2024年個(gè)人住房按揭貸款合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款使用限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2每期還款金額及時(shí)間7.貸款逾期及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)8.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件及手續(xù)10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：__________________貸款人身份證號(hào)碼：__________________貸款人住址：__________________貸款人聯(lián)系電話：__________________1.2貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：__________________貸款銀行地址：__________________貸款銀行聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額貸款本金金額為人民幣：__________________2.2貸款利率及調(diào)整方式貸款利率為：__________________（年利率）貸款利率調(diào)整方式：__________________3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式為：等額本息還款法3.2還款期限還款期限為：__________________年4.貸款用途及限制4.1貸款用途貸款用途為：購買個(gè)人住房4.2貸款使用限制貸款使用限制為：不得用于其他用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：貸款人已滿足貸款銀行的所有貸款條件5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序?yàn)椋嘿J款人提交貸款申請(qǐng)，銀行審核通過后發(fā)放貸款5.3貸款使用監(jiān)督貸款使用監(jiān)督為：貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途6.貸款還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃為：每月償還貸款本金及利息，還款日期為每月的______日6.2每期還款金額及時(shí)間首期還款金額為：__________________后續(xù)每期還款金額為：__________________每月還款時(shí)間為：每月的______日7.貸款逾期及罰息7.1逾期還款定義逾期還款定義為：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息7.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)為：逾期還款金額的萬分之五，按日計(jì)收8.貸款保險(xiǎn)及費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)種類及費(fèi)用貸款保險(xiǎn)種類包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、個(gè)人信用保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)。房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款總額的：__________________%，由貸款人承擔(dān)。個(gè)人信用保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款總額的：__________________%，由貸款人承擔(dān)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款總額的：__________________%，由貸款人承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。抵押登記費(fèi)：__________________元，由貸款人承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)：__________________元，由貸款人承擔(dān)。擔(dān)保費(fèi)：__________________元，由貸款人承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)：__________________元，由貸款人承擔(dān)。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件貸款變更條件包括但不限于：貸款利率調(diào)整、還款方式變更、貸款期限調(diào)整等。貸款利率調(diào)整需經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。還款方式變更需經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。貸款期限調(diào)整需經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2提前還款條件及手續(xù)提前還款條件包括但不限于：貸款人自愿提前償還全部或部分貸款本金。提前還款手續(xù)為：貸款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按照約定的還款計(jì)劃提前償還貸款本金及利息。10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件貸款終止條件包括但不限于：貸款全部本息償還完畢、貸款合同約定的終止條件成就等。貸款合同約定的終止條件成就時(shí)，貸款銀行有權(quán)終止合同。10.2貸款解除條件及程序貸款解除條件包括但不限于：貸款人違約、貸款銀行違約、法律規(guī)定的其他情形。貸款解除程序?yàn)椋嘿J款人或貸款銀行向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：______________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件為：貸款人與貸款銀行簽訂合同，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序參照第十條“貸款終止及解除”。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：貸款合同、貸款人身份證明、房屋所有權(quán)證明、抵押物清單等。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款包括但不限于：貸款銀行與貸款人協(xié)商一致的其他條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同語言等。14.2其他約定事項(xiàng)合同簽訂日期：__________________合同份數(shù)：一式兩份，貸款人與貸款銀行各執(zhí)一份。合同語言：本合同采用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除貸款人和貸款銀行之外，為貸款合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保貸款合同的合法、合規(guī)履行，提高貸款效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1.貸款人和貸款銀行共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入；2.貸款人和貸款銀行與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.為貸款人和貸款銀行提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.對(duì)貸款人和貸款銀行提供的材料進(jìn)行審核；3.對(duì)貸款人和貸款銀行的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款人和貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：1.第三方在合同中的職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)程度；3.第三方自身的能力和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為：__________________元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1貸款人與第三方的關(guān)系貸款人與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2貸款銀行與第三方的關(guān)系貸款銀行與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，貸款銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，并由第三方簽署書面協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整；3.第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第11條“爭議解決方式”。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照第11.2條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第10條“貸款終止及解除”。21.2合同終止程序合同終止程序參照第10.2條“貸款解除條件及程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同正本說明：本合同一式兩份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)一份。