2024年房屋買賣貸款延期擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣貸款延期擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋抵押情況3.延期擔(dān)保條款3.1延期擔(dān)保范圍3.2延期擔(dān)保期限3.3延期擔(dān)保金額3.4延期擔(dān)保方式4.貸款延期條款4.1貸款延期原因4.2貸款延期期限4.3貸款延期條件5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3擔(dān)保人義務(wù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1擔(dān)保費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：____________________房屋共有權(quán)人：____________________2.3房屋抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押物：____________________抵押登記證明：____________________3.延期擔(dān)保條款3.1延期擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括但不限于借款人因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致的貸款延期。3.2延期擔(dān)保期限延期擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人完成貸款延期手續(xù)之日止。3.3延期擔(dān)保金額延期擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.4延期擔(dān)保方式延期擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為本合同第二條所述房屋。4.貸款延期條款4.1貸款延期原因貸款延期原因包括但不限于借款人資金周轉(zhuǎn)困難、市場(chǎng)環(huán)境變化等。4.2貸款延期期限貸款延期期限為_(kāi)___________________個(gè)月。4.3貸款延期條件借款人需在貸款延期前向抵押權(quán)人提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人因貸款延期而產(chǎn)生的逾期利息、罰息等承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1擔(dān)保費(fèi)本合同擔(dān)保費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整，由擔(dān)保人支付。6.2其他費(fèi)用本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____________________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)清償和相關(guān)手續(xù)辦理。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金按借款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)在收件人簽收或郵寄回執(zhí)后視為送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同原貸款合同延期貸款合同11.3其他相關(guān)文件本合同雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________借款人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________13.合同變更與解除13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第七條約定的解除條件及程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣貸款延期擔(dān)保過(guò)程中，除買方、賣方、借款人和抵押權(quán)人以外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)獲得合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料；有權(quán)要求合同當(dāng)事人配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守合同當(dāng)事人提供的商業(yè)秘密和隱私；應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)代表合同當(dāng)事人的利益行事。第三方與其他合同當(dāng)事人之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更內(nèi)容19.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第七條約定的解除條件及程序進(jìn)行。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。22.2送達(dá)地址第三方送達(dá)地址：____________________22.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)在收件人簽收或郵寄回執(zhí)后視為送達(dá)。23.第三方介入后的合同附件23.1附件內(nèi)容本合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。23.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.原貸款合同要求：清晰、完整，需加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：證明原貸款合同內(nèi)容。4.延期貸款合同要求：清晰、完整，需加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：證明貸款延期合同內(nèi)容。5.本合同雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書要求：清晰、完整，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明第三方介入合同內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，需加蓋第三方資質(zhì)認(rèn)證部門公章。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)。10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：清晰、完整。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房屋。借款人未按約定償還貸款本金或利息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方違反合同約定，損害合同當(dāng)事人利益。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按借款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。示例二：借款人未按約定償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。示例三：第三方違反合同約定，損害合同當(dāng)事人利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣貸款延期擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.貸款延期擔(dān)保主體3.1延期擔(dān)保人3.2借款人3.3貸款銀行4.貸款延期擔(dān)保條件4.1貸款延期原因4.2延期期限4.3延期利率5.貸款延期擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2責(zé)任承擔(dān)方式5.3責(zé)任免除條件6.貸款延期擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)主體7.貸款延期擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限起算時(shí)間7.2擔(dān)保期限終止條件7.3擔(dān)保期限變更8.貸款延期擔(dān)保解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同解釋優(yōu)先級(jí)13.2合同未盡事宜13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年房屋買賣貸款延期擔(dān)保事項(xiàng)，包括但不限于貸款延期擔(dān)保的訂立、履行、變更和終止。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“貸款延期擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為借款人因特定原因申請(qǐng)貸款延期而提供的擔(dān)保。2.1.2“借款人”是指與貸款銀行簽訂貸款合同，并因故申請(qǐng)貸款延期的自然人或法人。2.1.3“貸款銀行”是指提供貸款并接受擔(dān)保人擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。第三條貸款延期擔(dān)保主體3.1延期擔(dān)保人延期擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備合法擔(dān)保資格。3.2借款人借款人為與貸款銀行簽訂貸款合同的當(dāng)事人，因故申請(qǐng)貸款延期。3.3貸款銀行貸款銀行為提供貸款并接受擔(dān)保人擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審核擔(dān)保人的擔(dān)保資格。第四條貸款延期擔(dān)保條件4.1貸款延期原因貸款延期原因包括但不限于：借款人經(jīng)營(yíng)困難、市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等。4.2延期期限延期期限不得超過(guò)原貸款期限的一半，且最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.3延期利率延期利率按照貸款銀行規(guī)定的延期利率執(zhí)行。第五條貸款延期擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人在延期期間內(nèi)應(yīng)還本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)方式擔(dān)保人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在擔(dān)保期限內(nèi)將擔(dān)?？铐?xiàng)支付至貸款銀行指定的賬戶。5.3責(zé)任免除條件擔(dān)保責(zé)任免除條件包括但不限于：借款人按期償還貸款本息、貸款銀行解除擔(dān)保合同等。第六條貸款延期擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額和擔(dān)保期限計(jì)算，具體計(jì)算方法由貸款銀行制定。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用可采用一次性支付或分期支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用承擔(dān)主體擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。第七條貸款延期擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限起算時(shí)間擔(dān)保期限自貸款延期之日起計(jì)算。