2024年房產(chǎn)中介托管服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介托管服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1托管服務(wù)定義2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條房產(chǎn)信息的提供與更新6.1甲方提供房產(chǎn)信息6.2乙方更新房產(chǎn)信息第七條房客的招募與管理7.1乙方招募房客7.2房客管理第八條房產(chǎn)租賃合同的簽訂8.1甲方與房客簽訂租賃合同8.2乙方協(xié)助簽訂租賃合同第九條房產(chǎn)租賃合同履行9.1甲方履行合同9.2乙方履行合同第十條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任第十一條房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1托管服務(wù)定義2.1.1本合同項(xiàng)下的托管服務(wù)是指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等一系列服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為甲方名下的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房屋租賃管理費(fèi)、房屋維修保養(yǎng)費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上月應(yīng)支付的費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1本合同服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供托管服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維修保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定收取租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂及履行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供托管服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂及履行。第六條房產(chǎn)信息的提供與更新6.1甲方提供房產(chǎn)信息6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)材料。6.2乙方更新房產(chǎn)信息6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，及時(shí)進(jìn)行信息登記和更新。第七條房客的招募與管理7.1乙方招募房客7.1.1乙方應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行房客招募，確保房客的合法身份。7.2房客管理7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房客進(jìn)行入住前的審查，確保房客符合租賃條件。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房客進(jìn)行入住后的日常管理，確保房屋的正常使用。第八條房產(chǎn)租賃合同的簽訂8.1甲方與房客簽訂租賃合同8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房客簽訂房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將合同草案提交乙方審查。8.2乙方協(xié)助簽訂租賃合同8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的合同草案后____日內(nèi)，提出修改意見或確認(rèn)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，包括但不限于提供法律咨詢、合同模板等。第九條房產(chǎn)租賃合同履行9.1甲方履行合同9.1.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，向房客支付房屋租金。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方履行合同9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房客履行租賃合同。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同履行過程中的問題。第十條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.1.1房屋的正常使用損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。10.1.2因房客使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由房客負(fù)責(zé)維修。10.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的完好狀態(tài)。第十一條房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未履行托管服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.2.2乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與資質(zhì)要求1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024年房產(chǎn)中介托管服務(wù)條款中，為了提供特定服務(wù)或解決特定問題，由雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照，個(gè)人應(yīng)具有有效的身份證件。1.2.2第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠勝任介入的職責(zé)。1.2.3第三方應(yīng)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。2.1.3雙方無法就合同條款達(dá)成一致，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。3.1.2在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。3.1.3應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況，并提供建議和解決方案。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃合同等。3.2.2第三方有權(quán)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方的更換與退出6.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方因自身原因退出介入的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.3第三方的更換或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入的，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方介入條款的適用10.1本合同與本合同附件中的第三方介入條款具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、租賃合同、房產(chǎn)照片等。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬，以及作為乙方提供托管服務(wù)的依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：明確甲乙雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付細(xì)節(jié)。3.房客信息登記表詳細(xì)要求：包含房客的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、入住日期等信息。說明：用于記錄和管理房客信息，確保租賃關(guān)系的合法性和規(guī)范性。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋的完好狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過程的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：用于規(guī)范合同終止流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行托管服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，則應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行介入職責(zé)或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：若第三方因自身原因未能履行介入職責(zé)，則應(yīng)支付____元賠償金。4.雙方協(xié)商不成的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致意見責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商不成的原因，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致意見，則應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。全文完。2024年房產(chǎn)中介托管服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.1本合同適用范圍1.2服務(wù)內(nèi)容概述1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用2.1房源信息提供2.2房源展示與推廣2.3客戶咨詢與接待2.4房源租賃與銷售3.1房源維護(hù)與保養(yǎng)3.2房屋安全管理3.3水電費(fèi)代收代繳3.4房屋租賃保證金管理4.1房源租賃合同簽訂4.2租賃合同備案4.3房源租賃合同變更4.4房源租賃合同解除5.1房源銷售合同簽訂5.2銷售合同備案5.3房源銷售合同變更5.4房源銷售合同解除6.1房源租賃保證金退還6.2房源銷售款項(xiàng)結(jié)算6.3房源租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.4房源銷售稅費(fèi)承擔(dān)7.1房源信息保密7.2房源信息真實(shí)性7.3房源信息更新7.4房源信息維護(hù)8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)投訴處理8.3服務(wù)糾紛解決8.4服務(wù)評(píng)價(jià)體系9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.1違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.4違約爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同變更與解除13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.4合同解除后的爭議解決14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容說明14.3合同附件效力14.4合同附件變更第一部分：合同如下：第一條本合同適用范圍1.2本合同適用于甲方與乙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂的房產(chǎn)中介托管服務(wù)協(xié)議。1.3本合同適用于甲方委托乙方提供的房屋租賃、銷售以及其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房源的展示與推廣服務(wù)，包括但不限于在線廣告、線下宣傳等。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供房源詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋租賃或銷售合同，并完成合同備案手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方書面通知乙方解除合同之日止。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，由甲方在每月____日支付。4.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房源展示與推廣、客戶咨詢與接待、合同簽訂與備案等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第五條房源信息提供5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等。5.2甲方保證提供的房源信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條房源展示與推廣6.1乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，通過多種渠道對(duì)甲方房源進(jìn)行展示與推廣。6.2乙方應(yīng)確保房源信息在乙方官方網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)上的及時(shí)更新。第七條房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房源處于良好狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)定期檢查房源設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋租賃或銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題，如物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等。