2.貸款人身份證明說明：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證明說明：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。4.抵押物清單說明：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。5.貸款申請(qǐng)表說明：貸款人向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)材料。6.貸款審批表說明：貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批后的結(jié)果。7.貸款保險(xiǎn)合同說明：貸款人與貸款銀行簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：貸款人與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。9.貸款變更協(xié)議說明：貸款人和貸款銀行簽訂的貸款變更協(xié)議。10.貸款解除協(xié)議說明：貸款人和貸款銀行簽訂的貸款解除協(xié)議。11.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人需支付逾期罰息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：貸款人未在約定的還款日償還貸款本息，需支付當(dāng)期逾期罰息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款銀行未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：貸款銀行未在約定的放款日期發(fā)放貸款，需支付違約金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償貸款人和貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人和貸款銀行因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：一方未按照合同約定解除合同，需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款幣種4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3還款方式4.4還款計(jì)劃5.貸款期限5.1貸款期限5.2期限變更條件6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款處理7.3逾期利息計(jì)算8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在貸款人所在地簽署。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人基本信息：貸款人名稱：X銀行；法定代表人：X；住所地：X；聯(lián)系電話：X。2.2借款人基本信息：借款人姓名：X；身份證號(hào)碼：X；住址：X；聯(lián)系電話：X。2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息：金融機(jī)構(gòu)名稱：X銀行；法定代表人：X；住所地：X；聯(lián)系電話：X。3.貸款金額與用途3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款用途：本貸款僅用于購買位于X的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。3.3貸款幣種：本合同項(xiàng)下貸款幣種為人民幣。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.35%，按浮動(dòng)利率方式執(zhí)行，每年調(diào)整一次。4.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，每月結(jié)息，逾期利息按合同利率加倍計(jì)收。4.3還款方式：本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的X日。5.貸款期限5.1貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為20年。5.2期限變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：X；身份證號(hào)碼：X；住址：X；聯(lián)系電話：X。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人應(yīng)還本息承擔(dān)連帶責(zé)任。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求。）8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率由保險(xiǎn)公司根據(jù)市場情況確定。9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。9.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行擔(dān)保義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按逾期還款金額的萬分之五每日計(jì)收，直至還清逾期款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人違反合同約定等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息、違約責(zé)任等事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利3.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：3.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，提供必要的信息和資料。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，提供必要的信息和資料。3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1介入服務(wù)內(nèi)容：第三方介入服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。4.2介入服務(wù)期限：第三方介入服務(wù)期限為本合同約定的貸款期限。4.3介入服務(wù)費(fèi)用：第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與貸款人：第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。6.4第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。7.第三方的退出與更換7.1如第三方在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并更換第三方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸貸款人所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。2.抵押合同：約定抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使等條款。3.保險(xiǎn)合同：約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋所有權(quán)證明：證明借款人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。6.個(gè)人信用報(bào)告：由第三方信用機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。7.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等還款計(jì)劃。9.甲方身份證明：證明甲方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。10.乙方身份證明：證明乙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。13.合同變更協(xié)議：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4抵押物價(jià)值降低或抵押物被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.6貸款人未按約定提供貸款或未按時(shí)支付利息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)停止使用并退還已使用部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4抵押物價(jià)值降低或抵押物被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.6貸款人未按約定提供貸款或未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.