2024年城市新建住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市新建住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件一：房地產(chǎn)基本情況明細表11.1房地產(chǎn)坐落位置11.2房地產(chǎn)面積11.3房地產(chǎn)用途11.4房地產(chǎn)權屬證明12.合同附件二：交易價格及支付方式明細表12.1交易價格12.2支付方式12.3付款時間節(jié)點13.合同附件三：房地產(chǎn)交付及驗收明細表13.1交付時間13.2驗收標準13.3驗收程序14.合同附件四：爭議解決方式明細表14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2身份證號：056781.2.3聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權屬證明：房地產(chǎn)權證號：房權證字第X號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2剩余款項于房地產(chǎn)交付前一次性支付完畢4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：買受人支付全部款項后的第30個工作日4.2驗收標準：4.2.1房地產(chǎn)結構完整，無損壞4.2.2房地產(chǎn)設施齊全，符合設計要求4.2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗收程序：4.3.1買受人應在交付時間前3個工作日通知出賣人4.3.2出賣人應配合買受人進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受人支付全部款項后的第45個工作日5.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶程序：5.3.1買受人提供相關資料5.3.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)5.3.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的千分之一支付6.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的千分之一支付6.2.2買受人未在約定時間內進行驗收，視為驗收合格7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，且買受人書面通知出賣人在合理期限內仍未交付的，買受人有權解除合同8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，經(jīng)買受人核實后，買受人有權解除合同8.1.3買受人未按約定時間支付款項，且出賣人書面通知買受人后，買受人仍未支付，出賣人有權解除合同8.1.4買受人故意隱瞞與房地產(chǎn)有關的重大事實，出賣人有權解除合同8.2解除程序：8.2.1解除合同的通知應當以書面形式送達對方8.2.2自通知送達之日起，合同解除生效9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人簽字或蓋章9.1.2支付定金9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)交付并過戶完畢9.2.2雙方達成解除合同協(xié)議9.2.3合同約定的其他終止條件成就10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)基本情況明細表、交易價格及支付方式明細表、房地產(chǎn)交付及驗收明細表、爭議解決方式明細表等11.合同附件一：房地產(chǎn)基本情況明細表11.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號11.2房地產(chǎn)面積：100平方米11.3房地產(chǎn)用途：住宅11.4房地產(chǎn)權屬證明：房地產(chǎn)權證號：房權證字第X號12.合同附件二：交易價格及支付方式明細表12.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）12.2支付方式：12.2.1買受人于合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）12.2.2剩余款項于房地產(chǎn)交付前一次性支付完畢13.合同附件三：房地產(chǎn)交付及驗收明細表13.1交付時間：買受人支付全部款項后的第30個工作日13.2驗收標準：13.2.1房地產(chǎn)結構完整，無損壞13.2.2房地產(chǎn)設施齊全，符合設計要求13.2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定13.3驗收程序：13.3.1買受人應在交付時間前3個工作日通知出賣人13.3.2出賣人應配合買受人進行驗收13.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明14.合同附件四：爭議解決方式明細表14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議14.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關服務的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管、技術服務等。2.第三方的責任及權利2.1第三方在本合同中的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.2若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。4.1.2第三方介入合同后，其職責范圍、責任限額等事項應在合同附件中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方關系，不參與甲乙雙方的合同權利義務。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方的合同責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入合同。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和實際情況分擔。7.2第三方介入的費用在合同附件中明確約定。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方同意終止；8.1.3第三方履行職責完畢。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，如保密、知識產(chǎn)權等，應在合同附件中明確約定。9.2第三方介入的其他事項，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況明細表詳細要求：包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權屬證明編號等信息。附件說明：作為合同附件一，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.交易價格及支付方式明細表詳細要求：包括交易總價、定金金額、付款時間節(jié)點、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件二，用于明確交易價格及支付方式的細節(jié)。3.房地產(chǎn)交付及驗收明細表詳細要求：包括交付時間、驗收標準、驗收程序、驗收合格證明等信息。附件說明：作為合同附件三，用于明確房地產(chǎn)交付及驗收的具體流程。4.爭議解決方式明細表詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等信息。附件說明：作為合同附件四，用于明確爭議解決的具體方法和程序。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入范圍、責任限額、費用承擔、終止條件等信息。附件說明：作為合同附件五，用于明確第三方介入的詳細條款。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。附件說明：作為合同附件六，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等信息。附件說明：作為合同附件七，用于明確雙方的保密義務。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行付款憑證、驗收報告等。附件說明：作為合同附件八，用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的千分之一支付。示例說明：若出賣人應于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2024年6月1日，則出賣人需支付買受人30天的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的千分之一支付。示例說明：若買受人應于2024年4月1日支付定金，但實際支付時間為2024年5月1日，則買受人需支付出賣人30天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方在提供技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致房地產(chǎn)損壞，第三方應承擔修復費用及相應的賠償責任。全文完。2024年城市新建住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程5.違約責任與賠償5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.合同附件9.1房地產(chǎn)權證9.2合同附件一：購房款支付計劃表9.3合同附件二：房地產(chǎn)驗收報告10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證13.2合同附件一：購房款支付計劃表13.3合同附件二：房地產(chǎn)驗收報告14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)權屬變更登記14.2房地產(chǎn)交付及驗收14.3合同解除或終止后的款項結算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：____元整3.2付款方式：首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內支付。尾款：____元，于交付前____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)驗收標準：符合國家有關建筑質量標準。符合規(guī)劃設計要求。無重大質量問題。4.3驗收流程：買方在交付前向賣方提出驗收申請。賣方在____個工作日內安排驗收。雙方共同驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。5.違約責任與賠償5.1買方違約責任：若買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責任：若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質量問題，應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應賠償責任。5.3違約金計算及支付：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的____%計算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就。合同期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權屬變更登記。雙方應按照合同約定結算款項。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會。8.保密條款8.1保密信息范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證復印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2合同附件一：購房款支付計劃表本合同附件一列明了購房款的支付時間、金額及支付方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同附件二：房地產(chǎn)驗收報告房地產(chǎn)驗收報告由雙方共同簽署，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序：任何對合同內容的修改，均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：買方代表簽字：____________________買方單位蓋章：____________________12.2賣方簽字蓋章：賣方代表簽字：____________________賣方單位蓋章：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證復印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2合同附件一：購房款支付計劃表本合同附件一列明了購房款的支付時間、金額及支付方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3合同附件二：房地產(chǎn)驗收報告房地產(chǎn)驗收報告由雙方共同簽署，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)權屬變更登記：合同終止后，賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。