2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊范圍與權(quán)屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊范圍與權(quán)屬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地權(quán)屬3.1土地所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3土地他項(xiàng)權(quán)利4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地轉(zhuǎn)讓審批5.2土地使用權(quán)登記5.3土地權(quán)屬證書6.土地使用期限6.1土地使用起始時(shí)間6.2土地使用終止時(shí)間6.3土地續(xù)期條件7.土地使用條件7.1土地開發(fā)建設(shè)要求7.2土地環(huán)境保護(hù)要求7.3土地規(guī)劃要求8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納期限9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2履行合同方式9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地權(quán)屬證書12.3土地規(guī)劃文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期2004年__月__日1.3合同標(biāo)的物甲方將位于___________的地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置地塊位于___________，具體四至范圍為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.2土地面積地塊總面積為___________平方米。2.3土地用途地塊用途為___________，具體規(guī)劃用途詳見附件。第三條土地權(quán)屬3.1土地所有權(quán)甲方承諾該地塊土地使用權(quán)屬于甲方所有，不存在爭(zhēng)議。3.2土地使用權(quán)甲方已取得該地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓。3.3土地他項(xiàng)權(quán)利該地塊不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、查封等。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；（2）尾款：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起__日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地轉(zhuǎn)讓審批甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，乙方予以配合。5.2土地使用權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)將土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明交付乙方。5.3土地權(quán)屬證書甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書交付乙方。第六條土地使用期限6.1土地使用起始時(shí)間土地使用起始時(shí)間為甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的日期。6.2土地使用終止時(shí)間土地使用終止時(shí)間為土地使用期限屆滿之日。6.3土地續(xù)期條件如乙方需要續(xù)期，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理。第七條土地使用條件7.1土地開發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)在土地使用期限內(nèi)，按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.2土地環(huán)境保護(hù)要求乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量。7.3土地規(guī)劃要求乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。第八條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）土地登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)的具體承擔(dān)主體如下：（1）土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）土地登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)的具體性質(zhì)，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承擔(dān)主體承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限（1）契稅：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）土地登記費(fèi)：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限執(zhí)行。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為土地使用期限。9.2履行合同方式甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.3違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)是否同意解除或終止合同；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地權(quán)屬證書12.3土地規(guī)劃文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)提交___________國(guó)土資源管理部門備案。13.3合同備案時(shí)間本合同簽訂之日起__日內(nèi)提交備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專業(yè)咨詢；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）獲取合同相關(guān)信息；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出合同履行過(guò)程中的意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的__%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告認(rèn)定價(jià)值的__%；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)總額的__%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的__%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方變更和退出5.1第三方如需變更，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方服務(wù)合同8.3第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方不得泄露合同信息，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。9.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方和相關(guān)機(jī)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、使用期限等核心條款。說(shuō)明：這是合同的主要附件，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：應(yīng)提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該地塊擁有完整的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該證書是土地權(quán)屬的官方證明文件，對(duì)于合同的有效性和履行至關(guān)重要。3.土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供地塊的規(guī)劃文件，包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等，以確認(rèn)土地用途的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：規(guī)劃文件是確保土地使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的依據(jù)。4.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、土地增值稅等）的憑證。說(shuō)明：這是證明乙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的文件。5.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說(shuō)明：審批文件是合同生效的前提條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：這是規(guī)范第三方行為的文件，確保第三方的工作符合合同要求。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，作為支付依據(jù)。說(shuō)明：這是記錄和證明第三方服務(wù)費(fèi)用支付情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。乙方未按期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按預(yù)期時(shí)間取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊范圍與權(quán)屬1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓范圍1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款時(shí)間1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)承擔(dān)1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地用途限制1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地規(guī)劃要求1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)期限1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式1.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：________________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）注冊(cè)地址：__________________1.1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：__________________1.1.5乙方（受讓方）名稱：____________________1.1.6乙方（受讓方）法定代表人：________________1.1.7乙方（受讓方）注冊(cè)地址：__________________1.1.8乙方（受讓方）聯(lián)系電話：__________________1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的概述1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位于：________________1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地面積：________________1.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地性質(zhì)：________________1.2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地用途：________________1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的全部土地使用權(quán)1.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等1.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓范圍不含地下的礦產(chǎn)資源1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議1.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元1.5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶1.5.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收款憑證并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式1.6.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.6.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”1.6.3甲方指定收款賬戶信息如下：1.6.3.1開戶行：________________1.6.3.2賬戶名稱：________________1.6.3.3賬號(hào)：________________1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款時(shí)間1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.7.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)8.3甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提交必要的申報(bào)和繳稅手續(xù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地用途限制9.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或進(jìn)行任何與約定用途不符的建設(shè)活動(dòng)9.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等要求10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地規(guī)劃要求10.1乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃管理部門的規(guī)定，辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)10.2乙方應(yīng)按照土地使用許可證上的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)?；蚋淖兘ㄖY(jié)構(gòu)10.3如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致建設(shè)方案需變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及規(guī)劃管理部門協(xié)商，并辦理相應(yīng)手續(xù)11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)期限11.1土地使用權(quán)的期限為____年，自土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算11.2土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)11.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予答復(fù)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金12.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金12.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式13.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或條款。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽訂合作協(xié)議。16.3合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或本合同約定，具體如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.1.2如第三方因違約行為造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而免除。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：19.1.1支付違約金；19.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；19.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或本合同約定，具體如下：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同規(guī)定，向甲方提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。20.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同規(guī)定，向乙方提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。20.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方不因本合同而承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)各方具有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件由合作協(xié)議或本合同約定，具體如下：22.1.1合作協(xié)議或本合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入的合同終止。22.1.2甲方、乙方或第三方提前終止第三方介入的合同，應(yīng)書面通知其他各方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.第三方合作協(xié)議8.土地評(píng)估報(bào)告9.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件10.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書11.付款憑證12.稅費(fèi)繳納憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容需清晰可辨，不得有任何涂改、偽造、變?cè)斓惹樾巍?.甲方和乙方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。4.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按合作協(xié)議或本合同規(guī)定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定使用土地；1.5任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.6任何一方未按合同約定遵守土地用途限制；1.7任何一方未按合同約定遵守土地規(guī)劃要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償。2.4如違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方未按合作協(xié)議或本合同規(guī)定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊范圍與權(quán)屬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方注冊(cè)地址1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方注冊(cè)地址1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間4.土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證編號(hào)4.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期4.3土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)受讓條件5.2土地開發(fā)利用條件5.3土地使用權(quán)受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：甲公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：乙公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：北京市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款比例為合同總價(jià)款的30%，余款在土地交付后一年內(nèi)付清。3.3付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款，余款在土地交付后一年內(nèi)分四次等額支付。3.4付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間由雙方另行約定。4.土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證編號(hào)：京地證字第號(hào)4.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：2024年1月1日4.3土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)自然資源和規(guī)劃局5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)受讓條件：受讓方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且無(wú)不良信用記錄。5.2土地開發(fā)利用條件：受讓方須按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，并在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用。5.3土地使用權(quán)受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向出讓方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知受讓方。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2受讓方未按約定用途使用土地的；8.1.3出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。8.3違約賠償8.3.1受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款額的0.1%作為違約金；8.3.2出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付每日相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的土地使用權(quán)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付已付款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)完成；11.1.3合同簽訂地登記機(jī)關(guān)登記。11.2合同生效日期11.2.1合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；13.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；13.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式修訂并簽署；13.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；14.1.2合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地使用權(quán)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付已付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與受托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托與受托的關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供