2024年房屋抵押租賃金融借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押租賃金融借款合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5租賃人1.6租賃物第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率、還款方式及還款主體3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款主體第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估4.2抵押物登記第五條租賃物的交付與使用5.1租賃物交付5.2租賃物使用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1貸款人違約7.2借款人違約7.3抵押人違約7.4租賃人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的履行地點、時間及方式9.1履行地點9.2履行時間9.3履行方式第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的解除條件12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的終止與失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件第十四條其他約定事項14.1保險事宜14.2稅務(wù)事宜14.3審計事宜14.4其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，在本合同中具有貸款人權(quán)利和義務(wù)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織，在本合同中具有借款人權(quán)利和義務(wù)。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，在本合同中承擔(dān)抵押人權(quán)利和義務(wù)。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.5租賃人租賃人是指根據(jù)本合同約定，將租賃物出租給借款人的自然人、法人或其他組織，在本合同中承擔(dān)租賃人權(quán)利和義務(wù)。1.6租賃物租賃物是指租賃人根據(jù)本合同約定，將其擁有的財產(chǎn)出租給借款人的物品，包括房屋、設(shè)備、機器等。第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于【】事項，具體用途如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】；（4）【】；（5）【】。2.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款主體3.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。3.2還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額為【】元，具體還款日期和金額如下：（1）第【】期：還款日期為【】，還款金額為【】元；（2）第【】期：還款日期為【】，還款金額為【】元；（3）第【】期：還款日期為【】，還款金額為【】元；（4）第【】期：還款日期為【】，還款金額為【】元；（5）第【】期：還款日期為【】，還款金額為【】元。3.3還款主體借款人和抵押人共同承擔(dān)還款責(zé)任，借款人應(yīng)按約定時間、金額、方式向貸款人還款，抵押人應(yīng)按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估抵押物價值評估由貸款人和抵押人共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押物登記抵押物登記由貸款人和抵押人共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理，登記權(quán)利人為貸款人，登記義務(wù)人為抵押人。抵押物登記費用由抵押人承擔(dān)。第五條租賃物的交付與使用5.1租賃物交付租賃物由租賃人按照約定時間、地點交付給借款人，并辦理交付手續(xù)。5.2租賃物使用借款人應(yīng)按約定的方式和目的使用租賃物，妥善保管租賃物，并確保租賃物安全、合法、有效。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人、抵押人、租賃人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、抵押人、租賃人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、抵押人、租賃人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如各方在合同中約定仲裁條款，爭議發(fā)生時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如各方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地點、時間及方式9.1履行地點本合同履行地點為【】。9.2履行時間本合同的履行時間按照合同約定的時間執(zhí)行。9.3履行方式本合同的履行方式按照合同約定的方式執(zhí)行。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓各方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的解除條件12.1解除條件本合同解除的條件按照合同約定的條件執(zhí)行。12.2解除程序本合同解除的程序按照合同約定的程序執(zhí)行。第十三條合同的終止與失效13.1合同終止條件本合同終止的條件按照合同約定的條件執(zhí)行。13.2合同失效條件本合同失效的條件按照合同約定的條件執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1保險事宜借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款抵押物保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人。14.2稅務(wù)事宜各方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。14.3審計事宜如各方在合同中約定審計條款，應(yīng)按照約定的審計機構(gòu)進行審計。14.4其他事項本合同未涉及的事項，各方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：作為抵押物的房屋所有權(quán)證，用于證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。2.附件二：租賃合同附件要求：租賃合同必須是原件，且租賃期限、租金等條款與本合同相符。附件說明：租賃合同是租賃物出租給借款人的依據(jù)，用于證明租賃物的合法使用。3.附件三：貸款用途證明文件附件要求：貸款用途證明文件必須是原件，且內(nèi)容真實有效。附件說明：用于證明貸款資金將用于約定的用途，確保貸款資金的合法使用。4.附件四：抵押物價值評估報告附件要求：抵押物價值評估報告必須是原件，且評估機構(gòu)具有資質(zhì)。附件說明：用于證明抵押物的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。5.附件五：保險單據(jù)附件要求：保險單據(jù)必須是原件，且保險金額、受益人等與合同約定一致。附件說明：保險單據(jù)用于證明抵押物已辦理保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人。6.附件六：稅務(wù)發(fā)票附件要求：稅務(wù)發(fā)票必須是合法有效，且與合同約定的收入相符。7.附件七：合同簽訂授權(quán)書附件要求：合同簽訂授權(quán)書必須是原件，且授權(quán)內(nèi)容明確。附件說明：授權(quán)書用于證明合同簽訂人的授權(quán)身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定時間、金額還款的，視為違約。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的利率執(zhí)行。2.借款人未按約定用途使用貸款的，視為違約。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約使用貸款的責(zé)任，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人未按約定辦理抵押物登記的，視為違約。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)未履行抵押物登記的違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。4.租賃人未按約定時間交付租賃物的，視為違約。責(zé)任認定：租賃人應(yīng)承擔(dān)延遲交付租賃物的違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。5.租賃人未按約定方式使用租賃物的，視為違約。責(zé)任認定：租賃人應(yīng)承擔(dān)違約使用租賃物的責(zé)任，借款人有權(quán)要求租賃人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定時間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×合同約定利率。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，在本合同中具有貸款人權(quán)利和義務(wù)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織，在本合同中具有借款人權(quán)利和義務(wù)。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，在本合同中承擔(dān)抵押人權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物：指抵押人根據(jù)本合同約定，將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押擔(dān)保的財產(chǎn)，包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和權(quán)益。5.租賃人：指根據(jù)本合同約定，將租賃物出租給借款人的自然人、法人或其他組織，在本合同中承擔(dān)租賃人權(quán)利和義務(wù)。6.租賃物：指租賃人根據(jù)本合同約定