2024年度深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權過戶5.3交房6.交付條件與標準6.1交付條件6.2交付標準7.房地產(chǎn)瑕疵與責任7.1房地產(chǎn)瑕疵7.2責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任9.2違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于深圳市的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.1.3交易價格：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4產(chǎn)權過戶：指將賣方名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移至買方名下。1.1.5交房：指賣方將房地產(chǎn)交付給買方使用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件為準。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：3.2.2房地產(chǎn)使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類型：3.4房地產(chǎn)權屬3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：3.4.2房地產(chǎn)權屬狀況：4.交易價格4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣：4.2付款方式4.2.2付款時間及節(jié)點：5.交易流程5.1合同簽訂5.1.1買賣雙方在本合同簽訂之日起，正式達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。5.1.2合同簽訂后，買方應向賣方支付定金。5.2產(chǎn)權過戶5.2.1賣方應在本合同簽訂后，配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，房地產(chǎn)的占有、使用、收益和風險由賣方承擔。5.3交房5.3.1賣方應在本合同簽訂后，將房地產(chǎn)交付給買方使用。5.3.2.1房地產(chǎn)結構安全；5.3.2.2房地產(chǎn)設備齊全；5.3.2.3房地產(chǎn)無拖欠稅費。6.交付條件與標準6.1交付條件6.1.1賣方應在本合同約定的交房時間前，將房地產(chǎn)交付給買方。6.1.2買方應在收到賣方交付的房地產(chǎn)后，進行驗收。6.2交付標準6.2.1房地產(chǎn)交付時應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2房地產(chǎn)交付時應滿足本合同約定的交付條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.違約責任9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：9.2違約賠償9.2.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約嚴重損害另一方權益；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無爭議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：11.2.2賣方送達地址：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告復印件。12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.2.1房地產(chǎn)測繪報告復印件。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2產(chǎn)權過戶服務機構；1.2.3評估機構；1.2.4法律顧問；1.2.5其他為合同履行提供服務的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，為甲乙雙方創(chuàng)造利益；3.3.2第三方有權獲得甲乙雙方約定的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的；4.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決；4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行確定；5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定；5.3若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：6.1.1提供相關文件和資料；6.1.2配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等；6.1.3按時支付第三方服務費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3.1第三方嚴重違反合同約定；6.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章后生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應向第三方支付其應得的服務費用；8.2第三方應向甲乙雙方提供相關服務報告和文件；8.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，包括證書記載的產(chǎn)權人、產(chǎn)權面積、產(chǎn)權類型、產(chǎn)權證號等信息。附件說明：該證明是確認賣方對所售房產(chǎn)擁有合法、完整產(chǎn)權的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的復印件，包括房產(chǎn)面積、位置、結構等信息。附件說明：該報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，是買賣雙方確定交易價格和交付條件的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付定金、首付款等款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該憑證用于證明買方已按照合同約定支付了相應的款項。4.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：在交房時，由賣方和買方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交付時的狀況。附件說明：該清單用于確認房產(chǎn)交付時的狀況，作為日后處理房產(chǎn)質(zhì)量問題的依據(jù)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：該手續(xù)是完成房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的必備文件。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方已繳納交易稅費的相關憑證。附件說明：該憑證是證明買方已履行納稅義務的依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如租賃合同、抵押權證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供相應的文件作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的實際損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)面積與實際面積不符，導致買方損失，賣方應賠償買方差價及利息。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向賣方支付違約金。2.2買方未能按時完成產(chǎn)權過戶責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日交易價格的千分之一計算。示例：若買方未在合同約定的產(chǎn)權過戶日期前完成過戶，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的服務費用的一定比例計算。示例：若第三方未按合同約定提供產(chǎn)權過戶服務，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務存在重大失誤責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的實際損失。示例：若第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)結構2.7房地產(chǎn)樓層3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5銀行貸款4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收流程4.5驗收異議處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔主體5.4稅費繳納期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準6.4違約金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關證明材料11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點：深圳市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及房地產(chǎn)管理部門備案后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：深圳市區(qū)路號棟單元2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：深圳市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：粵深房權證字第號2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)結構2.6.1房地產(chǎn)結構：框架結構2.7房地產(chǎn)樓層2.7.1房地產(chǎn)樓層：第X層3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3余款支付：在甲方交付房地產(chǎn)后，乙方應在30日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)3.4首付比例3.4.1首付比例為交易價格的30%3.5銀行貸款3.5.1乙方如需銀行貸款，應自行辦理，甲方予以配合。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付條件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰；b)房地產(chǎn)無任何權利瑕疵；c)房地產(chǎn)設施齊全；d)房地產(chǎn)無租賃、抵押等情況。