借款人A未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人B未按約定用途使用貸款，用于購買非合同約定用途的物品，應(yīng)停止使用并退還已使用部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人C提供虛假信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求借款人C承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值降低，借款人D未及時(shí)通知貸款人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方E未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款人F未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款合同10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)合同7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，按照約定的利率、期限和還款方式，向借款人提供的用于購買住房的貨幣資金。1.1.2貸款人：指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3借款人：指申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人。1.1.4住房：指借款人用于居住的房屋。1.1.5按揭貸款：指借款人將所購住房作為抵押物，由貸款人提供的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)20年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且為中華人民共和國公民。3.1.2借款人須提供合法有效的身份證件、購房合同、收入證明等資料。3.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請(qǐng)。3.2貸款使用范圍：僅限用于購買借款人自住住房。3.3貸款發(fā)放程序：3.3.1借款人提交貸款申請(qǐng)及所需資料。3.3.2貸款人審核借款人資料。3.3.3貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定等額本息還款計(jì)劃。4.2還款時(shí)間：每月的同一日期為還款日。4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期還款處理：4.4.1逾期還款的，借款人須支付逾期利息。4.4.2逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式：按照貸款發(fā)放時(shí)的利率調(diào)整方式執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日通知借款人。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：借款人須購買住房貸款保險(xiǎn)，包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同：借款人須與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：借款人以所購住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保物：借款人擁有的位于市的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為X。7.3擔(dān)保責(zé)任：借款人須按時(shí)償還貸款，如發(fā)生違約，貸款人有權(quán)處置擔(dān)保物以償還貸款。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：8.1.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前部分或全部償還貸款本金。8.1.2提前還款須提前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)。8.2提前還款程序：8.2.1借款人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)資料。8.2.2貸款人審核借款人提前還款申請(qǐng)。8.2.3貸款人確認(rèn)提前還款申請(qǐng)后，與借款人協(xié)商確定還款金額及日期。8.3提前還款費(fèi)用：8.3.1提前還款時(shí)，借款人須支付提前還款當(dāng)月的利息。8.3.2提前還款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的1%收取，最高不超過人民幣壹萬元整。9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)。9.1.3借款人未按約定用途使用貸款。9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人未按時(shí)償還貸款，須支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施費(fèi)用。9.2.2借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)，貸款人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，借款人須承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.3借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即返還貸款本金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更須以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2.2雙方按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。11.3合同解除條件：11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序：11.4.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。11.4.2雙方按照解除協(xié)議終止合同履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2貸款人發(fā)放貸款。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2雙方按照終止協(xié)議履行合同終止后的義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且能夠保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方審核同意后，方可介入。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于因第三方原因造成甲乙雙方損失的實(shí)際金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方與貸款人之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反貸款人的相關(guān)要求。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1如第三方為擔(dān)保人，其與貸款人之間存在擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1第三方變更或退出合同，須提前30天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)20.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章，真實(shí)有效。說明：借款人向貸款人提交的申請(qǐng)貸款的表格。2.購房合同要求：購房合同須合法有效，已辦理過戶手續(xù)。說明：借款人與賣方簽訂的房屋買賣合同。3.個(gè)人身份證明要求：身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：用于證明借款人身份的法定文件。4.收入證明要求：工資單、勞動(dòng)合同等證明借款人收入的文件。說明：用于證明借款人還款能力的文件。5.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實(shí)有效。說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同須合法有效，已繳納保險(xiǎn)費(fèi)。說明：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同須合法有效，擔(dān)保人須具備擔(dān)保資格。說明：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。8.提前還款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章，真實(shí)有效。說明：借款人向貸款人提交的提前還款申請(qǐng)表格。9.違約金協(xié)議要求：違約金協(xié)議須合法有效，雙方簽字蓋章。說明：約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須合法有效，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)。1.3借款人未按約定用途使用貸款。1.4借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件。1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施費(fèi)用。2.2借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)的，貸款人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，借款人須承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即返還貸款本金及利息。2.4借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或解除合同。2.