2024年度住宅小區(qū)公共設施維護與物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)公共設施維護與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的及范圍2.1合同標的概述2.2物業(yè)管理服務范圍2.3公共設施維護范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護3.3小區(qū)安全防范3.4小區(qū)公共設施維護3.5小區(qū)車輛管理3.6小區(qū)其他服務項目4.合同期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽條件及流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整機制6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.2附件二：公共設施維護標準10.3附件三：服務費用明細11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達13.3合同未盡事宜的處理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：公共設施維護標準14.3附件三：服務費用明細第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[小區(qū)名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[小區(qū)詳細地址]乙方地址：[物業(yè)管理公司詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職務]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職務]第二條合同標的及范圍2.1合同標的概述本合同標的為甲方提供的住宅小區(qū)公共設施維護與物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)管理服務范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化帶整理等。（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護：包括綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治等。（3）小區(qū)安全防范：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等。（4）小區(qū)公共設施維護：包括電梯、供水供電、排水系統(tǒng)、照明設施等。（5）小區(qū)車輛管理：包括車輛停放、收費、違停處理等。2.3公共設施維護范圍（1）小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的維護。（2）小區(qū)公共設施設備的日常保養(yǎng)和維修。（3）小區(qū)公共設施設備的更新改造。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。（2）定期進行垃圾分類和垃圾清運。3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護（1）定期對綠化植物進行澆水、修剪。（2）對病蟲害進行防治，確保綠化植物健康生長。3.3小區(qū)安全防范（1）24小時門禁管理，確保小區(qū)安全。（2）定期進行巡邏監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.4小區(qū)公共設施維護（1）對電梯、供水供電、排水系統(tǒng)、照明設施等進行定期檢查和維護。（2）對損壞的公共設施設備進行及時修復或更換。3.5小區(qū)車輛管理（1）合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。（2）對違停車輛進行處罰，維護小區(qū)交通秩序。3.6小區(qū)其他服務項目（1）提供家政服務、維修服務、搬家服務等。（2）組織小區(qū)文化活動，豐富居民生活。第四條合同期限4.1合同起止時間本合同自[起始日期]起，至[終止日期]止。4.2合同續(xù)簽條件及流程如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前一個月提出續(xù)簽意向，并按原合同條款進行續(xù)簽。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準本合同服務費用按照[收費標準]執(zhí)行。5.2服務費用支付方式（1）甲方應按月支付服務費用。（2）服務費用支付時間為每月[具體日期]。5.3服務費用調(diào)整機制如市場物價發(fā)生變動，服務費用可按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第六條違約責任6.1違約行為及認定（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方未按合同約定支付服務費用。6.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金。（2）甲方違約，應向乙方支付違約金。6.3違約賠償計算方法違約金按照未履行部分服務費用的[比例]計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。（3）仲裁委員會應在[具體期限]內(nèi)作出裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)答復是否同意解除。（3）雙方同意解除的，應簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照合同約定支付已提供服務部分的費用。（2）雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內(nèi)的義務。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）合同因解除而終止。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商確定合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的責任（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務期限內(nèi)的義務。（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務等問題。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細（1）環(huán)境衛(wèi)生管理服務內(nèi)容（2）綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容（3）安全防范服務內(nèi)容（4）公共設施維護服務內(nèi)容（5）車輛管理服務內(nèi)容10.2附件二：公共設施維護標準（1）設施設備保養(yǎng)周期（2）設施設備維修標準（3）設施設備更換標準10.3附件三：服務費用明細（1）物業(yè)管理服務費用（2）公共設施維護費用第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點]。11.3合同簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定，自生效之日起具有法律效力。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達方式為[具體方式]，送達地址為[具體地址]。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：公共設施維護標準14.3附件三：服務費用明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或組織。