4.2房地產(chǎn)交付時間4.2.1房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起180日內(nèi)。4.3房地產(chǎn)驗收標準4.3.1房地產(chǎn)驗收標準應符合國家有關房地產(chǎn)質(zhì)量標準。4.4驗收流程4.4.1乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，應在3日內(nèi)完成驗收。4.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在接到通知后15日內(nèi)予以修復。4.5驗收異議處理4.5.1如乙方對驗收結果有異議，應在驗收報告上注明，甲方應在接到通知后15日內(nèi)予以解決。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方式5.2.1稅費按國家規(guī)定計算。5.3稅費承擔主體5.3.1稅費由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。5.4稅費繳納期限5.4.1稅費繳納期限按國家規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按期交付房地產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務等。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準6.3.1違約金按合同約定計算。6.4違約金支付方式6.4.1違約金在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除與終止應按照法定程序進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為深圳市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需按照法律規(guī)定的程序進行，并以書面形式通知對方。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關證明材料10.4附件四：本合同10.5附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同補充協(xié)議（如有）11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義進行解釋。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)管理部門壹份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為深圳市區(qū)路號。14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方（賣方）代表簽名/蓋章：14.3.2乙方（買方）代表簽名/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或意見，應書面通知對方。15.3第三方職責15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或意見時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由請求方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整（￥,000.00）。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需服務內(nèi)容。17.2介入同意17.2.1對方收到介入申請后，應在日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同選定第三方。17.3介入實施17.3.1第三方介入后，應按照雙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關工作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.3第三方與合同各方的關系18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成工作任務或達成協(xié)議目的后，介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，應由第三方出具工作完成報告或終止證明，并交由甲方和乙方。20.第三方介入的費用結算20.1費用結算方式20.1.1第三方費用結算方式由雙方另行協(xié)商確定。20.2費用結算時間20.2.1第三方費用應在服務完成后日內(nèi)結算。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密21.1.1第三方在介入過程中，對所了解的甲方、乙方及合同內(nèi)容應予以保密。21.2第三方變更21.2.1第三方如需更換人員，應事先通知甲方和乙方，并征得雙方同意。21.3第三方責任21.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供真實、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的文件，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應真實、準確。說明：測繪報告用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置，是合同履行的依據(jù)。3.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他證明材料用于補充說明房地產(chǎn)交易過程中的相關情況。4.本合同要求：提供合同原件，并確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：本合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的依據(jù)。5.雙方簽字（或蓋章）的合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，以適應實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在權利瑕疵或質(zhì)量不合格違反合同約定的付款時間未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為未按約定時間付款違反合同約定的房地產(chǎn)驗收標準未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算標準違約金按合同約定計算，或按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，逾期15天，應支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時間付款，逾期10天，應支付甲方違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)權屬證明：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)附屬設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房地產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間：具體見第三條第3.2款規(guī)定。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：________4.2稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由________方承擔。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日5.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3驗收程序：5.3.1甲方在交付前應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明、房屋交接清單等文件。5.3.2乙方應在交付后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。5.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收之日起________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在________個工作日內(nèi)進行修復或更換。6.房地產(chǎn)權屬變更登記6.1登記申請：合同生效后，雙方應于________個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構申請變更登記。6.2登記費用：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3登記時間：自申請之日起________個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；7.1.2乙方未按約定時間支付款項的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣；7.2.2給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：8.2.1因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議；9.2.3如雙方未能達成協(xié)議，按照第八條第8.1款規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期；10.1.2交易價格及支付方式已明確；10.1.3房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)已完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同簽署地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同原件；13.2.2乙方保管合同復印件；13.2.3合同復印件應加蓋合同專用章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的外部機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的中介服務、房地產(chǎn)價值的評估、房地產(chǎn)交易的擔保、法律咨詢等。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方責任限額為________元人民幣；16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；17.1.2第三方有權按照約定收取服務費用。17.2服務費用的支付方式：17.2.1第三方服務費用