工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易模板

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房產(chǎn)總價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)按照房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料。一、附件列表：1.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)4.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。3.房產(chǎn)：指本合同中約定位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。2.乙方延遲支付房產(chǎn)總價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（