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人A未按時(shí)償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)貸款人采取的法律措施費(fèi)用。3.2借款人B未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)，貸款人解除保險(xiǎn)合同，借款人B應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)損失人民幣500元。3.3借款人C未按約定用途使用貸款，貸款人停止貸款發(fā)放，借款人C應(yīng)立即返還貸款本金及利息人民幣10萬元。3.4借款人D未按時(shí)提供收入證明，貸款人拒絕貸款，借款人D無權(quán)要求貸款。3.5擔(dān)保人E未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人要求擔(dān)保人E承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人E應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任人民幣5萬元。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款合同11本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款日2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款條件3.1貸款申請(qǐng)人資格3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款申請(qǐng)審批4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款金額5.2還款計(jì)劃5.3還款違約責(zé)任6.貸款變更6.1貸款變更申請(qǐng)6.2貸款變更審批6.3貸款變更內(nèi)容7.貸款終止7.1貸款終止條件7.2貸款終止程序7.3貸款終止后的處理8.貸款利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息計(jì)算周期9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000）的住房按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款年利率為4.8%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，具體利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次貸款本息。1.6還款日：每月的20日為還款日。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有所購房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置：甲方所購房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：甲方所購房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途：甲方所購房屋為自用住宅。第三條貸款條件3.1貸款申請(qǐng)人資格：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力。3.2貸款申請(qǐng)材料：甲方需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.3貸款申請(qǐng)審批：乙方在收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料后，將在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方將在審批通過后的5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：甲方需在貸款發(fā)放前與乙方簽訂本合同，并完成所有貸款手續(xù)。第五條貸款還款5.1還款金額：甲方每月需償還貸款本息合計(jì)人民幣2,500元。5.2還款計(jì)劃：甲方需按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.3還款違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)足額還款，將按每日萬分之五的利率支付違約金。第六條貸款變更6.1貸款變更申請(qǐng)：甲方如需變更貸款金額、期限等，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)。6.2貸款變更審批：乙方將在收到甲方申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款變更內(nèi)容：貸款變更包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。第七條貸款終止7.1.1甲方全部償還了貸款本息；7.1.2乙方提前收回貸款；7.1.3甲方違約，乙方有權(quán)提前終止貸款；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2貸款終止程序：貸款終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3貸款終止后的處理：貸款終止后，乙方將通知甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并退還甲方已支付的貸款本金及利息。第八條貸款利息8.1利息計(jì)算方式：本貸款利息按月計(jì)算，每月利息為本月貸款本金乘以月利率。8.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月的利息。8.3利息計(jì)算周期：利息計(jì)算周期為一個(gè)月，從貸款發(fā)放日開始計(jì)算。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：甲方需投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和乙方要求確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋損毀、甲方人身意外傷害等。第十條貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：本貸款可采取抵押或保證擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同。第十一條違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；11.1.2甲方未履行保險(xiǎn)合同中的約定；11.1.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1貸款全部償還；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同修改：本合同任何條款的修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除：本合同的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2乙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與本合同履行相關(guān)的文件和資料。17.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方直接造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任賠償應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第二十條第三方介入的流程20.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的具體事項(xiàng)和理由。20.2乙方審核申請(qǐng)，確認(rèn)第三方資質(zhì)和能力，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.4第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方職責(zé)完成后，甲方或乙方可提出終止第三方介入的申請(qǐng)。21.2乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書：由甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。2.身份證明：包括身份證、戶口本等，用以證明甲方的身份。3.收入證明：包括工資單、銀行流水等，用以證明甲方有穩(wěn)定的收入來源。4.房產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、購房合同等，用以證明甲方所購房屋的基本信息。5.貸款審批表：由乙方填寫，包括貸款審批結(jié)果、利率等信息。6.貸款合同：本合同。7.還款計(jì)劃表：由乙方提供，列出甲方每月應(yīng)還款項(xiàng)的金額和日期。8.保險(xiǎn)合同：由保險(xiǎn)公司提供，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，由擔(dān)保人提供，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.乙方提供的其他文件：如貸款發(fā)放通知、還款確認(rèn)函等。附件要求及說明：1.所有附件必須為原件或經(jīng)甲方、乙方雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件必須清晰可辨，如有涂改、偽造等情況，乙方有權(quán)拒絕貸款發(fā)放。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同前提供所有附件，乙方應(yīng)在收到附件后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；b.甲方未履行保險(xiǎn)合同中的約定；c.