2024年度二手房買賣合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同標的3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3房產(chǎn)交付時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收時間及方式6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間及方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同變更及解除條件13.3合同通知方式及送達14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方住所：___________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方住所：___________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：___________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條合同標的3.1房產(chǎn)買賣價格：___________________3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：________________3.2.3尾款支付時間：________________3.3房產(chǎn)交付時間：___________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點：________________4.2合同生效條件：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準：____________________5.3房產(chǎn)驗收時間及方式：________________第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法：________________6.2稅費承擔(dān)主體：____________________6.3稅費繳納時間及方式：________________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房產(chǎn)：________________7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：______________7.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：_________________7.2買方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付房款：________________7.2.2非法占用房產(chǎn)：_________________7.2.3逾期交房：____________________7.3違約金計算方法：___________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：____________________8.1.1協(xié)商解決：____________________8.1.2仲裁解決：____________________8.1.3司法訴訟：____________________8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________8.2.2法院：____________________8.3爭議解決程序：____________________8.3.1協(xié)商解決程序：________________8.3.2仲裁解決程序：________________8.3.3司法訴訟程序：________________第九條合同解除9.1合同解除條件：____________________9.1.1賣方解除條件：________________9.1.2買方解除條件：________________9.2合同解除程序：____________________9.2.1協(xié)商解除：____________________9.2.2單方解除：____________________9.3合同解除后果：____________________9.3.1房產(chǎn)返還：____________________9.3.2稅費返還：____________________9.3.3違約金支付：__________________第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________10.2房產(chǎn)測繪報告：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間：____________________11.2合同終止時間：____________________第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：________________12.2合同終止后的處理：________________第十三條合同其他約定13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：________________13.2合同變更及解除條件：________________13.3合同通知方式及送達：________________第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：____________________14.2合同見證：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.1提供房產(chǎn)信息查詢、評估、交易撮合等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢；15.2.4其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，并在合同中明確各自的職責(zé)。16.2第三方介入的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因客觀原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍；18.2.2第三方對甲乙雙方因房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不當造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過房產(chǎn)交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方能有效地履行職責(zé)。第二十條第三方變更及退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。20.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，確保文件真實有效。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的登記信息摘要。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：測繪報告應(yīng)包含測繪時間、測繪單位資質(zhì)證明、測繪人員資質(zhì)證明等。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章，以及合同簽訂的時間、地點。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)能證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證應(yīng)能證明稅費已按規(guī)定繳納。7.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章，以及合同解除的原因、時間等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以證明合同履行的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的千分之五。示例：如賣方未能在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的千分之五。示例：如買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)出錯，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例：如甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4付款地點首付款支付地點：________________尾款支付地點：________________第四條履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，共計________________天。4.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋及附屬設(shè)施齊全；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________________5.4房屋驗收時間房屋驗收時間：________________第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更甲方應(yīng)于房屋交付后________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3登記費用房屋所有權(quán)證過戶費用：________________第七條房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于：1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.交易手續(xù)費7.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：________________第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施1.廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、抽油煙機、熱水器等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。3.電器設(shè)備：包括但不限于冰箱、洗衣機、空調(diào)等。4.窗戶及窗簾：包括但不限于鋁合金窗、窗簾桿及窗簾布等。5.家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.廚房設(shè)施清單：________________2.衛(wèi)生間設(shè)施清單：________________3.電器設(shè)備清單：________________4.窗戶及窗簾清單：________________5.家具清單：________________第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未能履行合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后__日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同任何一方的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。2.任何修改均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行而參與本合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易；2.提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明，確保第三方介入的合法性。2.甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、鑒定等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)如實向第三方提供個人信息和資金情況，配合第三方進行交易資金監(jiān)管。2.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋驗收、過戶登記等工作。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和證明材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的__%。4.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負責(zé)賠償。2.超過第三方責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與合同雙方1.第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方均造成的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負責(zé)賠償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完