2024年個人房屋按揭合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2按揭貸款銀行信息1.3房屋基本信息2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款利率3.3還款頻率4.貸款發(fā)放及還款賬戶4.1貸款發(fā)放時間4.2還款賬戶信息5.貸款還款計劃5.1每月還款額5.2首次還款時間5.3還款計劃調(diào)整6.貸款保險及擔保6.1保險種類6.2保險費用6.3擔保方式7.房屋抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機構(gòu)7.2抵押權(quán)登記費用7.3抵押權(quán)登記時間8.合同違約責任8.1逾期還款責任8.2提前還款責任8.3拖欠保險費責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2貸款申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.2按揭貸款銀行信息銀行名稱：________________貸款部門：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________2.按揭貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________________元2.2貸款期限：________________年2.3還款方式：等額本息/等額本金3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：________________%3.2還款利率：________________%3.3還款頻率：每月/季/年4.貸款發(fā)放及還款賬戶4.1貸款發(fā)放時間：________________4.2還款賬戶信息：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________5.貸款還款計劃5.1每月還款額：人民幣________________元5.2首次還款時間：________________5.3還款計劃調(diào)整：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整6.貸款保險及擔保6.1保險種類：房屋貸款保險/個人信用保險6.2保險費用：人民幣________________元6.3擔保方式：抵押擔保/保證擔保7.房屋抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機構(gòu)：________________7.2抵押權(quán)登記費用：人民幣________________元7.3抵押權(quán)登記時間：________________8.合同違約責任8.1逾期還款責任若借款人未按合同約定時間還款，每逾期一日，應向貸款銀行支付未還款本金金額的0.05%的違約金。8.2提前還款責任借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應提前向貸款銀行提出書面申請，并支付提前還款罰金。提前還款罰金為本金未償還部分自貸款發(fā)放之日起至實際還款之日的利息。8.3拖欠保險費責任若借款人拖欠保險費，貸款銀行有權(quán)代為繳納，并由借款人承擔相應的費用及利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、借款人嚴重違約等原因，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋抵押權(quán)解除登記等，并相互出具書面確認。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)___________________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2貸款申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同通知與送達13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或其他雙方約定的方式進行。13.2送達地址房屋所有權(quán)人：________________貸款銀行：________________13.3送達時間通知送達時間為自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。14.其他約定事項14.1借款人需按照貸款銀行的指示，及時提供相關(guān)財務狀況和房屋使用情況。14.2借款人不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得貸款銀行同意。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指除合同雙方（甲方：房屋所有權(quán)人，乙方：按揭貸款銀行）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的介入范圍第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性第三方的介入旨在確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效，提高服務質(zhì)量，降低風險。16.2程序任何第三方介入合同，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行的必要信息，參與相關(guān)決策，并享有合作協(xié)議中約定的權(quán)益。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務，可以獲得合理的報酬和收益。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行職責過程中發(fā)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，一般以第三方注冊資本的百分比或合同金額的一定比例來確定。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2乙方與第三方的劃分乙方應確保第三方按照合作協(xié)議的要求提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方不得直接與合同其他方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來均需通過甲方或乙方進行。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如合同需因第三方介入而變更，雙方應按照合同約定的程序進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)___________________仲裁委員會21.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)狀況。2.貸款申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請按揭貸款，是合同簽訂的前提條件。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應在有效期內(nèi)。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.保險合同要求：簽訂有效的保險合同，并繳納保險費。說明：為房屋和借款人提供保障，降低風險。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明房屋已設定抵押權(quán)。說明：確保銀行對房屋的抵押權(quán)合法有效。6.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、日期等信息。