2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份證明2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押、租賃等權(quán)利狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方身份證明買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.2房屋抵押、租賃等權(quán)利狀況房屋無抵押、無租賃等情況，賣方保證房屋權(quán)屬清晰。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。后續(xù)支付時(shí)間及比例：_______。3.3付款憑證及手續(xù)買方支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)出具收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.身份證明；4.其他相關(guān)材料。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______個(gè)工作日，過戶費(fèi)用為_______元整。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______。6.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)交易管理部門；2.仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。10.2合同附件本合同附件包括：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.付款憑證；4.其他相關(guān)材料。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或擅自涂改。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式1.面交；2.傳真；3.郵寄；4.電子郵件。13.2通知送達(dá)地址買方送達(dá)地址：_______賣方送達(dá)地址：_______第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.雙方身份證明復(fù)印件；5.其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、施工過程的第三方單位。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2介入程序第三方介入本合同的程序如下：1.雙方簽訂本合同；2.雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；3.第三方與甲、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；4.第三方參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)；2.對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；3.不得泄露甲、乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.要求甲、乙方提供必要的信息和材料；2.要求甲、乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中明確。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方違約或其他原因給甲、乙方造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方的爭議解決權(quán)利第三方在介入本合同過程中，享有與本合同約定的爭議解決權(quán)利。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件。8.2終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，確保買賣雙方在合同履行過程中無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋總價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：這是證明買方已支付房屋總價(jià)款的文件，用于后續(xù)的過戶手續(xù)。4.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明的復(fù)印件。附件說明：這是證明雙方身份合法性的文件，確保合同主體資格合法。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見書。附件說明：這是確保合同合法性的法律文件，有助于雙方在合同履行過程中避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)的詳細(xì)清單，包括房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。附件說明：這是證明房屋交接完成的文件，有助于雙方確認(rèn)房屋交付情況。8.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：這是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.合同其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人需配合提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任如出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。如買受人未能按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。6.2爭議解決方式如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或依約定可以解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)證明文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等，作為本合同的附件。10.合同簽訂及履行地點(diǎn)本合同簽訂地為____________________。本合同履行地為____________________。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)本合同中涉及的任何通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。11.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后生效。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同雙方具有約束力。14.4本合同解釋權(quán)歸簽署本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保等目的而介入本合同的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于其服務(wù)范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%（例如：5%），超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于合同雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）作為擔(dān)保方，為合同一方提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)合同雙方約定的第三方介入方式。15.6.2第三方介入的程序（1）合同雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣協(xié)議是合同附件之一，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要文件，是合同附件之一。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需真實(shí)、有效，證明已繳納交易稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要文件，是合同附件之一。6.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明需由買受人簽署，證明房產(chǎn)已通過驗(yàn)收。說明：驗(yàn)收合格證明是證明房產(chǎn)交付符合合同約定的重要文件，是合同附件之一。7.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于證明合同雙方的身份和相關(guān)信息。說明：其他相關(guān)證明文件是合同附件之一，用于證明合同雙方的身份和相關(guān)信息，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款的萬分之五的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款的萬分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方，對方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域及時(shí)間范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款憑證及交付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)說明9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款說明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用地域及時(shí)間范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，自合同簽訂之日起生效，至約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為____。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（如：住宅、商業(yè)等）。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式合同履行期間，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格構(gòu)成房產(chǎn)買賣總價(jià)包含房產(chǎn)本身的價(jià)格及稅費(fèi)等。4.3支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣總價(jià)支付至賣方指定的賬戶。4.4付款憑證及交付買方支付房產(chǎn)買賣總價(jià)后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，并將付款憑證交付賣方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件7.3交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔。第八條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____；（2）家電：____；（3）裝修：____；（4）其他：____。8.2權(quán)利義務(wù)說明（1）賣方保證上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對上述附屬設(shè)施的使用、收益和處分的權(quán)利；（3）買方應(yīng)妥善保管上述附屬設(shè)施，如因買方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞或丟失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)解決爭議，仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在房產(chǎn)所在地。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款說明本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息交流、交易撮合等中介服務(wù)；2.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；3.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.代理服務(wù)：代表一方或雙方處理合同履行中的具體事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定房產(chǎn)買賣總價(jià)的____%（如：10%）。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成所提供的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，甲方對房產(chǎn)的買賣行為及后果承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在提供中介、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，乙方對房產(chǎn)的買賣行為及后果承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在提供中介、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)密切配合，若因雙方配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更若甲乙雙方需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除1.若第三方在合同履行過程中，違反本合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入合同；2.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其