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；d.乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款；e.乙方未履行保險(xiǎn)合同中的約定；f.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：違約方應(yīng)按每日萬分之五的利率支付違約金；b.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因違約行為造成的利息損失。2.乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因延遲發(fā)放貸款造成的利息損失。3.若第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，如未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.利息及罰息7.1利息計(jì)算方式7.2罰息計(jì)算方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理措施10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2借款方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。第三條房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)____，房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米。3.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.3房屋用途：住宅。第四條貸款用途4.1貸款用途說明：本次貸款用于購買上述房屋，具體用途詳見附件二《貸款用途證明》。4.2貸款用途證明：借款方需提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。第五條貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1雙方已簽署本合同，并已辦理相關(guān)手續(xù)；5.1.2借款方已支付首付款，首付款比例不低于____%；5.1.3房屋已具備辦理抵押登記的條件；5.1.4出借方已收到全部貸款款項(xiàng)。5.2貸款發(fā)放程序：5.2.1借款方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；5.2.2出借方審核貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；5.2.3雙方簽署合同；5.2.4借款方支付首付款；5.2.5出借方發(fā)放貸款。第六條還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。6.2還款方式：借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表中的規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第七條利息及罰息7.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放日，計(jì)息截止日為貸款全部還清之日。7.2罰息計(jì)算方式：7.2.1逾期還款：逾期還款金額按日萬分之五計(jì)算罰息；7.2.2逾期還款超過____日，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元，與貸款金額一致。8.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第九條逾期還款處理9.1逾期還款定義：借款方未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款處理措施：9.2.1逾期第1日至第30日，借款方應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之五計(jì)收罰息；9.2.2逾期第31日至第60日，借款方應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之八計(jì)收罰息；9.2.3.1向借款方發(fā)出書面催收通知；9.2.3.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.2.3.3出借方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并要求借款方支付逾期利息及罰息；9.2.3.4出借方有權(quán)處置抵押物，以清償借款方欠款。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1借款方嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1借款方未按約定償還貸款本金及利息；12.1.2借款方未按約定用途使用貸款；12.1.3借款方提供虛假信息；12.1.4借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息及律師費(fèi)等；12.2.2出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：貸款申請(qǐng)書。13.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于借款方身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1貸款全部還清；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商；1.2.3房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋登記機(jī)構(gòu)；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.7其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件：2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.1.3介入第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及必要的相關(guān)文件；2.2.2第三方應(yīng)在收到相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行審查；2.2.3第三方應(yīng)在審查結(jié)束后，向甲乙雙方出具書面意見或報(bào)告。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)文件和資料；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.3利益：3.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲方對(duì)合同履行的責(zé)任；4.1.2第三方因監(jiān)督和協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督和協(xié)助，不影響乙方對(duì)合同履行的責(zé)任；4.2.2第三方因監(jiān)督和協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向甲乙雙方提供書面承諾。5.2第三方的責(zé)任限額包括：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。6.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條本合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為抵押物登記的依據(jù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)完整填寫，包括借款人信息、貸款金額、用途等，并簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)貸款，作為合同簽訂的依據(jù)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款日期、金額、利率等信息。說明：用于明確還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)合法有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，作為抵押物登記的依據(jù)。5.附件五：首付款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明首付款已支付。說明：用于證明首付款已支付，作為貸款發(fā)放的條件之一。6.附件六：貸款用途證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，證明貸款用途符合約定。說明：用于證明貸款用途，確保貸款用于約定用途。7.附件七：借款人身份證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，證明借款人身份。說明：用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給正確的人。8.附件八：借款人收入證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，證明借款人收入情況。說明：用于證明借款人還款能力，確保貸款的安全性。9.附件九：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相符。10.附件十：保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)合法有效，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額。