1.2第三方介入的范圍（1）技術(shù)服務提供者，如維修保養(yǎng)公司、清潔公司等。（2）法律、仲裁或調(diào)解機構(gòu)。（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的流程與條件2.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應詳細說明第三方介入的原因、目的、所需服務內(nèi)容等。2.2介入批準（1）對方收到申請后，應在[具體期限]內(nèi)予以批準或拒絕。（2）如批準，雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條甲乙方與第三方的責任劃分3.1責任劃分原則（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應依據(jù)各自合同及法律法規(guī)進行。（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。3.2甲方與第三方的責任劃分（1）甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方的服務進行監(jiān)督。（2）第三方在執(zhí)行甲方委托的服務過程中，如造成甲方或第三方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3乙方與第三方的責任劃分（1）乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方的服務進行監(jiān)督。（2）第三方在執(zhí)行乙方委托的服務過程中，如造成乙方或第三方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方或乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務性質(zhì)、服務范圍等因素確定。（2）責任限額應在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用，應由請求方承擔，除非協(xié)議另有約定。5.2費用承擔方式（1）甲方或乙方支付第三方介入費用的具體方式，應在雙方簽訂的協(xié)議中明確。（2）第三方介入費用應納入甲方或乙方支付給對方的費用中。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更申請（1）如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更期限等。6.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同終止。（2）第三方介入服務完成或終止。（3）雙方協(xié)商一致。8.2合同終止程序第三方介入的合同終止程序，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理原則第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事宜。9.2后續(xù)處理方式（1）甲乙雙方應共同與第三方處理后續(xù)事宜。（2）如需賠償，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔相應責任。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1特殊規(guī)定定義本合同中的特殊規(guī)定是指針對第三方介入的特殊條款。10.2特殊規(guī)定內(nèi)容（1）特殊規(guī)定應在雙方簽訂的協(xié)議中明確。（2）特殊規(guī)定應與本合同其他條款不沖突。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議定義本合同中的補充協(xié)議是指針對第三方介入的補充條款。11.2補充協(xié)議內(nèi)容（1）補充協(xié)議應在雙方簽訂的協(xié)議中明確。（2）補充協(xié)議應與本合同其他條款不沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范、公共設施維護、車輛管理等。要求：附件應清晰、具體，便于甲方監(jiān)督乙方服務質(zhì)量的實施。2.附件二：公共設施維護標準列出公共設施設備的標準維護周期、維修標準、更換標準等。要求：附件應詳細說明維護標準，確保公共設施設備的正常運行和使用。3.附件三：服務費用明細列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括但不限于基礎服務費、專項服務費、其他服務費等。要求：附件應明確各項費用的計算方式、支付時間等，確保費用的透明和合理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、流程、責任劃分、費用承擔等。要求：附件應明確第三方介入的必要性和合理性，確保第三方介入的順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。要求：附件應詳細說明合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定標準列出違約行為及違約責任認定標準，包括但不限于違約行為的分類、違約責任的承擔方式等。要求：附件應明確違約行為的界定和違約責任的承擔，確保違約行為的處理公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理服務費用。b.未按照合同約定使用物業(yè)管理服務。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容。乙方違約行為：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b.未按時完成物業(yè)管理服務。c.違反合同約定的服務標準。第三方違約行為：a.未按照合同約定提供技術(shù)服務。b.因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標。c.未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為的認定：a.違約行為應具有明確的法律依據(jù)和事實依據(jù)。b.違約行為的認定應客觀、公正、合理。責任承擔：a.違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度承擔相應的違約責任。b.違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的違約金比例計算。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復損失、支付違約金等。全文完。2024年度住宅小區(qū)公共設施維護與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.服務范圍4.1公共設施維護范圍4.2物業(yè)管理服務范圍4.3雙方約定的其他服務事項5.服務內(nèi)容5.1公共設施維護具體內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務具體內(nèi)容5.3雙方約定的其他服務內(nèi)容6.服務標準6.1公共設施維護標準6.2物業(yè)管理服務標準6.3雙方約定的其他服務標準7.服務費用及支付方式7.1服務費用總額7.2服務費用支付方式7.3服務費用支付時間8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：公共設施維護清單12.2附件二：物業(yè)管理服務清單12.3附件三：其他約定事項13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方負責人：乙方負責人：1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。3.合同期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2024年12月31日4.服務范圍4.1公共設施維護范圍4.