2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)名稱1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3雙方身份證明2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2交易流程具體步驟2.3時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2房產(chǎn)瑕疵及處理5.3瑕疵責(zé)任劃分6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3法院訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的效力9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除后的處理12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式變更13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3合同解釋及適用法律的變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)名稱：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)1.2交易房產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。1.3雙方身份證明：甲方（買方）身份證號(hào)為，乙方（賣方）身份證號(hào)為。2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述：本合同交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、交房等步驟。2.2交易流程具體步驟：2.2.1雙方簽訂本合同；2.2.2甲方支付定金；2.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.4甲方支付尾款；2.2.5乙方交付房產(chǎn)。2.3時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)：2.3.1本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付定金；2.3.2定金支付后X日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲方支付尾款；2.3.4尾款支付后X日內(nèi)，乙方交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限：3.2.1定金：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金；3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶所需材料：4.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件；4.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.2.3交易合同；4.2.4銀行支付憑證；4.2.5其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛等情況。5.2房產(chǎn)瑕疵及處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，雙方協(xié)商處理。5.3瑕疵責(zé)任劃分：因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2發(fā)生不可抗力；6.1.3一方嚴(yán)重違約；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定其他情形。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；6.2.2違約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；6.2.3違約方賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；6.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分按照約定或者習(xí)慣履行。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房屋交接單等。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.2合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第六條中約定的合同解除條件，任何一方可提出解除合同，并按照合同約定處理。11.3合同變更及解除后的處理：11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行變更或解除后的合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理已履行部分；11.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式變更：一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更前通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等情形。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋及適用法律的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的解釋或調(diào)整。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率，雙方可協(xié)商確定是否引入第三方。15.3第三方介入方式：15.3.1雙方同意第三方以中介方身份介入；15.3.2第三方以咨詢顧問(wèn)身份提供專業(yè)意見(jiàn)；15.3.3第三方以代理身份代表一方或雙方進(jìn)行合同履行中的某項(xiàng)或多項(xiàng)事宜。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1如引入第三方中介，甲方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)信息及文件；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1如引入第三方中介，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)信息及文件；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢等。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%；17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；17.2.3第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方的委托合同或中介協(xié)議，第三方應(yīng)按照委托或協(xié)議的約定行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于委托合同或中介協(xié)議，第三方應(yīng)按照委托或協(xié)議的約定行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，其職責(zé)是保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，依法對(duì)第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。5.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同和附件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付定金或尾款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)完成過(guò)戶，如逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，如因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣萬(wàn)元。4.違約行為：一方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前X日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及定金5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交易尾款支付5.4房屋交付6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵處理及責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則1.2.1合法原則：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.2.2平等原則：合同雙方在訂立合同過(guò)程中地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。1.2.3公開原則：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公開，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。1.2.4誠(chéng)實(shí)信用原則：合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。2.合同主體信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣人所有，買受人同意購(gòu)買該房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利出賣人已取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，無(wú)任何未了結(jié)的權(quán)屬糾紛及他項(xiàng)權(quán)利。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)于簽訂合同后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3預(yù)付款及定金買受人支付定金作為合同履行的一部分，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同買受人、出賣人及中介機(jī)構(gòu)在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)共同簽署合同文本。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣人應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受人名下。5.3交易尾款支付買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.4房屋交付出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房屋交付買受人。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)除賣方應(yīng)繳稅費(fèi)外的全部稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)除稅費(fèi)外，本合同涉及的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房產(chǎn)，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2房產(chǎn)瑕疵處理及責(zé)任8.2.1瑕疵定義本合同所指的瑕疵是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷、損壞或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2瑕疵發(fā)現(xiàn)買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)立即通知出賣人。8.2.3瑕疵處理8.2.3.1出賣人應(yīng)在接到瑕疵通知后________日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.3.2若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買受人有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。8.3違約責(zé)任若出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力9.1.3違約行為若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約金的計(jì)算若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止條件成就12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括《房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《交易稅費(fèi)明細(xì)》等。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________________地點(diǎn)簽署。13.2簽署人員出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，視為送達(dá)。