說明：用于證明保險(xiǎn)已購買，確保貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息；1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期利息、罰息等費(fèi)用；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之五計(jì)收罰息；3.2借款人未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并要求借款方支付逾期利息及罰息；3.3借款人提供虛假信息，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，出借方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款變更條件7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更及解除9.1貸款變更條件9.2貸款解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人姓名：（姓名）（2）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）（3）住址：（住址）1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息（1）貸款機(jī)構(gòu)名稱：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）（2）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）（3）住所地：（住所地）2.貸款金額及用途2.1貸款金額（1）貸款總額：（金額）（2）首付款金額：（金額）2.2貸款用途（1）購房地址：（購房地址）（2）房屋用途：（房屋用途）3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限（1）貸款期限：（期限）（2）還款期限：（期限）3.2還款方式（1）還款方式：（還款方式）（2）還款頻率：（還款頻率）4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率（1）貸款利率：（利率）（2）利率調(diào)整方式：（利率調(diào)整方式）4.2其他費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：（費(fèi)用）（2）抵押登記費(fèi)：（費(fèi)用）5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款審批通過（2）貸款人提供首付款證明5.2貸款支付方式（1）貸款資金支付至購房人賬戶（2）支付時(shí)間：（時(shí)間）6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表（1）每月還款金額：（金額）（2）每月還款時(shí)間：（時(shí)間）6.2還款變更條件（1）貸款人提出書面申請(qǐng)（2）貸款機(jī)構(gòu)審批同意7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款（1）逾期還款利息：（利率）（2）逾期還款罰金：（金額）7.2違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)還款（2）貸款人違反合同約定8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)（2）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)費(fèi)：（金額）（2）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：（金額）9.貸款變更及解除9.1貸款變更條件（1）貸款人申請(qǐng)變更貸款金額、期限或還款方式（2）貸款機(jī)構(gòu)同意變更9.2貸款解除條件（1）貸款人提前還款（2）貸款機(jī)構(gòu)同意解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方選擇的仲裁委員會(huì)（2）人民法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知11.2送達(dá)地址（1）貸款人地址：（地址）（2）貸款機(jī)構(gòu)地址：（地址）12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）貸款人、貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章（2）貸款資金發(fā)放完畢13.2合同終止條件（1）貸款全部還清（2）合同約定的終止條件滿足14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.3房屋保險(xiǎn)公司1.1.4法務(wù)顧問1.1.5仲裁委員會(huì)1.1.6人民法院2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)。2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的百分比。2.2.3房屋保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。2.2.4法務(wù)顧問：對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)的倍數(shù)。2.2.5仲裁委員會(huì)：對(duì)仲裁程序的公正性承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償金額不超過仲裁費(fèi)的倍數(shù)。2.2.6人民法院：對(duì)判決的執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償金額不超過判決金額的百分比。3.第三方介入流程3.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓百Y質(zhì)證明。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：4.2.1中介服務(wù)費(fèi)4.2.2評(píng)估費(fèi)4.2.3保險(xiǎn)費(fèi)4.2.4法律咨詢費(fèi)4.2.5仲裁費(fèi)4.2.6訴訟費(fèi)5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方保密6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1第三方在履行本合同時(shí)，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方因故無法履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.本合同與第三方合同的銜接10.1本合同與第三方合同在內(nèi)容上如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方合同各自獨(dú)立，第三方合同不因本合同的變更、解除或終止而受到影響。11.其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人及抵押人權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是貸款合同的重要組成部分，用于保障貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放金額、發(fā)放時(shí)間、收款賬戶等信息。說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放，是貸款雙方履行合同的重要憑證。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、逾期還款利息等內(nèi)容。說明：本附件是貸款雙方約定還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄。5.附件五：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是貸款保險(xiǎn)的相關(guān)合同，用于保障貸款雙方的利益。6.附件六：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的主要合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件是貸款機(jī)構(gòu)確定貸款金額的重要依據(jù)。8.附件八：貸款人收入證明詳細(xì)要求：包括貸款人收入來源、收入水平、收入穩(wěn)定性等內(nèi)容。說明：本附件是貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款人還款能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定時(shí)間還款1.2貸款人未按約定金額還款1.3貸款人未按約定方式進(jìn)行還款1.4貸款人提供虛假信息1.5貸款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)1.6貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自變更合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1逾期還款利息2.2.2違約金2.2.3損害賠償2.2.4訴訟費(fèi)用3.示例說明：3.1貸款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息，具體計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日利率×貸款本金。3.2貸款人提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償和訴訟費(fèi)用。3.3貸款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自變更合同條款，貸