通訊店門(mén)頭租賃協(xié)議

通訊店門(mén)頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________通訊店門(mén)頭租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃門(mén)頭的基本情況1.1門(mén)頭位于____________________，面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將門(mén)頭恢復(fù)原狀并退還給出租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金每______個(gè)月支付一次，支付周期為_(kāi)_____個(gè)月。2.3承租方應(yīng)在每月______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______日通知承租方。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方租賃門(mén)頭用于開(kāi)設(shè)通訊店，經(jīng)營(yíng)范圍為通訊器材銷售、維修及相關(guān)服務(wù)。3.2承租方不得擅自改變門(mén)頭的結(jié)構(gòu)及外觀，不得將門(mén)頭轉(zhuǎn)租給第三方。3.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)頭的維修及保養(yǎng)，確保門(mén)頭的安全及正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用門(mén)頭，發(fā)現(xiàn)門(mén)頭存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修。4.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)頭損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理門(mén)頭的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.通訊店門(mén)頭租賃協(xié)議2.門(mén)頭結(jié)構(gòu)及外觀圖紙3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.維修及保養(yǎng)方案5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本協(xié)議的行為。2.改變門(mén)頭結(jié)構(gòu)及外觀：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門(mén)頭的結(jié)構(gòu)及外觀的行為。3.轉(zhuǎn)租門(mén)頭：承租方未經(jīng)出租方同意，將門(mén)頭轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.未按約定支付租金：承租方未按約定的時(shí)間和金額支付租金的行為。5.未按約定用途經(jīng)營(yíng)：承租方未按約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用門(mén)頭的行為。6.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：承租方未按出租方的要求辦理門(mén)頭的保險(xiǎn)手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有門(mén)頭出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃門(mén)頭用于開(kāi)設(shè)通訊店的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：承租方支付給出租方的門(mén)頭租用費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：為保障門(mén)頭在租賃期間的安全，承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金調(diào)整的方式和幅度。2.問(wèn)題：門(mén)頭維修及保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.問(wèn)題：承租方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定。解決辦法：要求承租方立即整改，恢復(fù)約定的經(jīng)營(yíng)范圍；違約金按約定支付。4.問(wèn)題：承租方提前解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，雙方協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：門(mén)頭保險(xiǎn)手續(xù)未辦理。解決辦法：要求承