7.2擔(dān)保期限終止條件擔(dān)保期限終止條件包括但不限于：借款人按期償還貸款本息、貸款銀行解除擔(dān)保合同等。7.3擔(dān)保期限變更擔(dān)保期限的變更需經(jīng)借款人、貸款銀行和擔(dān)保人三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條貸款延期擔(dān)保解除8.1解除條件8.1.1借款人提前償還全部貸款本息；8.1.2貸款銀行因借款人違約或其他原因提前解除貸款合同；8.1.3擔(dān)保人書面通知貸款銀行解除擔(dān)保合同；8.2解除程序8.2.1擔(dān)保人提出解除擔(dān)保意向，書面通知借款人和貸款銀行；8.2.2借款人和貸款銀行收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3解除擔(dān)保合同后，擔(dān)保人應(yīng)將解除情況通知借款人和貸款銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1解除擔(dān)保合同后，擔(dān)保人對(duì)借款人延期期間的貸款本息不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.3.2貸款銀行應(yīng)在解除擔(dān)保后五個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保人已繳納的擔(dān)保費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息；9.1.2擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3貸款銀行未按約定的條件提供貸款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)地址發(fā)生變更的，一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同解釋優(yōu)先級(jí)13.1.1本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣貸款延期擔(dān)保過(guò)程中，因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同擔(dān)保金額的一定比例。2.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同擔(dān)保金額的百分之十。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、出具評(píng)估報(bào)告、參與調(diào)解等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體原因和所需職責(zé)。4.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請(qǐng)求。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除8.1.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不足等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的行為或不作為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更9.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。9.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用10.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)為甲乙雙方各承擔(dān)一半。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決11.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入終止12.1第三方介入終止12.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并書面通知對(duì)方。12.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入記錄13.1第三方介入記錄13.1.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。13.1.2第三方介入記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定貸款延期擔(dān)保條件的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心，是確定擔(dān)保人責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的還款能力和房屋價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本合同的重要依據(jù)，用于確定貸款延期擔(dān)保的合理性。5.附件五：律師事務(wù)所意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：律師事務(wù)所意見(jiàn)書是本合同的法律保障，用于確保合同的有效性。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給借款人和貸款銀行造成的損失。3.違約行為：貸款銀行未按約定的條件提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給借款人和擔(dān)保人造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣貸款延期擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2貸款定義1.3延期定義1.4擔(dān)保定義1.5合同定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款時(shí)間4.延期申請(qǐng)條件4.1延期申請(qǐng)資格4.2延期申請(qǐng)程序4.3延期申請(qǐng)時(shí)間4.4延期申請(qǐng)材料5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任6.4擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2通知地址10.3合同附件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于_________市_________區(qū)_________路的_________號(hào)_________棟_________單元_________室，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年的住宅。1.2貸款定義：本合同所指貸款系指買方向貸款銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買上述房屋的貸款。1.3延期定義：本合同所指延期系指買方因特殊原因無(wú)法按原定還款計(jì)劃償還貸款，經(jīng)貸款銀行同意，延長(zhǎng)還款期限的行為。1.4擔(dān)保定義：本合同所指擔(dān)保系指賣方為保證買方按貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，向貸款銀行提供的擔(dān)保。1.5合同定義：本合同系指買方、賣方及貸款銀行就房屋買賣及貸款延期擔(dān)保事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。2.2賣方信息：賣方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。2.3貸款銀行信息：貸款銀行全稱為_(kāi)________，聯(lián)系方式為_(kāi)________。3.貸款基本信息3.1貸款金額：買方申請(qǐng)的貸款金額為_(kāi)________元人民幣。3.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3利率：貸款利率為年利率_________%，按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由貸款銀行確定。3.5還款時(shí)間：每月_________日為還款日，買方應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。4.延期申請(qǐng)條件4.1延期申請(qǐng)資格：買方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期還款，可向貸款銀行提出延期申請(qǐng)。4.2延期申請(qǐng)程序：買方應(yīng)向貸款銀行提交延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3延期申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在貸款到期前_________個(gè)月向貸款銀行提出延期申請(qǐng)。4.4延期申請(qǐng)材料：買方應(yīng)提交的材料包括但不限于身份證、戶口簿、貸款合同、延期原因說(shuō)明等。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及罰息。5.2擔(dān)保方式：賣方提供抵押擔(dān)保，抵押物為上述房屋。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任：賣方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保解除：如買方按時(shí)償還貸款，賣方擔(dān)保責(zé)任自行解除。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：賣方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________市_________區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交至法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因買方提前償還全部貸款、賣方履行擔(dān)保責(zé)任解除、合同約定的其他終止條件成就等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。11.其他約定11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知地址：買方地址：_________，賣方地址：_________，貸款銀行地址：_________。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。12.合同修改12.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改生效條件：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，自簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.合同簽署14.1簽署主體：本合同由買方、賣方及貸款銀行授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方系指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1介入同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，必須書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取必要的合同信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為_(kāi)________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)責(zé)任問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)