2024年無產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無產(chǎn)證房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險11.合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條：交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間表：3.3.1首付款支付日期：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.3.2銀行按揭辦理日期：首付款支付后十個工作日內(nèi)3.3.3銀行按揭貸款發(fā)放日期：按揭辦理完成后十個工作日內(nèi)第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自買家支付首付款后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶期限為三個月內(nèi)完成4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買家承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住條件第六條：房產(chǎn)維修責任6.1賣家責任6.1.1房產(chǎn)交付后，賣家承諾在房產(chǎn)保修期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2賣家應在房產(chǎn)交付前，向買家說明房產(chǎn)的保修范圍和保修期限6.2買家責任6.2.1買家應合理使用房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護6.2.2買家應在房產(chǎn)保修期內(nèi)承擔房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)費用第八條：違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五8.1.2賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付首付款的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五8.2.2買家未能按照本合同約定時間辦理銀行按揭貸款的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險：買家應在房產(chǎn)交付后十個工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給賣家備案第十二條：合同的修改和補充12.1修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改12.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行補充第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者借給他人第十四條：合同簽署日期和地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，無任何遮擋或模糊不清的部分。說明：作為本合同附件之一，房產(chǎn)證復印件應真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.賣家身份證復印件要求：賣家身份證復印件需清晰可見，包括身份證上的照片、姓名、身份證號碼等。說明：作為本合同附件之一，賣家身份證復印件用于驗證賣家的身份信息，確保交易雙方的合法權(quán)益。3.買家身份證復印件要求：買家身份證復印件需清晰可見，包括身份證上的照片、姓名、身份證號碼等。說明：作為本合同附件之一，買家身份證復印件用于驗證買家的身份信息，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費名稱、稅率、計算方式等。說明：作為本合同附件之一，房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易雙方在房產(chǎn)交易過程中應承擔的稅費責任。5.銀行按揭貸款合同要求：銀行按揭貸款合同需由銀行出具，且具備法律效力。說明：作為本合同附件之一，銀行按揭貸款合同用于約定買家的貸款額度、還款方式、還款期限等事項。6.房產(chǎn)保險單復印件要求：房產(chǎn)保險單復印件需由保險公司出具，且保險期限應覆蓋房產(chǎn)交付后的全部時間。說明：作為本合同附件之一，房產(chǎn)保險單復印件用于證明買家已購買房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)在交付后的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定示例：賣家未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五。說明：賣家違約行為包括但不限于未能按時完成產(chǎn)權(quán)過戶、未能按時交付房產(chǎn)等，違約責任認定為向買家支付違約金。2.買家違約行為及責任認定示例：買家未能按照本合同約定時間支付首付款的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五。說明：買家違約行為包括但不限于未能按時支付首付款、未能按時辦理銀行按揭貸款等，違約責任認定為向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。應用：在合同中，房產(chǎn)證用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，作為交易雙方產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。應用：在合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失，保護合同雙方的合法權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。應用：在合同中，產(chǎn)權(quán)過戶用于約定雙方在交易過程中應完成的法律手續(xù)，確保房產(chǎn)的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.按揭貸款：