14.2合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同解釋本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.房產(chǎn)鑒定3.法律咨詢4.交易擔(dān)保5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理6.其他雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方的參與第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件當(dāng)?shù)谌铰男型戤吰渎氊?zé)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境條件等方面的具體指標(biāo)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的質(zhì)量要求，保障買受人的權(quán)益。2.《交易稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類、計(jì)算方式及承擔(dān)方。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確交易稅費(fèi)的相關(guān)信息，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。4.《房屋交接清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，保障買受人的權(quán)益。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受人未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按每日房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署日期9.3簽署代表10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明，如住宅、商用等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算，由甲方承擔(dān)。第五條合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定支付房款的；（2）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的；（3）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；（4）其他違約情形，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。8.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將合同簽訂前已知的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件作為合同附件。第九條合同簽署9.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。9.3簽署代表甲方簽署代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方簽署代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，用于存檔和送達(dá)。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。11.2變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方確認(rèn)解除或未在[確認(rèn)期限]內(nèi)提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2終止程序（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除合同另有約定外，一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4整體性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方交易過(guò)程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方交易過(guò)程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易資金支付；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入時(shí)的變更程序7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。7.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入時(shí)的終止程序11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。11.2第三方介入后，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律憑證。4.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：作為支付房款的有效證明。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包含身份證正反面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或第三方機(jī)構(gòu)出具，包含稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：作為計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)的重要依據(jù)。9.協(xié)議變更書要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體原因和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額通常為房款的[比例]%。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付房款10%的違約金。2.隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、交易損失等。示例：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額通常為房款的[比例]%。示例：甲方未按合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房款5%的違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易方式3.交易流程3.1簽約時(shí)間3.2付款方式3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4交付使用4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后履行義務(wù)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同效力12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3住所地1.3.1甲方住所地：[地址]1.3.2乙方住所地：[地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]，單位：平方米2.1.3房產(chǎn)用途：[用途]2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整2.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)2.4交易方式2.4.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，采用一次性付款方式進(jìn)行交易3.交易流程3.1簽約時(shí)間3.1.1本合同簽訂時(shí)間為：[日期]3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶3.2.2甲方指定賬戶信息：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.4交付使用3.4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1本合同交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)5.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.2.2違約金計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金比例：[比例]，最高不超過(guò)交易價(jià)格的[比例]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方本人在本合同上簽字或蓋章，且甲方收到乙方支付的首付款8.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為：[具體日期]8.2.2合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力8.3合同生效后履行義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)證9.1.2土地證9.2交易雙方身份證明文件9.2.1身份證9.2.2其他身份證明文件9.3其他相關(guān)文件9.3.1交易房屋的測(cè)繪報(bào)告9.3.2房屋質(zhì)量保證書9.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同簽署時(shí)間為：[具體日期]10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]10.3簽署人10.3.1甲方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]10.3.2乙方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，作為合同附件使用11.3合同效力12.合同修改12.1合同修改條件12.1.1合同內(nèi)容需要修改時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2合同修改程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改12.3合同修改后的效力12.3.1修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付問(wèn)題13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢14.1.2合同解除后14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同終止確認(rèn)書處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付問(wèn)題14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方可共同決定是否引入第三方介入。17.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議中承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同交易金額的[百分比]。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)公平合理，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.交易雙方身份證明文件附件說(shuō)明：提供身份證、戶口本等身份證明文件，以確認(rèn)交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和測(cè)繪數(shù)據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書附件說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：提供合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的額外約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.房產(chǎn)交易合同修改協(xié)議附件說(shuō)明：提供合同雙方簽署的任何修改協(xié)議，以記錄合同內(nèi)容的變更。9.合同終止確認(rèn)書附件說(shuō)明：提供合同雙方簽署的終止確認(rèn)書，以確認(rèn)合同解除或終止。10.爭(zhēng)議解決文件附件說(shuō)明：提供涉及爭(zhēng)議解決的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)1.1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)1.2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)1.3第三方違約行為1.3.1未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)1.3.2提供虛假評(píng)估結(jié)果或咨詢意見(jiàn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.1.2違約金計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，最高不超過(guò)合同交易金額的[百分比]。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按交易金額的[百分比]計(jì)算。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按交易金額的[百分比]計(jì)算。