產(chǎn)業(yè)園企業(yè)用房轉(zhuǎn)租協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園企業(yè)用房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法承租的產(chǎn)業(yè)園企業(yè)用房轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________產(chǎn)業(yè)園，房屋不動產(chǎn)權(quán)證號/租賃合同編號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共__________層，乙方實際使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需要裝修等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的首個月為押金，自第二個月起按每月實際租金支付。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租及使用4.1甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方及產(chǎn)業(yè)園的其他租賃戶的合法權(quán)益。4.3租賃期間，房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、押金及退還5.1乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋不動產(chǎn)權(quán)證/租賃合同2.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋交接單6.房屋維修、養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定時間支付租金，超過雙方約定的寬限期。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用用途。3.未遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定：乙方違反產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。4.提前解除協(xié)議：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前解除租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃物的人。2.次承租人：指從承租人處轉(zhuǎn)租租賃物的人。3.出租人：指依法將租賃物出租給他人的房屋所有權(quán)人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間。5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按約定收取滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定：向產(chǎn)業(yè)園管理部門報告，按照管理規(guī)定進(jìn)行處理。4.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定解約條件，如乙