的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的有效證件。10.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。說明：包括但不限于支付憑證、維修記錄、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期租金，并支付滯納金。3.違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于信譽(yù)損失。5.違約行為：一方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定甲方于2024年1月1日將商鋪產(chǎn)權(quán)移交給乙方，乙方于同日支付互換費(fèi)用及租金。甲方未能在約定時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營。乙方要求甲方賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失，包括租金損失和經(jīng)營損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息1.3互換商鋪及租賃權(quán)基本信息2.1互換商鋪及租賃權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2互換商鋪及租賃權(quán)的交付2.3互換商鋪及租賃權(quán)的驗(yàn)收3.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃保證金4.1產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)4.2產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的使用權(quán)限制4.3產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的維修責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.2產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的繼承5.3產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的抵押6.1爭議解決6.2訴訟管轄6.3協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充7.2協(xié)議的終止與終止條件7.3協(xié)議的解除與解除條件8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解除9.1不可抗力9.2協(xié)議的履行9.3協(xié)議的附則10.1協(xié)議的簽署與生效10.2協(xié)議的備案與登記10.3協(xié)議的附件11.1協(xié)議的保密條款11.2協(xié)議的解除條件11.3協(xié)議的解除程序12.1協(xié)議的爭議解決機(jī)制12.2協(xié)議的爭議解決費(fèi)用12.3協(xié)議的爭議解決期限13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議13.3協(xié)議的其他約定14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議的簽署單位及代表第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的約定。1.1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)互換與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________1.2.2甲方法定代表人：____________________1.2.3乙方（受讓方）名稱：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.3互換商鋪及租賃權(quán)基本信息1.3.1互換商鋪地址：____________________1.3.2互換商鋪面積：____________________平方米1.3.3互換商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.4租賃權(quán)信息：____________________2.1互換商鋪及租賃權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將其所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)。2.2互換商鋪及租賃權(quán)的交付2.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)租賃權(quán)文件交付給乙方。2.2.2乙方在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的過戶手續(xù)。2.3互換商鋪及租賃權(quán)的驗(yàn)收2.3.1乙方在收到商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。3.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1.1甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該租賃權(quán)下的所有權(quán)益。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整按市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.5租賃保證金3.5.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。4.1產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的使用權(quán)限制4.2.1乙方在使用商鋪時(shí)，不得從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。4.3產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的維修責(zé)任4.3.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.1產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的繼承5.2.1乙方在租賃期限內(nèi)去世或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本協(xié)議。5.3產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)的抵押5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以商鋪產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)設(shè)定抵押。6.1爭議解決6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2訴訟管轄6.2.1本協(xié)議的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。6.3協(xié)議的生效與解除6.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3.2本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。8.1.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約解除8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。9.1.3不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2協(xié)議的履行9.2.1本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3協(xié)議的附則9.3.1本協(xié)議的附則包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等。9.3.2本協(xié)議的附則與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1協(xié)議的簽署日期10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議的備案與登記10.2.1協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案和登記。10.3協(xié)議的附件產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單驗(yàn)收報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容11.1協(xié)議的保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。11.2協(xié)議的解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3協(xié)議的解除程序11.3.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。12.1協(xié)議的爭議解決機(jī)制12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2協(xié)議的爭議解決費(fèi)用12.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3協(xié)議的爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。13.1協(xié)議的附件產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單驗(yàn)收報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容13.2協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1協(xié)議的簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.3協(xié)議的簽署單位及代表14.3.1甲方簽署單位：____________________14.3.2甲方代表簽字：____________________14.3.3乙方簽署單位：____________________14.3.4乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，確保合同履行過程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入的權(quán)限與責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以支持其履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致意見。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并保持溝通。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2.2若第三方介入的費(fèi)用超出約