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、照明設施4.1.2小區(qū)內(nèi)的健身器材、兒童游樂設施、停車場設施4.1.3小區(qū)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施4.2物業(yè)管理服務范圍4.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔4.2.2小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護4.2.3小區(qū)內(nèi)的公共設施設備維護與管理4.2.4小區(qū)內(nèi)的治安巡邏與安全防范4.2.5小區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理與協(xié)調(diào)4.3雙方約定的其他服務事項4.3.1定期組織小區(qū)文化活動4.3.2配合政府相關(guān)部門開展各項工作5.服務內(nèi)容5.1公共設施維護具體內(nèi)容5.1.1每月對小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、照明設施進行巡查，確保設施正常運行5.1.2每季度對小區(qū)內(nèi)的健身器材、兒童游樂設施、停車場設施進行檢修，確保安全使用5.1.3每半年對小區(qū)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施進行維護，確保正常使用5.2物業(yè)管理服務具體內(nèi)容5.2.1每日對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，保持小區(qū)整潔5.2.2每月對小區(qū)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀5.2.3每日對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行巡查，確保設施正常運行5.2.4每日進行治安巡邏，保障小區(qū)安全5.2.5及時處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的問題5.3雙方約定的其他服務內(nèi)容5.3.1舉辦年度業(yè)主大會，收集并反饋業(yè)主意見5.3.2配合政府部門進行年度消防檢查、安全檢查等工作6.服務標準6.1公共設施維護標準6.1.1確保公共設施正常運行，無安全隱患6.1.2及時修復損壞的公共設施，確保業(yè)主正常使用6.2物業(yè)管理服務標準6.2.1確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化景觀美觀6.2.2確保公共設施設備正常運行，無故障6.2.3確保小區(qū)安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生6.3雙方約定的其他服務標準6.3.2及時響應業(yè)主需求，提高服務質(zhì)量8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1乙方未按時完成公共設施維護工作，影響業(yè)主正常使用8.1.2乙方未按時完成物業(yè)管理服務工作，影響業(yè)主生活品質(zhì)8.1.3乙方未按照合同約定提供服務，造成業(yè)主損失8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未按時完成公共設施維護工作，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，并支付違約金8.2.2乙方未按時完成物業(yè)管理服務工作，甲方有權(quán)要求乙方立即完成，并支付違約金8.2.3乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金8.3違約金計算方式8.3.1違約金按每日違約金額的千分之五計算8.3.2違約金額不足一千元的，按一千元計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)消費者協(xié)會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)兩次未按時完成公共設施維護或物業(yè)管理服務工作10.1.2乙方嚴重違反合同約定的其他義務10.2合同解除程序10.2.1甲方應書面通知乙方解除合同10.2.2乙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應按照合同約定支付已提供服務期間的費用10.3.2雙方應相互返還因合同解除而取得的利益11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：公共設施維護清單12.2附件二：物業(yè)管理服務清單12.3附件三：其他約定事項13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前一個月書面通知對方解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請，參與合同相關(guān)事務處理，提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任：第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，保證服務的質(zhì)量和效果。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3利益：第三方通過提供服務，獲得合理的經(jīng)濟回報，提升自身的專業(yè)聲譽和業(yè)務能力。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托或邀請的參與者，其權(quán)利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生法律糾紛。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同協(xié)商確定是否需要第三方介入，并書面提出申請。16.1.2申請應包括第三方介入的原因、目的、所需服務內(nèi)容等信息。16.2第三方介入的審核16.2.1甲乙雙方應對第三方資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等進行審核，確保第三方符合要求。16.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方按照合作協(xié)議履行職責，提供專業(yè)服務。16.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應書面約定在合作協(xié)議中。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2第三方責任限額不足以賠償損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。18.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費用、資料費等。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。19.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務情況。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務內(nèi)容或合同履行完畢時，第三方介入終止。21.第三方介入的其他事項21.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應按合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設施維護清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有公共設施的名稱、位