2024年廣州市二手房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.驗(yàn)房及交接手續(xù)5.1驗(yàn)房時(shí)間及方式5.2交接手續(xù)及資料5.3逾期交接違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解除條款12.3合同終止條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除后事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人住所：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人住所：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________（如：停車位、家具等）第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；3.2.2買受人于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)________元；3.2.3買受人于交房前支付剩余房款人民幣_(tái)________元；3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：3.3.1買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金；3.3.2出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________年_________月_________日4.2交房條件：4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已清晰；4.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；4.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.3逾期交房違約責(zé)任：4.3.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。第五條驗(yàn)房及交接手續(xù)5.1驗(yàn)房時(shí)間及方式：5.1.1驗(yàn)房時(shí)間：交房當(dāng)日；5.1.2驗(yàn)房方式：買受人自行驗(yàn)房，出賣人應(yīng)予以配合；5.2交接手續(xù)及資料：5.2.1買受人應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料；5.2.2雙方共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3逾期交接違約責(zé)任：5.3.1買受人未按約定時(shí)間交接，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：_________年_________月_________日6.2過(guò)戶費(fèi)用：_________元，由_________方承擔(dān)；6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任：6.3.1買受人未按約定時(shí)間過(guò)戶，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_________（如：契稅、個(gè)人所得稅等）；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________（如：買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等）；7.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任：7.3.1雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如買受人未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。8.1.2如出賣人未按約定交房，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.2出賣人未按約定交房，經(jīng)催告后仍未交房，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付定金，合同生效。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同；11.1.3交房清單；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同解除條款12.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止條款12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。第十四條合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除后事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止后事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、親屬、雇員等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；3.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3協(xié)助合同雙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房地產(chǎn)買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.2合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第七條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第八條第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1在第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入期間的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入期間的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入期間的合同履行11.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入期間的合同終止12.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的副本。說(shuō)明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.交房清單要求：交房清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)交房時(shí)房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備等的狀態(tài)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的特殊約定。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。8.合同雙方的銀行賬戶信息要求：提供合同雙方在辦理房款支付、稅費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)時(shí)所需的銀行賬戶信息。說(shuō)明：用于確保房款支付、稅費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款，如逾期未支付，則每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的1%作為違約金。2.出賣人未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。示例：合同約定交房時(shí)間為2024年6月1日，如出賣人未能按時(shí)交房，則每逾期一日應(yīng)向買受人支付房款總額的0.5%作為違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了買受人公司機(jī)密，買受人有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成買受人損失，買受人有權(quán)要求第三方賠償。5.合同一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到房款，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。全文完。2024年廣州市二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議銷售價(jià)格1.4付款方式及期限1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6售后服務(wù)及保障1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11協(xié)議變更及解除1.12合同解除后的處理1.13合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.2甲方為（甲方姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（甲方住所地）。1.3乙方為（乙方姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（乙方住所地）。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)碼）。2.2房地產(chǎn)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為（平方米）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），裝修情況詳見(jiàn)附件。第三條協(xié)議銷售價(jià)格3.1本合同約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.1（支付時(shí)間）支付人民幣（大寫金額）元整；3.2.2（支付時(shí)間）支付人民幣（大寫金額）元整；3.2.3（支付時(shí)間）支付人民幣（大寫金額）元整。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條售后服務(wù)及保障6.1甲方應(yīng)在房屋交付后提供（具體服務(wù)內(nèi)容）的售后服務(wù)。6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任及處理7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（金額）元。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）元。7.3如任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議變更及解除11.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。11.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方應(yīng)將已收購(gòu)房款（扣除違約金及合理費(fèi)用）退還給乙方。12.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余事宜。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。13.2如因合同解除導(dǎo)致一方損失的，損失方有權(quán)要求賠償。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任和權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等信息。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償，不受責(zé)任限額的限制。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的其他責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行，如有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.6第三方變更和退出15.6.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換或退出，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。15.6.2第三方更換或退出后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.7第三方信息保密15.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理15.8.1如第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。15.10第三方服務(wù)的質(zhì)量保證15.10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償損失。15.11第三方服務(wù)的期限15.11.1第三方服務(wù)的期限由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，甲方和乙方應(yīng)確保第三方在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。15.12第三方服務(wù)的續(xù)約15.12.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）協(xié)商并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括合同的掃描件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與一致。3.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括付款憑證的掃描件或復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)有效。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的掃描件或復(fù)印件，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方提供的售后服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與一致。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括解除協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與一致。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件，文件內(nèi)容應(yīng)與相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（金額）元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方或乙方賠償人民幣2000元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：如一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償人民幣50000元。5.違約行為：任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)全額賠償損失。示例：如一方故意破壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024年廣州市二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施及附屬物清單7.2附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同簽署人13.1甲方（賣方）簽署人13.2乙方（買方）簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體到街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。房屋面積：建筑面積/使用面積。房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。乙方購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間首付比例：____%，首付款為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款支付：剩余款項(xiàng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、地面、墻面、屋頂?shù)然就瓿?；?）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足合同約定；（3）其他雙方約定的合同解除條件。5.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第七條附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施及附屬物清單具體列出房屋附屬設(shè)施及附屬物，如：家具、電器、裝飾品等。7.2附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬附屬設(shè)施及附屬物在房屋交付時(shí)一并轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對(duì)附屬設(shè)施及附屬物的占有、使用、收益和處分權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定有仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同附件、付款憑證等）第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽署人13.1甲方（賣方）簽署人：______（簽名）13.2乙方（買方）簽署人：______（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同附件一、附件二等。（2）付款憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等。（3）其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間第三方介入?yún)f(xié)