2024年度房屋買賣合同標的房屋位置及面積和價格規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房屋位置及面積和價格規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋套內(nèi)面積1.5房屋使用面積2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間2.4付款節(jié)點3.房屋交割與驗收3.1交房時間3.2交房條件3.3驗收標準3.4驗收期限4.房屋稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3營業(yè)稅4.4個人所得稅4.5其他相關(guān)稅費5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋配套設施及設備6.1配套設施清單6.2設備清單6.3配套設施及設備狀況7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租賃限制7.3房屋轉(zhuǎn)賣限制8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任12.3合同解除后的其他事項13.合同補充與修改13.1合同補充13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，產(chǎn)權(quán)證號為。1.3房屋建筑面積：共計100平方米。1.4房屋套內(nèi)面積：共計80平方米。1.5房屋使用面積：共計90平方米。2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。2.2付款方式：買受人分三次支付房款，具體支付比例為：2.2.1首付款：成交價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000）；2.2.2中間款：成交價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400000）；2.2.3尾款：成交價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000）。2.3付款時間：買受人應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付首付款；2.4付款節(jié)點：買受人應在合同簽訂后的60個工作日內(nèi)支付中間款；2.5付款節(jié)點：買受人應在合同簽訂后的120個工作日內(nèi)支付尾款。3.房屋交割與驗收3.1交房時間：買受人應在賣方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個工作日內(nèi)接收房屋。3.2交房條件：賣方應確保房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等配套設施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。3.3驗收標準：買受人應在交房后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知賣方。3.4驗收期限：買受人應在交房后15個工作日內(nèi)完成房屋驗收。4.房屋稅費承擔4.1契稅：買受人應自行承擔契稅，稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.2土地增值稅：買受人應自行承擔土地增值稅，稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.3營業(yè)稅：賣方應自行承擔營業(yè)稅，稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.4個人所得稅：賣方應自行承擔個人所得稅，稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.5其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由買受人承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用，除稅費外，由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應在合同約定的交房時間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋配套設施及設備6.1配套設施清單：房屋內(nèi)包含的配套設施及設備清單詳見附件一。6.2設備清單：房屋內(nèi)包含的設備清單詳見附件二。6.3配套設施及設備狀況：配套設施及設備均處于良好狀態(tài)，無損壞或故障。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責任：8.2.1賣方違約：賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.2.2買受人違約：買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.2.3其他違約責任：合同約定的其他違約行為，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。8.3違約金：8.3.1違約金的計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金計算；8.3.2違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金；8.3.3違約金的最高限額：違約金總額不得超過房屋總價款的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2房屋測繪報告：包括但不限于房屋平面圖、房屋面積測繪報告等；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買受人；12.2賠償責任：因合同解除給對方造成損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任；12.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同補充與修改13.1合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；15.2.2評估服務：第三方作為評估方，對房屋價值進行評估；15.2.3擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供交易擔保；15.2.4其他相關(guān)服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、保險服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供本合同約定的服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1中介方：中介方對甲乙雙方損失的責任限額不得超過中介服務費用的三倍；16.2.2評估方：評估方對甲乙雙方損失的責任限額不得超過評估服務費用的兩倍；16.2.3擔保方：擔保方對甲乙雙方損失的責任限額不得超過擔保服務費用的兩倍；16.2.4其他第三方：其他第三方對甲乙雙方損失的責任限額不得超過其服務費用的兩倍。17.第三方介入流程17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方；17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；17.3第三方介入后，應按照本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)；18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或更換服務；18.1.3第三方未能履行服務義務，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)；18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或更換服務；18.2.3第三方未能履行服務義務，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；18.3.2甲乙雙方應確保第三方能夠獨立履行其職責，不得干預第三方的正常工作。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔；19.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件2.房屋測繪報告：房屋平面圖房屋面積測繪報告其他測繪相關(guān)文件3.房屋買賣合同附件：房屋配套設施及設備清單房屋交易稅費計算表其他與房屋買賣相關(guān)的附件4.付款憑證：首付款支付憑證中間款支付憑證尾款支付憑證其他付款憑證5.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議擔保服務協(xié)議其他第三方服務協(xié)議6.合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議書合同變更協(xié)議書7.爭議解決相關(guān)文件：調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書8.其他相關(guān)文件：法律咨詢意見書財務咨詢報告保險單據(jù)其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金，并賠償因延遲轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)給買方造成的損失。賣方提供虛假房屋信息：責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金，并賠償因延遲支付房款給賣方造成的損失。買方拒絕接收房屋：責任認定：買方應支付賣方房屋總價款的萬分之五作為違約金，并賠償因拒絕接收房屋給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因未提供服務給甲乙雙方造成的損失。第三方提供的服務存在重大錯誤：責任認定：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的全部損失。示例說明：賣方A未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致買方B無法按時入住。根據(jù)合同約定，賣方A應向買方B支付違約金人民幣1萬元，并賠償買方B因此遭受的損失。第三方C提供的中介服務存在重大錯誤，導致甲乙雙方簽訂的合同無效。根據(jù)合同約定，第三方C應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用人民幣5000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房屋位置及面積和價格規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋面積2.1實際使用面積2.2公攤面積2.3預計總建筑面積3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)6.2登記材料6.3登記費用7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機制8.房屋維修責任8.1房屋保修期8.2維修責任主體8.3維修費用承擔9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費支付時間10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體樓棟為棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方為房屋所有權(quán)人。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為市房權(quán)證字第號。第二條房屋面積2.1實際使用面積：本房屋實際使用面積為平方米。2.2公攤面積：本房屋公攤面積為平方米。2.3預計總建筑面積：本房屋預計總建筑面積為平方米。第三條房屋價格3.1房屋總價：本房屋總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應按照本合同約定分期支付房屋總價。3.3付款時間節(jié)點：乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款應在房屋交付前全部付清。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施齊全、門窗完整等。4.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在日內(nèi)進行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在乙方支付房屋總價后日內(nèi)完成。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由市不動產(chǎn)登記中心辦理。6.2登記材料：雙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等材料。6.3登記費用：登記費用由乙方承擔，具體費用標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交易稅費7.1稅費種類：房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔主體：除國家另有規(guī)定外，房屋交易稅費由乙方承擔。7.3稅費支付時間：乙方應在房屋交付前支付房屋交易稅費。第八條房屋維修責任8.1房屋保修期：本房屋自交付之日起，享有國家規(guī)定的保修期。8.2維修責任主體：在保修期內(nèi)，房屋的維修責任由甲方承擔。8.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行必要的維修工作。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類：房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔主體：除國家另有規(guī)定外，房屋交易稅費由乙方承擔。9.3稅費支付時間：乙方應在房屋交付前支付房屋交易稅費。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責任承擔：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。10.3違約金計算方法：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地解決。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。1.2第三方引入：在合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同履行過程中應得的權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，明確各方的權(quán)利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方對第三方提供的服務享有監(jiān)督和指導權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方對第三方提供的服務享有監(jiān)督和指導權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應同時向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方對第三方提供的服務享有共同監(jiān)督和指導權(quán)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：若因第三方自身原因需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方退出合同履行體系，需提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方費用：第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方費用支付：第三方費用由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款對第三方介入仍具有約束力。10.2本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息