說明：明確還款計劃和還款方式。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確各方權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同的方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按合同約定時間還款，每逾期一日，應向貸款銀行支付未還款本金金額的0.05%的違約金。示例：若借款人應于每月10日還款，但實際于11日還款，則需支付逾期一天的違約金。2.提前還款責任認定：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應提前向貸款銀行提出書面申請，并支付提前還款罰金。示例：借款人提前償還貸款，罰金為本金未償還部分自貸款發(fā)放之日起至實際還款之日的利息。3.拖欠保險費責任認定：若借款人拖欠保險費，貸款銀行有權(quán)代為繳納，并由借款人承擔相應的費用及利息。示例：借款人拖欠保險費，銀行代繳后，借款人需支付代繳費用及利息。4.改變房屋用途責任認定：借款人擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。示例：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將房屋用于經(jīng)營性活動，違反合同約定。5.提供虛假信息責任認定：借款人提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例：借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，導致貸款無法發(fā)放。6.第三方違約責任認定：第三方未履行合作協(xié)議中的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導致貸款金額確定不準確。全文完。2024年個人房屋按揭合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.房屋買賣合同及抵押權(quán)設定2.1房屋買賣合同主要內(nèi)容2.2抵押權(quán)設定及登記3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.貸款保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用及支付10.房屋保險10.1保險種類及范圍10.2保險費用及支付11.房屋維護及使用11.1房屋維護責任11.2房屋使用規(guī)定12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2貸款經(jīng)理姓名：_______1.3.3貸款經(jīng)理聯(lián)系方式：_______2.房屋買賣合同及抵押權(quán)設定2.1房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1.2買賣雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；2.1.3買賣雙方確認房屋買賣價格及支付方式；2.2抵押權(quán)設定及登記2.2.1借款人同意將房屋設定抵押權(quán)，作為貸款的擔保；2.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人與貸款銀行共同辦理。3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：_______元；3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年；3.2.2貸款起止日期：_______至_______。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率：_______（年利率）；4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息/等額本金；4.2.2每期還款金額：_______元。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.2貸款銀行審核通過；5.2貸款支付方式5.2.1貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶；5.2.2貸款發(fā)放期限：_______個工作日內(nèi)。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.1.1還款計劃表詳見附件一；6.2還款方式6.2.1每期還款日：_______日；6.2.2還款賬戶：_______。7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.1.1利息計算公式：_______；7.2利息支付方式7.2.1利息支付日：與本金還款日相同；7.2.2利息支付方式：_______。8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.1.1如借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期還款；8.1.2逾期還款每日應支付_______元逾期利息；8.2違約責任8.2.2逾期還款期間，借款人還需支付逾期利息及_______元違約金；8.2.3貸款銀行有權(quán)要求借款人立即清償全部貸款本息及違約金。9.貸款保險9.1保險種類及范圍9.1.2保險范圍包括：房屋保險、借款人意外傷害保險等；9.2保險費用及支付9.2.1保險費用由借款人承擔；9.2.2保險費用支付方式：與貸款本息一并支付。10.房屋保險10.1保險種類及范圍10.1.1房屋保險種類：_______；10.1.2保險范圍包括：火災、盜竊、自然災害等；10.2保險費用及支付10.2.1保險費用由借款人承擔；10.2.2保險費用支付方式：與貸款本息一并支付。11.房屋維護及使用11.1房屋維護責任11.1.1借款人負責房屋的日常維護及保養(yǎng)；11.1.2借款人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.2房屋使用規(guī)定11.2.1借款人應合理使用房屋，不得用于非法活動；11.2.2借款人應確保房屋安全，防止他人受傷。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更后的合同條款應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：_______。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入事項應與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應報送貸款銀行備案。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方的權(quán)利義務16.1.1甲方可委托第三方進行房屋買賣、評估、保險等事項；16.1.2甲方應配合第三方完成相關(guān)工作；16.2乙方的權(quán)利義務16.2.1乙方可委托第三方進行貸款申請、審批、發(fā)放等事項；16.2.2乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與貸款銀行的劃分：18.3.1第三方對貸款銀行提供的服務，貸款銀行應支付相應的服務費用；18.3.2第三方對貸款銀行造成的損失，貸款銀行有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件應包括：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.2第三方責任限額協(xié)議；20.1.3第三方變更及退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1