第八條房源信息保密8.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保房源信息的保密性，包括但不限于限制內(nèi)部人員訪問、建立保密協(xié)議等。8.3如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致房源信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條房源信息真實(shí)性9.1乙方在展示和推廣房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，不得夸大或隱瞞房源的實(shí)際情況。9.2乙方在客戶咨詢時(shí)，應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)客戶。9.3如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條房源信息更新10.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息的變更情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金或售價(jià)等。10.2乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確?？蛻臬@取的信息與實(shí)際情況相符。10.3乙方應(yīng)定期檢查房源信息，發(fā)現(xiàn)變更及時(shí)通知甲方。第十一條房源信息維護(hù)11.1乙方應(yīng)定期對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，確保房源信息的準(zhǔn)確性。11.2乙方在房源發(fā)生任何變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新房源信息，包括但不限于房屋租賃或銷售情況。11.3乙方應(yīng)確保房源信息在乙方所有宣傳渠道中的一致性。第十二條服務(wù)質(zhì)量保證12.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房屋得到妥善管理。12.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于客戶服務(wù)、房源管理、合同管理等。12.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)積極配合。第十三條服務(wù)投訴處理13.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有不滿意之處，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面投訴。13.2乙方應(yīng)在收到投訴后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的投訴進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。13.3如乙方未能及時(shí)處理投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)而介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃或銷售過程中的評(píng)估、鑒證、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)提供者；法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)顧問；以及因本合同履行需要的其他第三方。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)具體確定。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，但其服務(wù)與本合同履行密切相關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，由第三方與甲方或乙方在另行簽訂的協(xié)議或合同中約定。6.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確，則第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的所有損失承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行前，已充分了解并同意遵守本合同的相關(guān)條款。7.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益。第八條第三方介入的合同備案8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行前，將第三方信息報(bào)送給相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)更新至備案材料。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方或第三方均可根據(jù)本合同或另行簽訂的協(xié)議，在符合合同解除條件時(shí)，解除第三方介入的合同。10.2解除第三方介入的合同，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和另行簽訂的協(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。11.2第三方介入的合同終止后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明甲方對(duì)房源擁有合法的處分權(quán)。2.房源信息明細(xì)表要求：包含房源的基本信息、配套設(shè)施、租賃或銷售條件等。說明：用于乙方展示和推廣房源，確保信息準(zhǔn)確。3.房屋租賃合同或銷售合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行備案。4.房源維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于甲方和乙方了解房屋維護(hù)情況。5.房源租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容與實(shí)際收取的保證金相符。說明：作為保證金收取的憑證。6.房源租賃稅費(fèi)繳納證明要求：提供完稅證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源展示和推廣，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)向甲方或乙方支付每日千分之二的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若任何一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)中介托管服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3托管服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.房產(chǎn)租賃5.1租賃流程5.2租賃合同簽訂5.3租賃合同履行6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3維護(hù)與管理費(fèi)用7.房產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易合同簽訂7.3交易合同履行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承諾違約責(zé)任9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)指丙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、租賃咨詢、看房安排等服務(wù)。1.3托管服務(wù)1.3.1托管服務(wù)指丙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)租賃管理、日常維護(hù)、費(fèi)用代收代付等服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1丙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、安排看房等。2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。2.2.2丙方應(yīng)代收代付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽署之日起至甲方房產(chǎn)租賃合同終止之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.1.2丙方提供托管服務(wù)費(fèi)用按每月固定金額計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向丙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)于租賃合同簽訂后五日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1若政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，丙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第四條房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。4.2房產(chǎn)信息更新4.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向丙方提供房產(chǎn)信息變更情況。4.2.2丙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息。4.3房產(chǎn)信息保密4.3.1丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房產(chǎn)租賃5.1租賃流程5.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃流程。5.1.2丙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。5.2租賃合同簽訂5.2.1甲方與乙方簽訂租賃合同時(shí)，丙方應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。5.3租賃合同履行5.3.1丙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況。5.3.2甲方與乙方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自義務(wù)。第六條房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。6.1.2丙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的房產(chǎn)損壞。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.2.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.3維護(hù)與管理費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向丙方支付維護(hù)與管理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承諾違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約金按合同總金額的10%計(jì)算。9.2.2賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。9.3.2未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2自通知發(fā)出之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)保證真實(shí)、完整地提供相關(guān)信息。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2自通知發(fā)出之日起，合同終止生效。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)選擇合同簽訂地人民法院作為爭議管轄法院。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為顧問或?qū)＜覅⑴c決策過程；15.3.1.2提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品；15.3.1.3協(xié)助執(zhí)行合同條款。16.甲乙方額外條款16.1乙方同意條款16.1.1乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并保證第三方的選擇不會(huì)損害甲方的利益。16.2甲方同意條款16.2.1甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并保證第三方的選擇不會(huì)損害乙方的利益。16.3第三方介入程序16.3.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，且不超過其接受委托時(shí)的報(bào)價(jià)。17.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成的損失，甲方/乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1.1甲方/乙方未按照合同約定提供必要的信息或條件；17.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.