以房屋作擔(dān)保的借款合同

以房屋作擔(dān)保的借款合同通用合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、引言1.合同背景鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以房屋作擔(dān)保。二、借款條款2.借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。3.借款用途乙方承諾將借款用于__________，不得挪作他用。4.借款利率及利息計(jì)算借款利率為年利率__________%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)÷365。三、還款條款5.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：__________（具體還款方式，如分期還款或一次性還款等）。6.還款期限乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前償還全部借款本金和利息。四、擔(dān)保條款7.房屋擔(dān)保詳情乙方將其擁有的位于__________（房屋地址）的房屋作為本次借款的擔(dān)保物。該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。8.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。9.抵押物的保管與處置在借款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)10.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本金和利息。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定妥善保管抵押物，保證抵押物的安全。（4）乙方應(yīng)如實(shí)提供甲方要求的相關(guān)資料，并配合甲方對(duì)借款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（5）在未還清借款本息之前，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。11.出借人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款。六、違約責(zé)任12.借款人違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的還款期限償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按未還款金額的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按借款金額的__________%支付違約金。（3）若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按抵押物價(jià)值的__________%支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.出借人違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放借款金額的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或提前解除抵押登記，應(yīng)按抵押物價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決14.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款15.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息為雙方履行本合同的通知與送達(dá)方式。（2）一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，一方按照原信息發(fā)出的通知或文件視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。16.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的規(guī)定，協(xié)商變更或解除本合同的相關(guān)條款。17.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后終止。九、附件18.相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明等）十、補(bǔ)充條款