2024批發(fā)市場(chǎng)門市房的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有批發(fā)市場(chǎng)門市房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門市房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市房的基本情況1.1門市房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門市房?jī)H限于__________使用，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市房符合租賃用途，并確保門市房的安全和完好。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市房的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門市房。5.3乙方應(yīng)合理使用門市房，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門市房，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門市房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行信息核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方予以澄清和解釋。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，如“租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止”。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額及支付方式，包括支付日期、支付金額等。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，如“租金為人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100000元/月。乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶?！?.租賃用途：雙方應(yīng)明確約定租賃房屋的用途，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確填寫租賃用途，如“乙方租賃門市房?jī)H限于商品展示、銷售使用，不得擅自改變用途?！?.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和完好。解決辦法：在合同中明確甲方權(quán)利和義務(wù)，如“甲方應(yīng)保證門市房符合租賃用途，并確保門市房的安全和完好?！?.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方權(quán)利和義務(wù)，如“乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守市場(chǎng)管理規(guī)定?！?.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及通知期限。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更和解除的條件及通知期限，如“任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方?！?.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確填寫違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如“甲方未按約定提供門市房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。”9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確填寫爭(zhēng)議解決方式，如“本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指出租門市房的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃門市房的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃門市房的時(shí)間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市房租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.批發(fā)市場(chǎng)門市房租賃：適用于批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的門市房租賃事宜，由出租方（甲方）向承租方（乙方）提供門市房，乙方支付租金的租賃關(guān)系。2.商業(yè)空間租賃：不僅限于批發(fā)市場(chǎng)，還適用于其他商業(yè)空間的租賃，如商場(chǎng)、購(gòu)物中心、辦公大廈等。3.長(zhǎng)期租賃關(guān)系：本合同適用于長(zhǎng)期租賃關(guān)系，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間乙方是否可以養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。4.營(yíng)業(yè)許可：如果乙方需要進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可證。5.變更地址：如果乙方因業(yè)務(wù)需要變更經(jīng)營(yíng)地址，需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.提前終止合同：在合同中設(shè)定提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。7.擴(kuò)展條款：如需擴(kuò)建或改造門市房，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)門市房的所有權(quán)。2.租賃房