門市租賃合同協(xié)議

門市租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為門市租賃的合法所有權(quán)人，擁有出租該門市的權(quán)利。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，有租賃甲方門市的意愿。第二章：租賃物2.1甲方出租的門市位于____________________，租賃面積共計_________平方米。2.2門市的結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施狀況詳見附件一。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租賃費用4.1乙方每月向甲方支付租賃費用共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃費用每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的付款方式向甲方支付租賃費用。第五章：押金及費用5.1乙方在簽訂本合同時須向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2乙方在租賃期滿后，未發(fā)生損壞、欠租等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3乙方在租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)。第六章：租賃用途及經(jīng)營范圍6.1乙方租賃該門市用于____________________經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途及經(jīng)營范圍，如需變更，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第七章：維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第八章：物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全及環(huán)境衛(wèi)生。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第九章：保險9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等險種。9.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)及時解除保險合同，并將保險單據(jù)交付甲方。第十章：合同的變更、解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意，可以書面形式對本合同進行修改、補充。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1乙方未按約定支付租金累計超過3個月。10.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或經(jīng)營范圍。10.2.3乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1甲方未按約定提供符合租賃條件的門市。10.3.2甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常經(jīng)營。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)搬離租賃物，并將鑰匙交付甲方。如有物品損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。10.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：合同的續(xù)簽12.1租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月簽訂新的租賃合同。12.2新的租賃合同應(yīng)參照本合同的主要條款，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金等費用。12.3雙方簽訂新的租賃合同后，本合同自動失效。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽署15.1甲方（簽字/蓋章）：_______________________