3.3第三方違約示例第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定責(zé)任限額。全文完。2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)名稱2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.3平臺(tái)服務(wù)范圍3.房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布與查詢3.2看房預(yù)約與安排3.3簽訂購(gòu)房意向書3.4簽訂正式購(gòu)房合同4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.信息保密條款5.1信息保密內(nèi)容5.2信息保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.其他約定事項(xiàng)10.1額外服務(wù)內(nèi)容10.2特殊條款說(shuō)明10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2合同雙方地址甲方地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)乙方地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)名稱“房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容1.提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；2.協(xié)助客戶進(jìn)行房源看房；3.提供交易咨詢及法律支持；4.協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房意向書及正式購(gòu)房合同。2.3平臺(tái)服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍限于______省______市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布與查詢1.甲方通過(guò)平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；2.乙方通過(guò)平臺(tái)查詢符合要求的房源。3.2看房預(yù)約與安排1.乙方根據(jù)房源信息，向甲方預(yù)約看房；2.甲方根據(jù)乙方需求，安排看房時(shí)間及地點(diǎn)。3.3簽訂購(gòu)房意向書1.雙方看房后，如達(dá)成購(gòu)房意向，乙方應(yīng)在______日內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房意向書；2.購(gòu)房意向書應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.4簽訂正式購(gòu)房合同1.雙方在簽訂購(gòu)房意向書后______日內(nèi)，簽訂正式購(gòu)房合同；2.正式購(gòu)房合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交易成功后，甲方將按照交易金額的______%向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；2.服務(wù)費(fèi)用金額不超過(guò)______元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后______日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方收到服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。4.3費(fèi)用支付方式1.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方收到費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。第五條信息保密條款5.1信息保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2信息保密期限1.本合同項(xiàng)下信息保密期限為合同簽訂之日起______年；2.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款。5.3違約責(zé)任1.如一方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.3解除或終止程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償計(jì)算方式1.違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；2.如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1額外服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2特殊條款說(shuō)明1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同附件11.1附件一：房源信息表包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等明細(xì)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人身份證明1.甲方代表：______，身份證號(hào)碼：______；2.乙方代表：______，身份證號(hào)碼：______。14.3見(jiàn)證人信息1.見(jiàn)證人姓名：______，身份證號(hào)碼：______；2.見(jiàn)證人聯(lián)系方式：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程的安全、合規(guī)和高效。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。3.3第三方責(zé)任1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價(jià)。第六條第三方介入合同效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分；6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入合同終止條件1.第三方完成合同約定的工作；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同終止程序1.第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；9.2第三方介入終止后，如發(fā)生違約行為，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)結(jié)算；2.第三方介入費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行。10.2第三方介入費(fèi)用退還1.如第三方介入合同終止前，第三方已完成部分工作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.第三方介入合同終止后，如有未結(jié)算費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的資料移交11.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料及工作成果移交給甲乙雙方；11.2移交資料應(yīng)包括但不限于：合同文本、協(xié)議、文件、圖紙等。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本條款與本合同其他條款存在沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件、房屋狀況等。說(shuō)明：房源信息表應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等明細(xì)，應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，確保費(fèi)用的透明和合理性。4.附件四：購(gòu)房意向書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方承諾等。說(shuō)明：購(gòu)房意向書應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為正式購(gòu)房合同的預(yù)備文件。5.附件五：正式購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：正式購(gòu)房合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為交易的法律憑證。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)由甲方或第三方提供，指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)而造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款利息。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)1.3房產(chǎn)信息1.4交易流程2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.交易流程3.1信息發(fā)布與查看3.2聯(lián)系與溝通3.3看房與實(shí)地考察3.4簽訂購(gòu)房合同3.5交易資金支付3.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.7房屋交接4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還政策5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方：指提供房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)的公司或機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)1.2.1乙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、查看、聯(lián)系溝通、看房實(shí)地考察等服務(wù)。1.2.2乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)屬情況、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)信息的詳細(xì)信息，乙方應(yīng)及時(shí)提供。1.4交易流程1.4.1甲方通過(guò)乙方平臺(tái)獲取房產(chǎn)信息，與房產(chǎn)所有者或代理人進(jìn)行聯(lián)系。1.4.2雙方協(xié)商一致后，甲方與房產(chǎn)所有者或代理人簽訂購(gòu)房合同。1.4.3甲方按照購(gòu)房合同約定支付交易資金。1.4.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.5房屋交接完成后，合同終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等信息。2.1.2房產(chǎn)建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有者信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.3.2房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)包含稅費(fèi)等費(fèi)用。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費(fèi)政策。3.交易流程3.1信息發(fā)布與查看3.1.1乙方在平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息。3.1.2甲方有權(quán)在平臺(tái)上查看房產(chǎn)信息。3.2聯(lián)系與溝通3.2.1甲方通過(guò)平臺(tái)或電話與房產(chǎn)所有者或代理人聯(lián)系。3.2.2乙方提供必要的協(xié)助和溝通服務(wù)。3.3看房與實(shí)地考察3.3.1甲方有權(quán)要求看房或進(jìn)行實(shí)地考察。3.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和安排。3.4簽訂購(gòu)房合同3.4.1雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同。3.4.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.5交易資金支付3.5.1甲方按照購(gòu)房合同約定支付交易資金。3.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資金支付手續(xù)。3.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.6.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.6.2甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.7房屋交接3.7.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。3.7.2乙方應(yīng)提供房屋交接清單。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于平臺(tái)使用費(fèi)、交易咨詢費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按