14.2房地產(chǎn)交付及驗收：合同終止后，如已交付的房地產(chǎn)存在質量問題，賣方應承擔相應責任。14.3合同解除或終止后的款項結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及時結算款項。如有爭議，可參照本合同第七條爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持、技術指導等原因，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方主體。第三方包括但不限于中介機構、金融機構、技術服務提供商等。16.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。若第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償總額不得超過合同交易金額的____%。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行專業(yè)服務、資金支持、技術指導等義務。第三方應確保其提供的資料和服務的真實性、準確性、合法性。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方介入后，甲方仍需履行本合同約定的義務。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方介入后，乙方仍需履行本合同約定的義務。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務：第三方介入后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2解除：若第三方無法履行合同約定義務，或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，可參照本合同第七條爭議解決條款處理。21.2爭議解決機構：若甲乙雙方與第三方之間的爭議無法協(xié)商解決，可提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：真實、完整、清晰，加蓋賣方公章。說明：作為合同附件，證明賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權。2.合同附件一：購房款支付計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間節(jié)點及支付方式。說明：作為合同附件，明確雙方付款義務。3.合同附件二：房地產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房地產(chǎn)驗收情況，包括質量、面積等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交付質量。4.不可抗力證明要求：提供國家相關部門出具的不可抗力證明文件。說明：作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、權利義務等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的作用。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構等。說明：作為合同附件，明確爭議解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、生效時間等。說明：作為合同附件，證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間等。說明：作為合同附件，證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房地產(chǎn)。第三方未按約定履行義務。雙方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方損失。承擔仲裁或訴訟費用。3.示例說明：若買方未按時支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金。若第三方未按約定履行義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。若雙方未按約定履行爭議解決義務，應承擔相應責任。全文完。2024年城市新建住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3適用標準及規(guī)范1.4適用行業(yè)慣例2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及建筑年代3.3房屋權屬及使用權3.4房屋配套設施4.房屋成交價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付時間4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權過戶時間6.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權過戶稅費承擔6.4稅費承擔方式及期限7.違約責任及爭議解決7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任賠償7.4爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及生效日期9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權利義務10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案及生效日期12.1合同備案機關12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案日期12.4合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止原因13.2合同解除及終止后的處理13.3合同解除及終止后的權利義務14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。1.3適用標準及規(guī)范本合同適用《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《住宅設計規(guī)范》（GB500962011）等國家標準和行業(yè)規(guī)范。1.4適用行業(yè)慣例本合同在履行過程中，如法律法規(guī)及政策規(guī)定與行業(yè)慣例不一致，以行業(yè)慣例為準。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，確保聯(lián)系方式的準確性，如因聯(lián)系方式變更導致信息傳遞延誤或遺漏，責任由變更方承擔。第三條房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________平方米3.2房屋結構及建筑年代房屋結構：________________建筑年代：________________年3.3房屋權屬及使用權房屋權屬：________________使用權：________________3.4房屋配套設施房屋配套設施包括：________________第四條房屋成交價格及付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：________________元。4.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.4付款違約責任如乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：________________5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：________________驗收程序：________________5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改期限為：________________。如甲方未在規(guī)定期限內整改完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為：________________6.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：________________6.3房屋產(chǎn)權過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權過戶稅費由：________________承擔。6.4稅費承擔方式及期限稅費承擔方式：________________稅費承擔期限：________________第七條違約責任及爭議解決7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。7.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五。7.3違約責任賠償違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除或終止造成的損失等。7.4爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后三十日內未予糾正；（2）由于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除及終止后的處理（1）已付款項的退還或結算；（2）未履行完畢的合同義務應予以履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔。第九條合同生效及生效日期9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為：________________第十條合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他相關文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點：________________11.3簽署人身份證明雙方簽署人應出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護照等。第十二條合同備案及生效日期12.1合同備案機關12.2合同備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案日期本合同備案日期為：________________12.4合同生效日期本合同自備案之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止原因（1）合同解除或終止的通知應書面送達對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即終止合同履行；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的合同義務。13.2合同解除及終止后的權利義務（1）已付款項的退還或結算；（2）未履行完畢的合同義務應予以履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項的具體內容具體內容包括但不限于：（1）合同履行過程中的保密義務；（2）合同履行過程中的保密信息范圍；（3）合同履行過程中的保密期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托或邀請，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的效率和安全性。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確其責任范圍和限制。2.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并確保第三方在履行職責過程中獲取必要的信息和資源。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行其職責，并對因其服務導致合同履行受到影響承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：a)因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同履行延誤的賠償；b)因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同履行成本增加的賠償；c)因第三方提供的服務或協(xié)助導致合同履行失敗的賠償。a)第三方服務的性質和范圍；b)第三方服務的市場價格；c)合同金額；d)合同履行期間的市場變化。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資源，以便其履行職責。4.2第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托代理關系，第三方不得將委托事項轉委托給他人。5.2第三方